ロクタス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,710万 〜 1億200万円
2階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,710万円 〜 1億200万円 | 2階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場1丁目25-23
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロクタスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロクタス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場1丁目25-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神泉駅から徒歩13分、池尻大橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (293 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (536 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (610 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (644 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (666 m)
- 公園10件
- 駒場野公園 (454 m)
- 大坂緑地 (571 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (628 m)
- 鍋島松濤公園 (629 m)
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- 神泉児童遊園地 (697 m)
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- 富ヶ谷公園 (747 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 駒場大橋店 (224 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (251 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (252 m)
- セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店 (528 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (617 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (624 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (649 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (676 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (180 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (262 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (561 m)
- ライフ 目黒大橋店 (652 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (736 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (784 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (784 m)
- オオゼキ 池尻店 (916 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本工業大学駒場中学校 (104 m)
- 私立日本工業大学駒場高校 (109 m)
- 東京都立駒場高校 (210 m)
- 目黒区立第一中学校 (260 m)
- 愛隣会学童保育クラブ (316 m)
- 目黒区 駒場児童館 (371 m)
- 東京大学 教養学部 (375 m)
- 私立駒場東邦中学校 (400 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (403 m)
- 私立駒場東邦高校 (403 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (104 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (124 m)
- 目黒区 駒場住区センター (124 m)
- 東京大学駒場図書館 (331 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (340 m)
- 第三方面本部 (407 m)
- 警視庁第三方面本部 (437 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (532 m)
- 目黒区立大橋図書館 (637 m)
- 目黒区北部包括支援センター (663 m)
- 病院/医療10件
- 目黒区 駒場老人いこいの家 (55 m)
- 新駒場ビレッジ (58 m)
- 倉林接骨院 (109 m)
- 田中舘医院 (113 m)
- 論デンタルオフィス (122 m)
- カワイ歯科医院 (132 m)
- オリーブ訪問看護ステーション駒場 (155 m)
- 駒場東大前歯科 (209 m)
- グリーンデイ駒場店 (229 m)
- 駒場クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒場保育園 (117 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (145 m)
- のぞみ保育園 (303 m)
- 東大駒場地区保育所 (354 m)
- エルデ保育園 (358 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (407 m)
- 野のゆり保育園 (466 m)
- 双葉の園保育園 (488 m)
- キッズハウス池尻大橋 (490 m)
- 松村幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロクタスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロクタスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,729万～9,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 9,710万 〜 1億200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロクタスの相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロクタスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,720万〜1億210万円対前年同月比↓ | 9,710万〜1億200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロクタスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,980万〜1億900万円です。専有面積は約91㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約108万円 (約358万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約108万円 (約358万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億900万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロクタスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 1億133.3万円（110.9万円） |
ロクタスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億133.3万円（㎡単価110.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロクタスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億133.3万円 | 110.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億133.3万円 | 110.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億164万円 | 111.3万円 |
ロクタスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロクタスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロクタスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス駒場東大前 | 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | - | - |
| 菱和パレス駒場東大前 | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | - | - |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 2023年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | - | 7.8万円 |
| パロス駒場東大前 | 2020年7月 | 21.8万円 | 2LDK | 21.8万円 | 21.8万円 |
| ディアナコート駒場 | 2018年12月 | 36.0万円 | 1LDK | 72.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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