ネオステージ弥生台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2
- 交通
- 相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩24分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ネオステージ弥生台の販売中の中古物件
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ネオステージ弥生台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオステージ弥生台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージヤヨイダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市泉区 岡津町155-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,900円〜15,400円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市泉区岡津町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の緑園都市駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。弥生台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA横浜中川支店 (94 m)
- デイリーヤマザキ横浜新道戸塚 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- スリーエフ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- 公園10件
- 岡津南第二公園 (209 m)
- 岡津南公園 (315 m)
- 岡津鷹匠町公園 (354 m)
- 上矢部第五公園 (359 m)
- 大上なかよし公園 (417 m)
- 岡津竹ノ鼻第三公園 (426 m)
- 岡津公園 (481 m)
- 岡津竹ノ鼻公園 (487 m)
- 片曽ふれあい公園 (496 m)
- 岡津竹ノ鼻第二公園 (522 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜岡津町店 (197 m)
- セブンイレブン 横浜日の森店 (646 m)
- ローソン 泉領家三丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 横浜西が岡店 (865 m)
- ローソン 横浜名瀬町店 (872 m)
- ローソン 泉西が岡二丁目店 (914 m)
- ローソン 戸塚工業団地前店 (982 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 横浜岡津町店 (210 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (212 m)
- スーパーTAIGA岡津店 (215 m)
- OK(オーケー) 戸塚上矢部店 (919 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立岡津小学校 (238 m)
- 岡津小学校放課後キッズクラブ (240 m)
- 横浜市立岡津中学校 (362 m)
- 横浜市立上矢部小学校 (400 m)
- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (424 m)
- 神奈川県立横浜緑園総合高校 (730 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉消防署岡津消防出張所 (154 m)
- 戸塚区役所 上矢部地区センター (852 m)
- 戸塚警察署 上矢部交番 (854 m)
- 泉区役所 新橋コミュニティハウス (915 m)
- 病院/医療10件
- 井上医院 (212 m)
- 高野歯科医院 (323 m)
- 富所歯科医院 (432 m)
- 岡津クリニック (524 m)
- ルーエ歯科クリニック (653 m)
- ルーエ・メンタルクリニック (666 m)
- 青沼歯科 (680 m)
- 泉が丘教育心理相談所 (707 m)
- サロンデイ上矢部 (784 m)
- 小川歯科医院 (811 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 領家キッズ保育園 (606 m)
- くすのき保育園 (710 m)
- 認定こども園岡津幼稚園 (724 m)
- くすのき第二保育園 (834 m)
- YMCA山手台保育園アルク (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ弥生台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ弥生台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～2,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市泉区の平均より1.5% 低い↓ 神奈川県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージ弥生台の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.8万円
横浜市泉区の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオステージ弥生台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ弥生台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,490万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.98％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ弥生台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,098万円（31.7万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 1,871.9万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,213.3万円（27.1万円） |
ネオステージ弥生台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.9万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオステージ弥生台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,911.4万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,039.1万円 | 28.6万円 |
| 5階 | 2,211.3万円 | 27.3万円 |
| 6階 | 1,895万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,924.3万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,236.3万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,985.3万円 | 26.8万円 |
| 西 | 2,262.5万円 | 33.9万円 |
ネオステージ弥生台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオステージ弥生台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオステージ弥生台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアパーク山手台イースト | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ルネ戸塚弥生台 | 2023年4月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | - |
| ステージ山手台サウス3番館 | 2023年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| みやこガーデンローリエ館 | 2019年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| プレミスト緑園都市ヴィスタコート | 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ弥生台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオステージ弥生台周辺の中古マンション
ネオステージ弥生台周辺の相場が近い中古マンション
ネオステージ弥生台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した85件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
