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ヴィルヌーブガーデンズ川崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,160万 〜 4,370万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,160万円 〜 4,370万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴67件2024年02月11日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-7
交通
  • ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブガーデンズ川崎
  • ヴィルヌーブガーデンズ川崎のエントランス
  • ヴィルヌーブガーデンズ川崎の看板
  • ヴィルヌーブガーデンズ川崎の外観

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の販売中の中古物件

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ヴィルヌーブガーデンズ川崎の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の基本情報

ヴィルヌーブガーデンズ川崎は、西洋環境開発によって1999年02月に竣工された総戸数129戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,835万～5,279万円、参考相場単価は59万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブガーデンズカワサキ管理会社ライフポート西洋
住所神奈川県 川崎市幸区 塚越4丁目320-7管理形態委託
郵便番号〒212-0024管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩9分、アクセス良好です。尻手駅から徒歩17分、鹿島田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ南幸町 共同出張所(イーネットATM) (63 m)
    • スリーエフ川崎南河原 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • スリーエフ川崎南部市場前 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • 芝信用金庫幸支店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート薬ヒグチ川崎戸手本町店内出張所(ATM) (369 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 矢向駅出張所 無人ATM (435 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート矢向店内出張所(ATM) (448 m)
    • 川崎信用金庫矢向支店 (453 m)
    • ファミリーマート木村幸町 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 湘南信用金庫矢向支店 (543 m)
  • 公園5件
    • 矢向六丁目公園 (398 m)
    • 矢向北公園 (549 m)
    • 矢向二ヶ領公園 (621 m)
    • さいわい緑道 (676 m)
    • 南河原公園 (763 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川崎塚越二丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 矢向駅西店 (374 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ川崎戸手本町店 (375 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 矢向1号店 (387 m)
    • ローソン 古川町店 (430 m)
    • セブンイレブン 川崎古川町店 (444 m)
    • ファミリーマート 矢向店 (450 m)
    • ファミリーマート 幸区役所前店 (489 m)
    • セブンイレブン 横浜矢向店 (496 m)
    • ファミリーマート 小向西町店 (556 m)
  • スーパー10件
    • そうてつローゼン塚越店 (359 m)
    • まいばすけっと 戸手本町店 (392 m)
    • miniピアゴ塚越2丁目店 (400 m)
    • 肉のハナマサ 矢向店 (482 m)
    • まいばすけっと 矢向5丁目店 (512 m)
    • まいばすけっと 矢向6丁目店 (626 m)
    • 西友 川崎神明店 (738 m)
    • SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 河原町店 (828 m)
    • スーパー三和 川崎遠藤店 (924 m)
    • サミットストア 新川崎店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立戸手小学校 (179 m)
    • 川崎市立幸高等学校 (285 m)
    • 川崎市立古川小学校 (527 m)
    • 川崎市立西御幸小学校 (665 m)
    • 川崎市立御幸小学校 (798 m)
    • 川崎市立南河原小学校 (802 m)
    • 和美鹿島田教室 (822 m)
    • 川崎市立塚越中学校 (850 m)
    • 川崎市立下平間小学校 (929 m)
    • 川崎市立東小倉小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 幸警察署 塚越交番 (68 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 戸手小学校わくわくプラザ (203 m)
    • 川崎市幸区役所 (407 m)
    • 川崎市幸区役所保健福祉センター (412 m)
    • 鶴見警察署 矢向駅前交番 (445 m)
    • 川崎市立幸図書館 (466 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 古川小学校わくわくプラザ (577 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西御幸小学校わくわくプラザ (644 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南河原こども文化センター (738 m)
    • 鶴見消防署矢向消防出張所 (741 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢野内科医院 (208 m)
    • 矢野歯科医院 (210 m)
    • 吉岡歯科医院 (212 m)
    • さくら接骨院 (254 m)
    • みつや内科診療所 (257 m)
    • 中島歯科医院 (323 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター川崎 (344 m)
    • えじり整骨院 (346 m)
    • あいはらクリニック皮フ科形成外科 (360 m)
    • おおはし整形外科クリニック (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塚越保育園 (199 m)
    • 横浜市矢向保育園 (269 m)
    • 古川保育園 (285 m)
    • 社会福祉法人川崎市社会福祉事業団つくし保育園 (293 m)
    • らいらっく幸保育園 (329 m)
    • ピュアリー鹿島田保育園 (392 m)
    • マジオたんぽぽ保育園下平間 (559 m)
    • スターチャイルド矢向ナーサリー (564 m)
    • プレシャススターズ保育園 (567 m)
    • 泉幼稚園 (568 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,835万～5,279万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 65万円
坪単価
198万円 〜 218万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市幸区の平均より6.5% 低い↓
神奈川県の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,370万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 3393位
川崎市幸区
280棟中 141位
塚越
18棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブガーデンズ川崎の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198万円

