シティタワー有明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,820万 〜 7,160万円
17階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,820万円 〜 7,160万円 | 17階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 1202件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 39.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 17階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区有明1丁目1-17
- 交通
- ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー有明の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーアリアケ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 有明1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 483戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 33階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シティタワー有明』シティタワー有明は、住友不動産が手がける高級分譲マンション「シティタワー」シリーズで、33階建てのスタイリッシュなタワーマンションです。エントランスは3層吹き抜けの豪華な作りで、31階にある2層吹き抜けのビューラウンジ、ホテルライクな内廊下設計などこだわりのある豪華な共有施設が特徴的です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートB.Sガレリア 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ミニストップ癌研有明病院 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
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- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (966 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 国際展示場駅 共同出張所 (971 m)
- 公園2件
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- 東京臨海広域防災公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東有明店 (2 m)
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- ローソン 有明コロシアム前店 (626 m)
- コミュニティ・ストア ぬ利彦 東雲店 (693 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (706 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 豊洲青果市場店 (776 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (785 m)
- ローソン 東雲駅前店 (790 m)
- ローソン Tokyoビッグベイ店 (839 m)
- スーパー1件
- イオン 東雲店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立有明小学校 (154 m)
- 私立かえつ有明高校 (228 m)
- 有明教育芸術短期大学 (229 m)
- 学校法人 花田学園 東京有明医療大学 (263 m)
- 江東区立東雲小学校 (304 m)
- 江東区 東雲児童館・学童クラブ (305 m)
- 有明中学校 (314 m)
- 江東区 東雲第三学童クラブ (751 m)
- 江東区 東雲第二学童クラブ (848 m)
- 芝浦工業大学中学高等学校 (863 m)
- 公共施設/機関5件
- 東京湾岸警察署 都橋交番 (342 m)
- 深川消防署 有明分署 (386 m)
- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (739 m)
- 東雲図書館 (866 m)
- 株式会社 博報堂プロダクツ (903 m)
- 病院/医療10件
- 東京有明医療大学附属クリニック (74 m)
- 東雲歯科 (288 m)
- 特別養護老人ホーム 芳香苑 (502 m)
- 東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター (502 m)
- 長寿サポート東雲 (504 m)
- 池下母と子クリニック (547 m)
- 池下内科皮フ科クリニック (547 m)
- みるみるクリニック (547 m)
- 東雲クリニック (550 m)
- 池下レディースクリニック東雲 (559 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立ひばり幼稚園 (174 m)
- 東雲第二保育園 (322 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲 (449 m)
- 江東区立東雲保育園 (497 m)
- みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (546 m)
- YMCAオリーブ保育園 (548 m)
- 豊洲めぐみこども園 (625 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (694 m)
- しんとよす保育園 (822 m)
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー有明の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,600万（2021年11月）21〜25階／2LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
シティタワー有明の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー有明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,893万～1億9,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より50.9% 高い↑ 東京都の平均より45.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,820万 〜 7,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー有明の相場
- ㎡単価
- 111.1万円
- 坪単価
- 367.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー有明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,820万〜7,160万円対前年同月比↑ | 6,820万〜7,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー有明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億6,800万円です。専有面積は約44㎡〜約129㎡です。全部で1202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,500万円 | 21〜25 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約145万円 (約480万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円 (約420万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋SIC＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約123万円 (約406万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で1202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、450件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。
2011年〜2015年では、278件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、832件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー有明の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 131件 | 4,299.2万円（91万円） |
| 51〜60㎡ | 115件 | 5,486.6万円（95.1万円） |
| 61〜70㎡ | 356件 | 5,160.9万円（84.3万円） |
| 71〜80㎡ | 183件 | 6,929.6万円（90.2万円） |
| 81〜90㎡ | 384件 | 7,301.2万円（85.5万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 1億960.7万円（115.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億6,800万円（140万円） |
シティタワー有明の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,301.2万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティタワー有明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,414.1万円 | 75.1万円 |
| 8階〜14階 | 5,219.2万円 | 80.2万円 |
| 15階〜21階 | 5,956.5万円 | 82.8万円 |
| 22階〜27階 | 6,260.1万円 | 85.5万円 |
| 28階〜33階 | 6,962.3万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,219.4万円 | 85.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,656.2万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,070.8万円 | 84.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,187.6万円 | 85.5万円 |
| 東 | 5,781.4万円 | 75.3万円 |
| 西 | 6,872.9万円 | 81.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,951.2万円 | 87.5万円 |
シティタワー有明の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー有明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で209件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 60.48㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 26.0万円 | 3LDK | 76.44㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年1月 | 29.6万円 | 3LDK | 76.44㎡ | 29.6万円 | 59.2万円 | 21〜25 | - |
| 2024年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 39.8万円 | 3LDK | 76.44㎡ | 39.8万円 | 79.6万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティタワー有明は、住友不動産、住友商事によって2009年12月に竣工された総戸数483戸の33階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約129㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、2LDK間取り図が欲しい無料、3LDK、3LDK+S（納戸）、3LDK＋WIC＋SIC＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,893万～1億9,556万円、参考相場単価は111万円/㎡～151万円/㎡となっています。