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リヴィエマーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,430万 〜 4,650万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,430万円 〜 4,650万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴152件2024年11月02日更新
家賃相場12.5万 〜 16.9万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％8階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87

1036人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-10
交通
  • 京急大師線「東門前駅」徒歩4分
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リヴィエマーレ
  • リヴィエマーレのエントランス
  • リヴィエマーレの看板
  • リヴィエマーレの外観

リヴィエマーレの販売中の中古物件

リヴィエマーレをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リヴィエマーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リヴィエマーレの基本情報

リヴィエマーレは、プロパストによって2008年02月に竣工された総戸数207戸の15階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,090万～6,166万円、参考相場単価は63万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエマーレ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 川崎市川崎区 大師河原1丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒210-0811管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数207戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社プロパストバイク置き場あり
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急大師線の東門前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大師橋駅から徒歩11分、川崎大師駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 川崎大師店 共同出張所 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎東門前店内出張所(ATM) (222 m)
    • 川崎信用金庫大師支店 (553 m)
    • 横浜銀行大師支店 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中瀬店内出張所(ATM) (563 m)
    • JAセレサ川崎大師支店 (605 m)
    • ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • ポプラ川崎塩浜 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
    • 芝信用金庫川崎大師支店 (954 m)
    • ファミリーマート川崎殿町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園7件
    • 中瀬緑地 (674 m)
    • 多摩川大師橋緑地 (726 m)
    • 本羽田公園 (798 m)
    • 大田区立 本羽田公園詰所 (824 m)
    • 本羽田3丁目緑地 (907 m)
    • 本羽田第三公園 (933 m)
    • 大師公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川崎東門前店 (227 m)
    • ローソン 東門前駅前店 (252 m)
    • ファミリーマート 川崎中瀬店 (562 m)
    • セブンイレブン 川崎大師東門前店 (565 m)
    • ローソン 産業道路駅前店 (633 m)
    • ミニストップ 川崎大師前店 (709 m)
    • セブンイレブン 川崎浮島通り店 (744 m)
    • ファミリーマート 川崎田町店 (749 m)
    • セブンイレブン 川崎出来野店 (806 m)
    • セブンイレブン 川崎大師駅北店 (830 m)
  • スーパー9件
    • OK(オーケー) 川崎大師店 (233 m)
    • まいばすけっと 東門前3丁目店 (542 m)
    • まいばすけっと 東門前1丁目店 (551 m)
    • まいばすけっと 産業道路駅前店 (582 m)
    • マルエツ 出来野店 (813 m)
    • まいばすけっと 殿町店 (832 m)
    • まいばすけっと 川崎大師駅前店 (880 m)
    • まいばすけっと 大師駅前1丁目店 (935 m)
    • ニューマツケイ (983 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川崎市立東門前小学校 (290 m)
    • 川崎市立大師中学校 (506 m)
    • 川崎市立大師小学校 (604 m)
    • 川崎市立殿町小学校 (902 m)
    • 都南放課後ひろば (909 m)
    • 大田区立都南小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 東門前小学校わくわくプラザ (319 m)
    • 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部運行計画課 (350 m)
    • 川崎鶴見臨港バス株式会社 本社 運輸部営業課 貸切担当 (350 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 大師小学校わくわくプラザ (655 m)
    • 川崎臨港警察署 出来野交番 (672 m)
    • 大師支所 (706 m)
    • 川崎市川崎区役所大師支所 (713 m)
    • 川崎区役所 大師支所 総合案内 (720 m)
    • さわやかサポート羽田 (764 m)
    • 川崎警察署 大師駅前交番 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 東門前みなとまち歯科 (215 m)
    • 田村歯科医院 (303 m)
    • 三愛歯科医院 (374 m)
    • ケアーズ川崎大師訪問看護リハビリステーション (376 m)
    • ニチイケアセンター大師 (380 m)
    • 東門前訪問看護ステーション (389 m)
    • 平山整骨院 (392 m)
    • 阿保歯科医院 (416 m)
    • 門前外科医院 (416 m)
    • 東門前整骨院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中瀬新生保育園 (176 m)
    • 東門前保育園 (368 m)
    • うさぎ保育室 (392 m)
    • 大師幼稚園 (416 m)
    • ココファン・ナーサリー川崎大師 (460 m)
    • 川崎ふたば保育園 (538 m)
    • なかよし保育園 (543 m)
    • 出来野ルーテル保育園 (552 m)
    • 川崎ふたば幼稚園 (602 m)
    • アスク東門前保育園 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエマーレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエマーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,090万～6,166万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 70万円
坪単価
208万円 〜 234万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市川崎区の平均より16.4% 高い↑
神奈川県の平均より40.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,430万 〜 4,650万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 2924位
川崎市川崎区
562棟中 150位
大師河原
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リヴィエマーレの相場

