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朝日クレスパリオ門前仲町東館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,070万 〜 5,320万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,070万円 〜 5,320万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴131件2022年05月27日更新
家賃相場14.8万 〜 18万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4822人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区福住2丁目4-14
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩7分
築年月
1996年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 朝日クレスパリオ門前仲町東館
  • 朝日クレスパリオ門前仲町東館
  • 朝日クレスパリオ門前仲町東館のエントランス
  • 朝日クレスパリオ門前仲町東館のエントランス

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朝日クレスパリオ門前仲町東館の販売中の中古物件

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購入相談

朝日クレスパリオ門前仲町東館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日クレスパリオ門前仲町東館の基本情報

朝日クレスパリオ門前仲町東館は、朝日建物によって1996年09月に竣工された総戸数95戸の9階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約115㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,964万～1億1,909万円、参考相場単価は79万円/㎡～103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒクレスパリオモンゼンナカチョウヒガシカン管理会社朝日管理
住所東京都 江東区 福住2丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒135-0032管理員巡回
築年月1996年9月管理費1㎡あたり160円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社朝日建物バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区福住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の門前仲町駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。清澄白河駅から徒歩10分、水天宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート富岡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 城北信用金庫深川支店 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東深川二丁目店内出張所(ATM) (366 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ深川ギャザリア 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • みずほ銀行 深川支店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東門前仲町店内出張所(ATM) (497 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東冬木店内出張所(ATM) (504 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 門前仲町駅 共同出張所 (506 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
  • 公園9件
    • 清澄公園 (329 m)
    • 深川公園 (567 m)
    • 新川公園 (800 m)
    • 箱崎公園 (834 m)
    • あやめ第一公園 (836 m)
    • 中洲公園 (859 m)
    • あやめ第二公園 (889 m)
    • 蛎殻町公園 (932 m)
    • 古石場川親水公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江東福住二丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 江東福住一丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 江東門前仲町1丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店 (366 m)
    • ファミリーマート 江東深川二丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 江東永代2丁目店 (442 m)
    • ローソン 永代橋店 (461 m)
    • セブンイレブン 門前仲町駅西店 (464 m)
    • ファミリーマート 江東門前仲町店 (501 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (445 m)
    • Akafudado(赤札堂)深川店 (456 m)
    • まいばすけっと 深川2丁目店 (485 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (713 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (733 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (742 m)
    • オオゼキ 門仲牡丹店 (761 m)
    • オーケー 平野店 (808 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (855 m)
    • 北野エースフーズブティック門前仲町店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立明治小学校 (343 m)
    • 江東区 平野児童館・学童クラブ (379 m)
    • キッズビジョン (424 m)
    • 私立中村中学校 (475 m)
    • 中村学園 (478 m)
    • 私立中村高校 (485 m)
    • 江東区立深川第二中学校 (557 m)
    • 江東区立臨海小学校 (575 m)
    • ライト学童保育クラブ (653 m)
    • 江東区立数矢小学校 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富岡北地区集会所 (166 m)
    • 深川図書館 (269 m)
    • 深川警察署 清澄庭園前交番 (346 m)
    • ワークセンターつばさ (383 m)
    • 深川地区集会所 (459 m)
    • 深川消防署 永代出張所 (501 m)
    • 深川警察署 門前仲町交番 (521 m)
    • 永代地区集会所 (543 m)
    • 深川警察署 永代橋地域安全センター (559 m)
    • 中華人民共和国大使館 教育部 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 深川耳鼻咽喉科 (140 m)
    • ひろた医院 (146 m)
    • さとみ鍼灸整骨院 (180 m)
    • 井上接骨院 (213 m)
    • きたはら歯科 (222 m)
    • しまむら接骨院 (224 m)
    • 笠井歯科医院 (262 m)
    • 飯塚歯科医院 (299 m)
    • 大家クリニック (303 m)
    • ふくずみ歯科・矯正歯科 (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 深川一丁目保育園 (158 m)
    • おうち保育園 門前仲町 (236 m)
    • 双葉幼稚園 (281 m)
    • ピノキオ幼児舎福住園 (288 m)
    • 月かげ幼稚園 (439 m)
    • チューリップ保育園 (533 m)
    • 小鳩保育園永代 (546 m)
    • アスクもんなか保育園 (555 m)
    • 小鳩スマート保育所 冬木 (601 m)
    • ピノキオ幼児舎門前仲町園 (623 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日クレスパリオ門前仲町東館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日クレスパリオ門前仲町東館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,964万～1億1,909万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 103万円
坪単価
262万円 〜 342万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より1.1% 低い↓
東京都の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
5,070万 〜 5,320万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16794位
江東区
1323棟中 574位
福住
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日クレスパリオ門前仲町東館の相場

