モンテベルデ西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
5階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 5階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目1-14
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデニシオオシマ | 管理会社 | 俊道技建 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宏和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩20分、南砂町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 砂町出張所 (3 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (251 m)
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
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- 東京東信用金庫江東中央支店 (432 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (656 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- 公園3件
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- 横十間川親水公園 (857 m)
- 南砂緑道公園 (928 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 江東境川店 (464 m)
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- ローソン 小名木川店 (560 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (575 m)
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- ファミリーマート 大島四丁目店 (637 m)
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- miniピアゴ 北砂4丁目店 (220 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (220 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (354 m)
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- ビッグ・エー 江東大島団地店 (756 m)
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- 病院/医療10件
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- 北砂クリニック (73 m)
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- 荒木医院 (111 m)
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- 北砂2丁目 だい整形外科 (127 m)
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- 高橋歯科医院 (140 m)
- 砂町眼科 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立小名木川幼稚園 (287 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (326 m)
- 砂町保育園 (391 m)
- 小名木川第二保育園 (395 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (424 m)
- ゆらりん砂町保育園 (468 m)
- 江東区立小名木川保育園 (516 m)
- 江東区立北砂保育園 (577 m)
- 砂町友愛園 (594 m)
- 亀高保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ西大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～3,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
モンテベルデ西大島の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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モンテベルデ西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約50㎡〜約59㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 3,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ西大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,392.7万円（60.8万円） |
モンテベルデ西大島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,392.7万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
モンテベルデ西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,705万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,796.4万円 | 49.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,085.8万円 | 54万円 |
| 7階〜8階 | 3,145.7万円 | 57.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,380.8万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,030.5万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,122.8万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,550万円 | 42.6万円 |
| 東 | 3,102.2万円 | 56万円 |
| 西 | 2,480万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 43.6万円 |
モンテベルデ西大島の売却のご相談
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モンテベルデ西大島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モンテベルデ西大島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ西大島 | 2020年12月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| 東京スイートレジデンス | 2020年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| フォレスト西大島 | 2019年2月 | 6.9万円 | 2K | - | 6.9万円 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート | 2016年5月 | 16.2万円 | 3LDK | 16.2万円 | 16.2万円 |
| エンゼルハイム西大島 | 2015年10月 | 11.3万円 | 3DK | 11.3万円 | 11.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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