アクサス練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,740万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,740万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中3丁目14-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクサス練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクサスネリマ | 管理会社 | アセットコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中3丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アセットリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩7分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩15分、桜台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (254 m)
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- セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (422 m)
- りそな銀行 練馬支店 (430 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬駅 共同出張所 (459 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (331 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (346 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (426 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (434 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (472 m)
- スーパー10件
- 東武ストア 練馬豊玉店 (145 m)
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- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (464 m)
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- 西友 豊玉南店 (660 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉小学校 (240 m)
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- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (257 m)
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- 練馬区立豊玉南小学校 (648 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (830 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (835 m)
- 練馬区立南町小学校 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊玉高齢者センター (155 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (189 m)
- 生涯学習センター (227 m)
- 練馬区立練馬図書館 (232 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (275 m)
- 東部公園管理事務所 (283 m)
- 豊玉保健相談所 (293 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (299 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (310 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (310 m)
- 病院/医療10件
- 真木医院 (30 m)
- 洋歯科クリニック (49 m)
- みすずクリニック (120 m)
- 豊玉診療所 (125 m)
- ヒューマンライフケア練馬ステーション (129 m)
- ヒューマンライフケアあいぞめの湯 (129 m)
- 後藤医院 (136 m)
- かえで歯科クリニック (145 m)
- 中田歯科医院 (150 m)
- 赤津歯科クリニック (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねりまさくらさくほいくえん (247 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (290 m)
- 豊玉保育園 (342 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (377 m)
- ちびっこハウス (397 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (428 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (446 m)
- 豊玉第二保育園 (479 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (479 m)
- 練馬二葉保育園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクサス練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクサス練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,558万～2,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より65.6% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクサス練馬の相場
- ㎡単価
- 102.3万円
- 坪単価
- 338.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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アクサス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクサス練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,800万円です。専有面積は約25㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2021年11月 | 2,660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,660万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクサス練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,377.3万円 | 93.2万円 |
| 2階 | 2,800万円 | 109.8万円 |
| 3階 | 2,430万円 | 95.3万円 |
| 4階 | 2,660万円 | 104.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,466.5万円 | 96.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,471.3万円 | 96.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453.1万円 | 96.2万円 |
| 東 | 2,430万円 | 95.3万円 |
アクサス練馬の売却のご相談
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アクサス練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクサス練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 25.51㎡ / 南 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 25.51㎡ / 南 |
| 3階 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 25.51㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 25.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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