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シティタワー有明

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,280万 〜 9,750万円
17階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価147万円/㎡ 〜 170万円/㎡更新
参考相場価格9,280万円 〜 9,750万円17階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴1278件更新
家賃相場13万 〜 39.8万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％17階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3086人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区有明1丁目1-17
交通
  • ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩12分
築年月
2009年12月
階建
33階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティタワー有明
  • シティタワー有明
  • シティタワー有明のエントランス
  • シティタワー有明の看板

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シティタワー有明の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティタワー有明の基本情報

高層マンションが建ち並ぶ、東雲エリアに位置する高級タワーマンション「シティタワー有明」。広々と開放的なウォーターフロントを目の前に建ちそびえる人気のエリアになります。最寄りは有明テニスの森駅となり、その他東雲駅も徒歩圏内で利用できる好立地。地上33階建て総戸数483戸、スタイリッシュで清潔感のある外観デザインで、エントランスは都会的で高級感を感じる雰囲気ですね。ロビーは天井高く、ガラスウォールで気持ちの良い採光が入ってきますよ。フロントサービスも常駐されており、ホテル並みの快適な環境を実現。さらには共用施設として、ラウンジやフィットネスジム、スカイラウンジなど夢のような施設を利用できるんです。人気の湾岸エリアでハイグレードな環境を満喫頂けます。
シティタワー有明は、住友不動産、住友商事によって2009年12月に竣工された総戸数483戸の33階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約129㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK＋WIC＋SIC＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,498万～2億1,977万円、参考相場単価は147万円/㎡～170万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワーアリアケ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江東区 有明1丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒135-0063管理員日勤
築年月2009年12月管理費1㎡あたり191円
総戸数483戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建33階建間取り1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、住友商事バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『シティタワー有明』シティタワー有明は、住友不動産が手がける高級分譲マンション「シティタワー」シリーズで、33階建てのスタイリッシュなタワーマンションです。エントランスは3層吹き抜けの豪華な作りで、31階にある2層吹き抜けのビューラウンジ、ホテルライクな内廊下設計などこだわりのある豪華な共有施設が特徴的です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートB.Sガレリア 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ミニストップ癌研有明病院 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (693 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 東雲駅 共同出張所 (737 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (816 m)
    • 城北信用金庫豊洲支店 (899 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (938 m)
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (953 m)
    • (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (966 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 国際展示場駅 共同出張所 (971 m)
  • 公園2件
    • 東雲緑道公園 (668 m)
    • 東京臨海広域防災公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江東有明店 (2 m)
    • セブンイレブン 東雲店 (553 m)
    • ローソン しののめ店 (574 m)
    • ローソン 有明コロシアム前店 (626 m)
    • コミュニティ・ストア ぬ利彦 東雲店 (693 m)
    • ローソン 江東東雲一丁目店 (706 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 豊洲青果市場店 (776 m)
    • ローソン 東雲一丁目店 (785 m)
    • ローソン 東雲駅前店 (790 m)
    • ローソン Tokyoビッグベイ店 (839 m)
  • スーパー1件
    • イオン 東雲店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立有明小学校 (154 m)
    • 私立かえつ有明高校 (228 m)
    • 有明教育芸術短期大学 (229 m)
    • 学校法人 花田学園 東京有明医療大学 (263 m)
    • 江東区立東雲小学校 (304 m)
    • 江東区 東雲児童館・学童クラブ (305 m)
    • 有明中学校 (314 m)
    • 江東区 東雲第三学童クラブ (751 m)
    • 江東区 東雲第二学童クラブ (848 m)
    • 芝浦工業大学中学高等学校 (863 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (342 m)
    • 深川消防署 有明分署 (386 m)
    • 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (739 m)
    • 東雲図書館 (866 m)
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京有明医療大学附属クリニック (74 m)
    • 東雲歯科 (288 m)
    • 特別養護老人ホーム 芳香苑 (502 m)
    • 東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター (502 m)
    • 長寿サポート東雲 (504 m)
    • 池下母と子クリニック (547 m)
    • 池下内科皮フ科クリニック (547 m)
    • みるみるクリニック (547 m)
    • 東雲クリニック (550 m)
    • 池下レディースクリニック東雲 (559 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区立ひばり幼稚園 (174 m)
    • 東雲第二保育園 (322 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東雲 (449 m)
    • 江東区立東雲保育園 (497 m)
    • みんなのみらいをつくる保育園 東雲 (546 m)
    • YMCAオリーブ保育園 (548 m)
    • 豊洲めぐみこども園 (625 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (694 m)
    • しんとよす保育園 (822 m)
    • 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー有明の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却4,600万（2021年11月）21〜25階／2LDK

