ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年11月09日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの販売中の中古物件
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージヨウコウダイヒルサイドアベニュー | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台3丁目37-37 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。屏風浦駅から徒歩27分、杉田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA横浜磯子支店 (347 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート笹下四丁目店内出張所(ATM) (577 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 洋光台店 共同出張所 (598 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (747 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (769 m)
- 横浜信用金庫栗木支店 (804 m)
- ミニストップ洋光台駅前 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園10件
- 洋光台北公園 (147 m)
- 田中町第二公園 (189 m)
- 洋光台三丁目公園 (333 m)
- 左右手公園 (494 m)
- 笹下奈良郷公園 (515 m)
- 立野第四公園 (577 m)
- 笹下奈良郷第三公園 (596 m)
- 笹下御下公園 (597 m)
- 立野第二公園 (608 m)
- 洋光台西公園 (619 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (148 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (535 m)
- ファミリーマート 笹下四丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 横浜洋光台店 (602 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (627 m)
- ローソン 栗木一丁目店 (735 m)
- セブンイレブン 横浜笹下5丁目店 (906 m)
- セブンイレブン 洋光台店 (956 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (375 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (424 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (596 m)
- イトーヨーカドー 洋光台店 (602 m)
- 洋光台 東急ストア (712 m)
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (245 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (270 m)
- あおぞら第2学童 (426 m)
- 日下小学校放課後キッズクラブ (745 m)
- 横浜市立日下小学校 (763 m)
- 学童保育たんぽぽ (774 m)
- 洋光台第三小学校はまっ子ふれあいスクール (799 m)
- 横浜市立洋光台第三小学校 (810 m)
- 横浜市立洋光台第一中学校 (843 m)
- あおぞら学童クラブ (861 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (42 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (738 m)
- 港南警察署 笹下交番 (767 m)
- 磯子区役所 洋光台第三小学校コミュニティハウス (799 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (50 m)
- うちのパークサイドクリニック (131 m)
- アップル歯科医院 (219 m)
- 永井医院 (316 m)
- 金子歯科医院 (355 m)
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (361 m)
- サン歯科クリニック (392 m)
- 洋光台こどもクリニック (427 m)
- そらまめ歯科クリニック (486 m)
- クリニック笹下 (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 洋光台幼稚園 (157 m)
- にじいろ保育園洋光台 (198 m)
- やべのファミリールーム (397 m)
- 横浜市洋光台保育園 (422 m)
- かおり幼稚園 (703 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (705 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (709 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (753 m)
- 社会福祉法人ショウトク福祉会日野保育園 (823 m)
- 横浜市笹下南保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,977万～3,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より25.5% 高い↑ 神奈川県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,299万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,450万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,569.5万円（50.4万円） |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,569.5万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,770万円 | 38.3万円 |
| 2階〜5階 | 3,805.3万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,499.6万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,020万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,636.9万円 | 50.5万円 |
| 西 | 2,450万円 | 36.4万円 |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの売却のご相談
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ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGS洋光台 | 2023年12月 | 5.7万円 | 2K | 5.7万円 | - |
| エルズ洋光台プレミアム | 2023年7月 | 15.8万円 | 4LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2020年11月 | 9.7万円 | 2LDK | 9.7万円 | - |
| ベルビュー洋光台 | 2020年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー周辺の中古マンション
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー周辺の相場が近い中古マンション
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した26件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円です。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
