セザール第2西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目28-3
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第2西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニニシオオシマ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目28-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザールコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩20分、南砂町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 北砂五丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 江東境川店 (452 m)
- ローソン 小名木川店 (545 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (549 m)
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (625 m)
- スーパー10件
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- miniピアゴ 北砂4丁目店 (195 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (195 m)
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- まいばすけっと 北砂4丁目店 (457 m)
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- まいばすけっと 南砂2丁目店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立砂町小学校 (371 m)
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- 江東区立第四砂町中学校 (524 m)
- 江東区 小名木川児童館 (527 m)
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- 病院/医療10件
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- 北砂クリニック (102 m)
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- 葵の園・江東区 (164 m)
- すなまち整骨院 (189 m)
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- Milky Way International Nursery School北砂校 (393 m)
- ゆらりん砂町保育園 (451 m)
- 江東区立小名木川保育園 (546 m)
- 砂町友愛園 (565 m)
- 江東区立北砂保育園 (607 m)
- 亀高保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2西大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,999万～5,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第2西大島の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第2西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,698万円です。専有面積は約32㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 4,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約61万円 (約201万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.87％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2西大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,396.7万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,545万円（63.7万円） |
セザール第2西大島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,396.7万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザール第2西大島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区北砂の売買相場 | セザール第2西大島のある江東区北砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.93%上昇（＋37.8万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋12.1万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | セザール第2西大島のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 西大島駅の売買相場 | セザール第2西大島のある最寄りの西大島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.22%下落（-11.6万円）、前年比で＋5.37%上昇（＋264.3万円）しています。 |
セザール第2西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,205.4万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,893.8万円 | 55.6万円 |
| 5階 | 3,544.9万円 | 54.3万円 |
| 6階 | 3,413万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 3,762万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 51.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,291.3万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,644万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,734.3万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,384.4万円 | 46万円 |
| 東 | 2,275.1万円 | 51.4万円 |
| 西 | 3,565.8万円 | 52.4万円 |
セザール第2西大島の売却のご相談
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セザール第2西大島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール第2西大島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ西大島 | 2024年6月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
| ネオコーポ西大島 | 2020年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| フォレスト西大島 | 2019年2月 | 6.9万円 | 2K | - | 6.9万円 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート | 2016年5月 | 16.2万円 | 3LDK | 16.2万円 | 16.2万円 |
| エンゼルハイム西大島 | 2015年10月 | 11.3万円 | 3DK | 11.3万円 | 11.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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