パークホームズ日本橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,600万 〜 1億5,330万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 198万円/㎡ 〜 210万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,600万円 〜 1億5,330万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 31.8万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
1973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋本町4丁目13-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2022年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ日本橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニホンバシホンチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋本町4丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2022年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩本町駅から徒歩7分、三越前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ日本橋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ日本橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,139万～1億6,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より82.9% 高い↑ 東京都の平均より153.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1億4,600万 〜 1億5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ日本橋本町の相場
- ㎡単価
- 198.9万円
- 坪単価
- 657.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ日本橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,990万〜1億4,690万円対前年同月比↑ | 1億4,600万〜1億5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ日本橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,000万〜1億6,000万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約214万円 (約708万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約216万円 (約714万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約216万円 (約714万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約216万円 (約714万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1億5,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約196万円 (約648万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は665.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ日本橋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1億2,000万円（210.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1億5,620万円（207.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1億3,700万円（169.6万円） |
パークホームズ日本橋本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,620万円（㎡単価207.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ日本橋本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークホームズ日本橋本町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 中央区日本橋本町の売買相場 | パークホームズ日本橋本町のある中央区日本橋本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.91%上昇（＋803.3万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋378.7万円）しています。 |
| 中央区の売買相場 | パークホームズ日本橋本町のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 小伝馬町駅の売買相場 | パークホームズ日本橋本町のある最寄りの小伝馬町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.7%上昇（＋991.7万円）、前年比で＋3.06%上昇（＋186.8万円）しています。 |
パークホームズ日本橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億3,700万円 | 169.6万円 |
| 4階〜12階 | 1億5,620万円 | 207.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,050万円 | 193万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,425万円 | 204.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,620万円 | 207.6万円 |
パークホームズ日本橋本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ日本橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 34.7万 〜 42.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 43.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 36.0万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 31.8万円 | 2LDK | 56.93㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 33.0万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2023年5月 | 33.0万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ日本橋本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 41.4万〜43.4万円 80.77㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 40.3万〜42.4万円 77.99㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 29.7万〜31.2万円 56.93㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 41.8万〜43.9万円 77.99㎡ / 南東 | 39.3万〜41.3万円 73.43㎡ / 南西 |
| 11階 | 36.8万〜38.6万円 68.67㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 33.4万〜35万円 64.86㎡ / 北西 | |
| 14階 | 29.4万〜30.9万円 56.93㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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