ミルーナヒルズ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
5階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 5階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井5丁目29
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩7分
- 築年月
- 2020年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミルーナヒルズ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミルーナヒルズニシアライ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井5丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年12月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新井大師西駅から徒歩8分、舎人公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫 皿沼支店 (286 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (353 m)
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 城北信用金庫西新井支店 (523 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- 全東栄信用組合 西新井支店 (660 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (697 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (728 m)
- 瀧野川信用金庫西新井出張所 (909 m)
- JA東京スマイル皿沼支店 (932 m)
- 公園2件
- 谷在家公園 (502 m)
- 江北北部緑道公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立西新井五丁目店 (60 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (154 m)
- ローソン 江北六丁目店 (362 m)
- ローソン 足立谷在家店 (415 m)
- ローソン 谷在家駅前店 (514 m)
- ベアーズアリタ (518 m)
- デイリーヤマザキ 足立谷在家月の友店 (519 m)
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 西新井二丁目店 (647 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (311 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (617 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (691 m)
- OK(オーケー)西新井店 (721 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (735 m)
- 山興ストアー (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立西新井中学校 (269 m)
- 足立区立鹿浜第一小学校 (517 m)
- 聖和看護専門学校 (593 m)
- 東京都立足立工業高校 (605 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (654 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (663 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (697 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (724 m)
- 足立区 ドリームすみれクラブ (740 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (861 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (929 m)
- 病院/医療10件
- 白石病院 (59 m)
- レッツ倶楽部谷在家 (59 m)
- 桜花乃郷西新井大師の家 (68 m)
- 中村歯科医院 (81 m)
- 西新井大師西腎透析クリニック (90 m)
- わたなべ歯科クリニック (168 m)
- ケアハウスはごろも (233 m)
- うらべ整形外科・内科 (236 m)
- 在宅サービスセンターはごろも (263 m)
- 介護老人保健施設 いずみ (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新井保育園 (175 m)
- 黒田幼稚園 (241 m)
- チェリッシュ西新井 (430 m)
- i-保育園 (500 m)
- 足立このみ保育園 (594 m)
- 足立区立谷在家保育園 (603 m)
- 清水保育園 (654 m)
- 佐藤幼稚園 (665 m)
- 西新井保育園 (673 m)
- 江北白百合幼稚園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミルーナヒルズ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミルーナヒルズ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,349万～4,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より81.0% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ミルーナヒルズ西新井の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ミルーナヒルズ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミルーナヒルズ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,620万円です。専有面積は約52㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,620万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミルーナヒルズ西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,620万円（88.4万円） |
ミルーナヒルズ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,620万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ミルーナヒルズ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,620万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,620万円 | 88.4万円 |
ミルーナヒルズ西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミルーナヒルズ西新井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ミルーナヒルズ西新井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ西新井大師WEST | 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| パレステージ西新井みどり公園 | 2024年3月 | 8.6万円 | 1DK | - | - |
| グランベル西新井 | 2023年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| レーベンハイム西新井 | 2017年10月 | 10.7万円 | 2SLDK | 10.7万円 | 10.7万円 |
| セレニティ西新井 | 2017年3月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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