ガーデンテラス馬込プレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,720万 〜 7,050万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,720万円 〜 7,050万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3030人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東馬込2丁目18
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年8月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンテラス馬込プレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンテラスマゴメプレミアム | 管理会社 | 三信住建 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東馬込2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年8月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンウッド、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三信住建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森駅から徒歩16分、西馬込駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 馬込支店 (265 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 中ノ郷信用組合大森支店 (615 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (616 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 公園10件
- たぬき山公園 (155 m)
- 蘇峰公園 (426 m)
- 金子山公園 (454 m)
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- 南馬込うえだい公園 (770 m)
- 北馬込寺郷公園 (782 m)
- 南馬込五丁目公園 (785 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (190 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (214 m)
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (324 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (542 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (548 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (749 m)
- セブンイレブン 品川西大井3丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (757 m)
- スーパー10件
- ライフ東馬込店 (71 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (292 m)
- q’smart大森山王店 (334 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (394 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (586 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (728 m)
- 文化堂西大井店 (865 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (877 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (899 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込東中学校 (430 m)
- 大田区立馬込小学校 (542 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (564 m)
- 馬込放課後ひろば (564 m)
- 品川区立伊藤小学校 (571 m)
- 南馬込児童館 (613 m)
- 南馬込三丁目児童館 (676 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (700 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (799 m)
- 私立朋優学院高校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森消防署馬込出張所 (554 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (571 m)
- 馬込図書館 (595 m)
- 馬込特別出張所 (596 m)
- 大井第三地域センター (616 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (625 m)
- 池上警察署 三本松交番 (650 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (672 m)
- 山王高齢者センター (727 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (737 m)
- 病院/医療10件
- アイカ歯科医院 (110 m)
- 池上ホームクリニック (121 m)
- いあい整形外科 (211 m)
- ふじいクリニック (225 m)
- 寿夢の家 (254 m)
- 南馬込歯科医院 (306 m)
- 紅林歯科医院 (315 m)
- カトウ歯科医院 (337 m)
- 青木歯科医院 (337 m)
- プライマリー山王 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南馬込第二保育園 (178 m)
- みどりの丘保育園 (246 m)
- おおたみんなの家 (302 m)
- 馬込ここわ保育園 (425 m)
- 瑞穂幼稚園 (430 m)
- 馬込幼稚園 (453 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (495 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (519 m)
- 大田こまどり幼稚園 (563 m)
- マミーナ馬込 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンテラス馬込プレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンテラス馬込プレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,932万～8,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より56.8% 高い↑ 東京都の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,720万 〜 7,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンテラス馬込プレミアムの相場
- ㎡単価
- 109.2万円
- 坪単価
- 361万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンテラス馬込プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,750万〜7,080万円対前年同月比↓ | 6,720万〜7,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンテラス馬込プレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,870万〜9,980万円です。専有面積は約36㎡〜約77㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンテラス馬込プレミアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 4,121.1万円（113.2万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,952.7万円（114.2万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,600万円（112.1万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,663万円（92.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 8,941.7万円（119万円） |
ガーデンテラス馬込プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,952.7万円（㎡単価114.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ガーデンテラス馬込プレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,880万円 | 112.5万円 |
| 2階 | 5,406.9万円 | 99.3万円 |
| 3階 | 9,663.5万円 | 125万円 |
| 4階 | 5,076.3万円 | 111万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,121.1万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,350.5万円 | 102.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,941.7万円 | 119万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,709.4万円 | 118.4万円 |
| 西 | 5,663万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,663万円 | 92.7万円 |
ガーデンテラス馬込プレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンテラス馬込プレミアムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンテラス馬込プレミアムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リファイズ馬込アクシス | 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | - | 7.0万円 |
| フラーツ南馬込 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ルーブル南馬込参番館 | 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | - | 8.5万円 |
| サンライフ南馬込 | 2023年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ネオコーポ南馬込 | 2019年3月 | 14.0万円 | 3DK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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