  • 川崎市幸区の相場

    ㎡単価
    64.1万円
    坪単価
    211.9万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ヴィルヌーブガーデンズ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,160万〜4,370万円対前年同月比↑4,160万〜4,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブガーデンズ川崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,280万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南-
2024年1月4,280万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南-
2023年12月4,280万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南-
2023年12月4,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)南-
2023年11月4,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件4,337万円（64.1万円）
71〜80㎡9件5,150.3万円（65万円）
81〜90㎡6件3,863.3万円（47.8万円）

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,337万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,249.9万円60.1万円
4階〜6階3,602.3万円54万円
7階〜9階4,119万円59.7万円
10階〜12階4,448.1万円65.2万円
13階〜14階4,590.2万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,798.1万円56.4万円
3LDK/3SLDK等4,252.8万円62.7万円
4LDK/4SLDK等4,510.8万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,212.9万円59.8万円
東3,888.8万円58.7万円

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ヴィルヌーブガーデンズ川崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月14.5万円3LDK68.3㎡29.0万円14.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.1万円
68.2㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
68.3㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
68.3㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
80.76㎡ / 南
3階12.8万〜13.5万円
68.3㎡ / 南
4階11.6万〜12.1万円
64.4㎡ / 東
5階15.3万〜16.1万円
80.76㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
64.4㎡ / 東
7階
8階12.8万〜13.5万円
68.2㎡ / -		15.6万〜16.4万円
80.76㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
67.2㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
68.2㎡ / 南
10階13.3万〜13.9万円
68.2㎡ / 南
11階13.4万〜14万円
68.3㎡ / 南
12階13.4万〜14.1万円
68.2㎡ / 南
13階13.5万〜14.1万円
68.2㎡ / 南
14階13.5万〜14.2万円
68.2㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
79.2㎡ / 南

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ヴィルヌーブガーデンズ川崎へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブガーデンズ川崎周辺の中古マンション

アルティフガーデンズ川崎

アルティフガーデンズ川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩8分
川崎市幸区塚越4丁目

3,380万〜6,480万円

71㎡〜87㎡
プライム川崎矢向

プライム川崎矢向

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩7分
川崎市幸区塚越4丁目

3,630万〜5,900万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

セントラルエアシティレジデンス1

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩10分
川崎市幸区塚越4丁目

ザパークハウス川崎矢向

ザパークハウス川崎矢向

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩10分
川崎市幸区塚越2丁目

3,780万〜5,800万円

66㎡〜70㎡
フェアロージュガーデンズ川崎

フェアロージュガーデンズ川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩8分
川崎市幸区塚越4丁目

3,380万〜6,280万円

69㎡〜84㎡
ソフィアガーデンズ川崎

ソフィアガーデンズ川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩7分
川崎市幸区塚越4丁目

3,280万〜6,480万円

71㎡〜90㎡

ヴィルヌーブガーデンズ川崎周辺の相場が近い中古マンション

ウインベル川崎

ウインベル川崎

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩11分
川崎市幸区戸手本町2丁目

3,350万〜5,380万円

68㎡〜94㎡
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グランエステ川崎ツインタワー

京急大師線「京急川崎駅」徒歩13分
川崎市幸区戸手4丁目

3,380万〜7,380万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

スカイノブレ川崎柳町

ＪＲ京浜東北線「川崎駅」徒歩7分
川崎市幸区柳町

1,080万〜1,450万円

16㎡〜22㎡
パークシティ新川崎

パークシティ新川崎

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩8分
川崎市幸区小倉

2,580万〜9,580万円

56㎡〜142㎡
ライフプラザ南日吉

ライフプラザ南日吉

東急東横線「日吉駅」徒歩23分
川崎市幸区南加瀬4丁目

1,880万〜3,999万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランイーグル御幸公園

ＪＲ南武線「鹿島田駅」徒歩19分
川崎市幸区東古市場

2,990万〜4,380万円

63㎡〜64㎡

ヴィルヌーブガーデンズ川崎の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 65万円です。

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