    高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

シティタワー有明の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー有明の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,498万～2億1,977万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
147万円 〜 170万円
坪単価
488万円 〜 563万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より73.2% 高い↑
東京都の平均より71.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
9,280万 〜 9,750万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 2768位
江東区
1334棟中 61位
有明
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティタワー有明の相場

    ㎡単価
    147.6万円
    坪単価
    488.1万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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シティタワー有明の売買参考価格と将来の予想価格※

17階、2LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
9,450万〜9,920万円対前年同月比↑9,280万〜9,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

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シティタワー有明の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億6,800万円です。専有面積は約44㎡〜約129㎡です。全部で1278件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1278件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月7,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約119万円 (約393万円)南東-
2025年2月8,470万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約141万円 (約466万円)南東-
2025年2月6,480万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約135万円 (約446万円)南東-
2025年2月7,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約133万円 (約439万円)北西-
2025年2月7,880万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約127万円 (約420万円)北東-

会員登録すると、全部で1278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、450件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。
2011年〜2015年では、278件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、832件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー有明の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡131件4,299.2万円（91万円）
51〜60㎡115件5,486.6万円（95.1万円）
61〜70㎡356件5,160.9万円（84.3万円）
71〜80㎡183件6,929.6万円（90.2万円）
81〜90㎡384件7,301.2万円（85.5万円）
91〜100㎡61件1億960.7万円（115.3万円）
101㎡〜4件1億6,800万円（140万円）

シティタワー有明の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,301.2万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シティタワー有明の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階4,414.1万円75.1万円
8階〜14階5,219.2万円80.2万円
15階〜21階5,956.5万円82.8万円
22階〜27階6,260.1万円85.5万円
28階〜33階6,962.3万円94.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,219.4万円85.6万円
2LDK/2SLDK等5,656.2万円85.5万円
3LDK/3SLDK等7,070.8万円84.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,187.6万円85.5万円
東5,781.4万円75.3万円
西6,872.9万円81.9万円
北/北東/北西5,951.2万円87.5万円

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シティタワー有明の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃17階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.8万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均 32.6万〜34.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月23.5万円2SLDK60.87㎡23.5万円23.5万円11〜15-
2024年8月27.4万円2LDK63.92㎡27.4万円27.4万円31〜35-
2024年8月27.4万円2LDK63.92㎡27.4万円27.4万円31〜35-
2024年7月23.5万円2SLDK60.87㎡23.5万円23.5万円11〜15-
2024年7月23.5万円2SLDK60.87㎡23.5万円23.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シティタワー有明の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

シティタワー有明へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティタワー有明周辺の中古マンション

ガレリアグランデ

ガレリアグランデ

ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩7分
江東区有明1丁目

3,380万〜2億円

52㎡〜135㎡
セザール東京ベイフロント

セザール東京ベイフロント

りんかい線「東雲駅」徒歩7分
江東区東雲2丁目

3,480万〜5,980万円

61㎡〜98㎡
NO IMAGE

クレヴィスタ豊洲2

りんかい線「東雲駅」徒歩8分
江東区東雲2丁目

クレヴィスタ豊洲ベイサイド

クレヴィスタ豊洲ベイサイド

りんかい線「東雲駅」徒歩6分
江東区東雲2丁目

2,050万〜3,300万円

25㎡〜32㎡
スカイコート東京ベイ東雲壱番館

スカイコート東京ベイ東雲壱番館

りんかい線「東雲駅」徒歩6分
江東区東雲2丁目

1,800万〜3,490万円

25㎡〜47㎡
プレールドゥーク東雲2

プレールドゥーク東雲2

りんかい線「東雲駅」徒歩6分
江東区東雲2丁目

2,100万〜2,800万円

25㎡〜29㎡

シティタワー有明周辺の相場が近い中古マンション

メロディーハイム銀座東

メロディーハイム銀座東

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
中央区湊3丁目

2,350万〜1億980万円

44㎡〜62㎡
インフィニティ三田

インフィニティ三田

都営三田線「三田駅」徒歩4分
港区芝5丁目

2,480万〜6,580万円

29㎡〜50㎡
パレステュディオ赤坂弐番館

パレステュディオ赤坂弐番館

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
港区赤坂8丁目

1,690万〜5,990万円

19㎡〜37㎡
赤坂フローラビル

赤坂フローラビル

東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩1分
港区赤坂2丁目

2,300万〜1億3,000万円

22㎡〜87㎡
NO IMAGE

レオーネ清澄白河

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分
江東区平野3丁目

1,940万〜2,850万円

24㎡〜25㎡
プラウド東陽町サウス

プラウド東陽町サウス

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩5分
江東区東陽2丁目

7,280万〜1億1,990万円

68㎡〜86㎡

シティタワー有明の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1278件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価147万円 〜 170万円です。

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