パークウェル大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂5丁目16
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークウェル大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルオオシマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂5丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南砂町駅から徒歩20分、西大島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
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- 東京東信用金庫東砂支店 (690 m)
- 公園2件
- 城東公園 (476 m)
- 仙台堀川公園 (925 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (96 m)
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 北砂六丁目店 (287 m)
- ローソン 小名木川店 (311 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (323 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (353 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (460 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (539 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (296 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (354 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (357 m)
- ヨークマート 東砂店 (594 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (614 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (614 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (696 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (707 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (752 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 小名木川児童館 (137 m)
- 江東区立第六砂町小学校 (298 m)
- 江東区立亀高小学校 (347 m)
- 江東区立小名木川小学校 (370 m)
- 江東区立砂町中学校 (408 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (455 m)
- 江東区立香取小学校 (618 m)
- 江東区立大島中学校 (643 m)
- 江東区立大島南央小学校 (683 m)
- 江東区立第七砂町小学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (258 m)
- 亀高地区集会所 (288 m)
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- 砂町文化センター (336 m)
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- 東砂北地区集会所 (630 m)
- 城東警察署 砂町交番 (644 m)
- 北砂中央地区集会所 (650 m)
- 大島中央地区集会所 (778 m)
- 砂町区民館 (790 m)
- 病院/医療10件
- 北原診療所 (58 m)
- 八ッ繁歯科医院 (151 m)
- 三友歯科医院 (154 m)
- フタバ歯科医院 (158 m)
- おおぞら太陽クリニック (163 m)
- 柳沢ファミリークリニック (176 m)
- デイサービスワトワ (195 m)
- 砂町銀座デンタルクリニック (201 m)
- あべ歯科医院 (215 m)
- 北砂眼科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 砂町友愛園 (151 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (249 m)
- 小名木川第二保育園 (292 m)
- ゆらりん砂町保育園 (315 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (335 m)
- 亀高保育園 (380 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (396 m)
- 亀高第二保育園 (400 m)
- 東砂第三保育園 (504 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,655万～1,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より2.1% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェル大島の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークウェル大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,900万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して-37.17％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,245万円 | 98.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,862.7万円 | 82.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,764.1万円 | 78.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,790.4万円 | 78.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,816.7万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,812.9万円 | 79.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,812.9万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,138.1万円 | 93.6万円 |
| 東 | 1,585.2万円 | 69.2万円 |
| 西 | 1,715.6万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 80.4万円 |
パークウェル大島の売却のご相談
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パークウェル大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.1万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 22.64㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 1K | 22.64㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.4㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 23.03㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 22.4㎡ / 西 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 22.64㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 22.64㎡ / 東 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 22.4㎡ / 西 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 22.64㎡ / 東 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 22.74㎡ / 東 |
| 9階 | 7万〜7.3万円 23.03㎡ / 東 |
| 10階 | 7.2万〜7.5万円 22.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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