ヴィルヌーブガーデンズ川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-7
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブガーデンズ川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブガーデンズカワサキ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 塚越4丁目320-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩9分、アクセス良好です。尻手駅から徒歩17分、鹿島田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- スターチャイルド矢向ナーサリー (564 m)
- プレシャススターズ保育園 (567 m)
- 泉幼稚園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,821万～5,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より2.5% 低い↓ 神奈川県の平均より39.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.3万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,249.9万円 | 60.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,602.3万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 4,119万円 | 59.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,448.1万円 | 65.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,590.2万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,798.1万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,252.8万円 | 62.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,510.8万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,212.9万円 | 59.8万円 |
| 東 | 3,888.8万円 | 58.7万円 |
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の売却のご相談
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ヴィルヌーブガーデンズ川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ川崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 68.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 68.3㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 68.3㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 80.76㎡ / 南 |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 68.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 64.4㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 80.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 64.4㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 68.2㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 80.76㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.4万〜13万円 67.2㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 68.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 68.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14万円 68.3㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 68.2㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13.5万〜14.1万円 68.2㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 68.2㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 79.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
