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コージーコート西落合

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,580万円
2階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,580万円2階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴212023年12月03日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.12階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3758人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合1丁目5-8
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
地上3階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コージーコート西落合の基本情報

コージーコート西落合は、翔和建物によって2008年03月に竣工された総戸数31戸の3階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約52㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,341万~4,931万円、参考相場単価は92万円/㎡~94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コージーコートニシオチアイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 西落合1丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり400円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建地上3階 地下1階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社翔和建物バイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩11分、東長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫落合支店 (175 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (218 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (281 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (315 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (401 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (625 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (146 m)
    • 南長崎花崎公園 (336 m)
    • 南長崎花咲公園 (338 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (348 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (447 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (509 m)
    • 南長崎公園 (649 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (653 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (669 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (99 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (151 m)
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (173 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (464 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (622 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (669 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (124 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (543 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (582 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (677 m)
    • ミニコープ落合店 (756 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (776 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (777 m)
    • 西友 東長崎店 (870 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (907 m)
    • サミットストア 椎名町店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二中学校 (61 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (211 m)
    • 私立目白研心高校 (495 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (508 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (523 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (531 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (564 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (572 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (580 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 中落合交番 (162 m)
    • 落合第二特別出張所 (255 m)
    • 落合第二地域センター (263 m)
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (320 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (449 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (468 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (473 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (515 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (543 m)
    • 目白大学新宿図書館 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山歯科クリニック (89 m)
    • そはら医院 (113 m)
    • MODOON DENTAL (129 m)
    • 東洋カイロプラクティック目白療術センター (143 m)
    • 久木田医院 (145 m)
    • ウェストデンタルクリニック (170 m)
    • かとう皮膚科 (176 m)
    • ケアサポートこの花 (176 m)
    • Dr.孝志郎のクリニック (217 m)
    • 西落合歯科 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下落合みどり幼稚園 (219 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (222 m)
    • グローバルキッズ南長崎園 (259 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (293 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (315 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (315 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (328 m)
    • 新宿こだま保育園 (374 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (424 m)
    • おはよう保育園椎名町 (425 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コージーコート西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,341万~4,931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 94万円
坪単価
306万円 〜 313万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より0.9% 低い↓
東京都の平均より21.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9687位
新宿区
1997棟中 911位
西落合
69棟中 9位
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の売買価格相場

  • コージーコート西落合の相場

    ㎡単価
    92.8万円
    坪単価
    306.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コージーコート西落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,400万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コージーコート西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,371万円です。専有面積は約36㎡〜約52㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)西-
2023年11月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)西-
2023年10月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)西-
2023年9月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)西-
2023年9月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コージーコート西落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.0万円1LDK38.88㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年11月13.0万円1LDK38.88㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年11月13.0万円1LDK38.88㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年10月13.0万円1LDK38.88㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年10月13.0万円1LDK38.88㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コージーコート西落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階12.8万〜13.4万円
38.88㎡ / -
2階12.8万〜13.4万円
38.88㎡ / 西
3階18万〜18.9万円
52.74㎡ / 南東

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