    ㎡単価
    63万円
    坪単価
    208.4万円

  • 川崎市川崎区の相場

    ㎡単価
    54.2万円
    坪単価
    179.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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リヴィエマーレの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,430万〜4,660万円対前年同月比↑4,430万〜4,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエマーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約49㎡〜約87㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,280万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南-
2024年9月5,280万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南-
2024年8月5,280万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南-
2024年7月5,280万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南-
2024年6月5,280万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエマーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件2,822.5万円（57.5万円）
61〜70㎡132件3,729.2万円（56.2万円）
71〜80㎡22件4,365.1万円（59.4万円）
81〜90㎡7件4,214.3万円（48.4万円）

リヴィエマーレの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,729.2万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リヴィエマーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,207.3万円60.5万円
4階〜6階3,319万円50.6万円
7階〜9階3,753.9万円55.6万円
10階〜12階3,609.4万円56.3万円
13階〜15階3,707.9万円54.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,670万円54.4万円
2LDK/2SLDK等3,572.4万円55.9万円
3LDK/3SLDK等3,846.5万円55.4万円
4LDK/4SLDK等4,490万円53.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,771.4万円55.6万円

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リヴィエマーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月16.9万円3LDK66.73㎡16.9万円16.9万円6〜10-
2024年5月16.9万円3LDK66.73㎡16.9万円16.9万円6〜10-
2024年4月16.9万円3LDK66.73㎡16.9万円16.9万円6〜10-
2017年6月16.8万円2LDK61.26㎡33.6万円33.6万円6〜10南
2017年5月16.8万円2LDK61.26㎡33.6万円33.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リヴィエマーレの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
61.26㎡ / -		16.6万〜17.5万円
68.59㎡ / 南
2階19.6万〜20.6万円
78.57㎡ / 南
3階14.9万〜15.7万円
61.29㎡ / -		17.2万〜18万円
68.59㎡ / 南
4階15.4万〜16.2万円
61.26㎡ / 南
5階15.5万〜16.3万円
61.26㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
68.59㎡ / 南
6階18.5万〜19.4万円
72.74㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
68.59㎡ / 南
7階12.5万〜13.2万円
49.11㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
68.59㎡ / 南
8階17.2万〜18万円
68.59㎡ / -		17.2万〜18万円
68.59㎡ / -
9階15.4万〜16.2万円
61.26㎡ / -		16.8万〜17.6万円
66.73㎡ / -
10階12.7万〜13.3万円
49.11㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
68.59㎡ / 南
11階12.8万〜13.4万円
49.11㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
61.26㎡ / 南		17.9万〜18.7万円
68.59㎡ / 南
12階16万〜16.8万円
61.26㎡ / 南
13階12.9万〜13.5万円
49.11㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
61.26㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
68.59㎡ / -		20.7万〜21.7万円
78.57㎡ / 南
14階16.2万〜17万円
61.29㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
72.74㎡ / 南西		22.4万〜23.6万円
87.02㎡ / -
15階18.2万〜19.1万円
68.59㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
68.59㎡ / 南		23.1万〜24.3万円
87.02㎡ / 南

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リヴィエマーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リヴィエマーレ周辺の中古マンション

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)

フォレシアムコンフォートタワー(C棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩11分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,150万〜6,298万円

62㎡〜91㎡
ザクス

ザクス

京急大師線「東門前駅」徒歩8分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,050万〜5,980万円

67㎡〜88㎡
フォレシアムエアリーハウス(A棟)

フォレシアムエアリーハウス(A棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,380万〜6,150万円

65㎡〜93㎡
フォレシアムブライトハウス(B棟)

フォレシアムブライトハウス(B棟)

京急大師線「東門前駅」徒歩6分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,380万〜6,380万円

70㎡〜121㎡
NO IMAGE

ウェリス川崎大師

京急大師線「東門前駅」徒歩7分
川崎市川崎区中瀬3丁目

3,180万〜4,680万円

66㎡〜73㎡
グランアビスタ川崎大師

グランアビスタ川崎大師

京急大師線「東門前駅」徒歩4分
川崎市川崎区中瀬3丁目

4,490万〜6,380万円

100㎡〜150㎡

リヴィエマーレ周辺の相場が近い中古マンション

エンゼル川崎グランディア

エンゼル川崎グランディア

ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩8分
川崎市川崎区東田町

1,790万〜6,990万円

22㎡〜98㎡
クレッセント川崎センティア

クレッセント川崎センティア

ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩2分
川崎市川崎区日進町

2,480万〜8,180万円

62㎡〜100㎡
マック川崎コート2

マック川崎コート2

京急大師線「京急川崎駅」徒歩8分
川崎市川崎区宮本町

750万〜980万円

15㎡〜21㎡
リビオ川崎東門前

リビオ川崎東門前

京急大師線「東門前駅」徒歩6分
川崎市川崎区東門前3丁目

2,980万〜4,580万円

63㎡〜70㎡
川崎第2セントラルハイツ

川崎第2セントラルハイツ

ＪＲ南武線「川崎駅」徒歩7分
川崎市川崎区小川町

980万〜2,980万円

38㎡〜52㎡
NO IMAGE

レーベン川崎鈴木町グランネクス

京急大師線「川崎大師駅」徒歩6分
川崎市川崎区大師駅前2丁目

3,790万〜4,680万円

63㎡〜75㎡

リヴィエマーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した152件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 70万円です。

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