アルス山王金子山マイスターヴェルク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,630万 〜 6,960万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,630万円 〜 6,960万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2020年07月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井4丁目21-6
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスサンノウカネコヤママイスターヴェルク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井4丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西大井駅から徒歩14分、大森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ふじいクリニック (247 m)
- カトウ歯科医院 (249 m)
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- 大森ルーテル幼稚園 (400 m)
- 南馬込第二保育園 (543 m)
- 大井うさぎ幼稚園 (562 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (583 m)
- キッズタウンにしおおい (597 m)
- 馬込幼稚園 (637 m)
- おおたみんなの家 (666 m)
- 青い保育園 (696 m)
- 若草幼稚園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス山王金子山マイスターヴェルクの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス山王金子山マイスターヴェルクの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,106万～7,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,630万 〜 6,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス山王金子山マイスターヴェルクの相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,290万〜7,650万円対前年同月比↑ | 6,630万〜6,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス山王金子山マイスターヴェルクの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,799万〜6,980万円です。専有面積は約41㎡〜約95㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5,777万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,777万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2020年5月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス山王金子山マイスターヴェルクの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,130万円（69万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,190.4万円（79.2万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 5,610.2万円（65.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,340万円（68.4万円） |
アルス山王金子山マイスターヴェルクの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,610.2万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス山王金子山マイスターヴェルクの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,787.8万円 | 64.8万円 |
| 2階 | 5,465.1万円 | 68.3万円 |
| 3階 | 5,913.6万円 | 69万円 |
| 4階 | 5,098.6万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,216.9万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,333.1万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,869.8万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,852.7万円 | 70.4万円 |
| 西 | 5,288.8万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,471万円 | 60.6万円 |
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス山王金子山マイスターヴェルクには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランレーヴ大森蘇峰公園 | 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| コートハウス山王 | 2024年3月 | 7.7万円 | 2K | - | - |
| ロアール西大井 | 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | - | - |
| グランイーグル西大井 | 2018年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| セザール山王西 | 2015年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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