プレシス参宮橋の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,470万 〜 8,890万円
2階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,470万円 〜 8,890万円 | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目22-15
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス参宮橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスサングウバシ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。初台駅から徒歩7分、南新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 初台児童遊園地 (622 m)
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- ファミリーマート 代々木四丁目店 (246 m)
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- ローソンH初台一丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 参宮橋駅前店 (332 m)
- セブンイレブン 代々木参宮橋店 (339 m)
- セブンイレブン 代々木3丁目店 (373 m)
- ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (394 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (406 m)
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (530 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (568 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (625 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (720 m)
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- マルマンストア 南新宿店 (834 m)
- リマ 新宿店 (846 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- はつらつセンター参宮橋 (327 m)
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- 渋谷区立代々木図書館 (449 m)
- 代々木敬老館 (452 m)
- 代々木区民会館 (452 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (454 m)
- 初台敬老館 (490 m)
- ポーランド政府観光局 (526 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスクローバー参宮橋 (61 m)
- マーガレットこどもクリニック (173 m)
- はたの歯科医院 (231 m)
- 赤心堂クリニック (235 m)
- 特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木 (236 m)
- 岡歯科医院 (254 m)
- 初台あらいクリニック (256 m)
- 参宮橋こころのクリニック (260 m)
- 山脇診療所 (269 m)
- 大月歯科医院 (302 m)
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- みんなのみらいをつくる保育園初台 (177 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (180 m)
- パレット保育園・初台 (242 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (260 m)
- 参宮橋ちとせ保育園 (310 m)
- 代々木保育園 (449 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (593 m)
- 本町第三保育園 (619 m)
- 初台保育園 (714 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス参宮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス参宮橋の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,161万～9,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より5.9% 低い↓ 東京都の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,470万 〜 8,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス参宮橋の相場
- ㎡単価
- 130.1万円
- 坪単価
- 430.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 138.3万円
- 坪単価
- 457.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,470万〜8,900万円対前年同月比↓ | 8,470万〜8,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス参宮橋の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,750万〜8,780万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約141万円 (約466万円) | - | - |
| 2022年6月 | 7,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約141万円 (約466万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス参宮橋の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 7,575万円（137.5万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 8,048.5万円（120.4万円） |
プレシス参宮橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,048.5万円（㎡単価120.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレシス参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,460万円 | 125.7万円 |
| 3階 | 7,972.8万円 | 119.4万円 |
| 4階 | 7,950万円 | 144.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,870.9万円 | 126万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,960万円 | 119.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,900万円 | 143.5万円 |
プレシス参宮橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス参宮橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス参宮橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建参宮橋マンション | 2024年11月 | 13.3万円 | 1LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
| シェトワ代々木 | 2024年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ニュー代々木マンション | 2024年11月 | 26.3万円 | 1LDK | - | - |
| 秀和参宮橋レジデンス | 2023年6月 | 12.5万円 | 2DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 東高参宮橋ペアシティ | 2018年2月 | 25.0万円 | 2SLDK | 50.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス参宮橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス参宮橋周辺の中古マンション
プレシス参宮橋周辺の相場が近い中古マンション
プレシス参宮橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価130万円 〜 143万円です。
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
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