    ㎡単価
    79.2万円
    坪単価
    262万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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朝日クレスパリオ門前仲町東館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,070万〜5,320万円対前年同月比↓5,070万〜5,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日クレスパリオ門前仲町東館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜9,480万円です。専有面積は約50㎡〜約115㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月9,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約103万円 (約340万円)南東-
2022年3月6,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約104万円 (約345万円)--
2022年2月6,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約104万円 (約345万円)--
2021年7月8,990万円6〜104SLDK約116㎡ (約35坪)約77万円 (約256万円)南東-
2021年6月8,990万円6〜104SLDK約116㎡ (約35坪)約77万円 (約256万円)南東-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.55％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日クレスパリオ門前仲町東館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件3,124.5万円（61.3万円）
61〜70㎡90件4,707.6万円（73.5万円）
71〜80㎡8件5,507.5万円（76.1万円）
81〜90㎡4件5,842.5万円（70.8万円）
91〜100㎡8件6,193.8万円（66.5万円）
101㎡〜4件8,767.5万円（75.9万円）

朝日クレスパリオ門前仲町東館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,707.6万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日クレスパリオ門前仲町東館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,281.8万円67.4万円
3階〜4階4,750万円71.7万円
5階〜6階4,681.1万円66.3万円
7階〜8階5,633.1万円71.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,750万円54.4万円
2LDK/2SLDK等4,325.7万円71.2万円
3LDK/3SLDK等4,477.8万円68.3万円
4LDK/4SLDK等6,711.8万円70.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,701万円67.8万円
東4,061万円60.7万円
西5,780万円79.9万円

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朝日クレスパリオ門前仲町東館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月16.0万円3LDK57.96㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2017年1月18.0万円3LDK64.86㎡36.0万円18.0万円1〜5南
2016年10月14.8万円2LDK50.55㎡14.8万円14.8万円6〜10南東
2016年7月16.0万円3LDK57.96㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2016年6月16.0万円3LDK57.96㎡16.0万円16.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日クレスパリオ門前仲町東館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.1万円
54.93㎡ / -		15.3万〜16.1万円
62.63㎡ / -
2階16.1万〜16.9万円
62.53㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
64.96㎡ / -
3階12.4万〜13.1万円
50.55㎡ / 東		16.2万〜17.1万円
62.63㎡ / 南		24.1万〜25.3万円
94.75㎡ / 南西
4階16.9万〜17.8万円
64.96㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
64.96㎡ / 南西		23.4万〜24.6万円
91.65㎡ / 南西
5階13万〜13.6万円
50.55㎡ / 南東		21.8万〜22.9万円
84.89㎡ / 南西		17万〜17.8万円
66.5㎡ / -		22万〜23.1万円
85.97㎡ / -
6階13万〜13.6万円
50.55㎡ / -		16.7万〜17.5万円
65.08㎡ / -		22.9万〜24万円
89.04㎡ / -
7階13万〜13.7万円
50.55㎡ / -		17.2万〜18万円
66.5㎡ / -		30万〜31.5万円
115.51㎡ / 南東
8階22.2万〜23.3万円
85.37㎡ / -		18.8万〜19.8万円
74.36㎡ / 東		22.2万〜23.3万円
85.37㎡ / -
9階

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朝日クレスパリオ門前仲町東館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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朝日クレスパリオ門前仲町南館

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩8分
江東区福住2丁目

5,930万〜9,280万円

62㎡〜94㎡
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グランドガーラ門前仲町

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩8分
江東区福住2丁目

2,480万〜3,000万円

23㎡〜30㎡
クレストフォルム清澄庭園

クレストフォルム清澄庭園

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩9分
江東区福住2丁目

3,750万〜6,780万円

60㎡〜77㎡
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深川住宅

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩6分
江東区深川1丁目

2,080万〜5,480万円

51㎡〜57㎡
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メイクスデザイン門前仲町グローブ

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩5分
江東区深川1丁目

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ジェノヴィア門前仲町グリーンベール

都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩6分
江東区福住1丁目

朝日クレスパリオ門前仲町東館周辺の相場が近い中古マンション

サーラコモド下丸子

サーラコモド下丸子

東急多摩川線「下丸子駅」徒歩4分
大田区下丸子3丁目

2,180万〜3,680万円

32㎡〜51㎡
アイディコート多摩川グランコンフォール

アイディコート多摩川グランコンフォール

東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩11分
大田区多摩川2丁目

2,880万〜5,380万円

56㎡〜76㎡
クレッセント蒲田3

クレッセント蒲田3

東急池上線「蓮沼駅」徒歩3分
大田区東矢口3丁目

3,280万〜6,990万円

62㎡〜98㎡
クレッセント大森3

クレッセント大森3

京急本線「大森町駅」徒歩14分
大田区大森西1丁目

2,680万〜4,980万円

51㎡〜66㎡
藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
墨田区菊川3丁目

3,480万〜1億1,500万円

66㎡〜142㎡
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センチュリー船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩12分
江戸川区船堀7丁目

5,300万〜6,800万円

67㎡〜78㎡

朝日クレスパリオ門前仲町東館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した131件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円 〜 103万円です。

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