ローズガーデン新浦安2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市東野1丁目4-19
- 交通
- ＪＲ京葉線「新浦安駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ローズガーデン新浦安2番館の販売中の中古物件
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ローズガーデン新浦安2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローズガーデン新浦安2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズガーデンシンウラヤスニバンカン | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 東野1丁目4-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイニチ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市東野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の新浦安駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。浦安駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 浦安海楽店 (397 m)
- セブンイレブン 浦安海楽1丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 浦安堀江1丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 浦安富士見店 (700 m)
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- 浦安市消防本部 (763 m)
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- 病院/医療10件
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- わかば歯科クリニック (263 m)
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- こうゆうデイサービス (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育室ゆるり (264 m)
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- 風花学園 (501 m)
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- みのり保育園 (663 m)
- 市立みなみ認定こども園 (682 m)
- 市立美浜南認定こども園 (697 m)
- 浦安市立神明認定こども園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズガーデン新浦安2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズガーデン新浦安2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,094万～3,300万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より9.2% 低い↓ 千葉県の平均より56.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズガーデン新浦安2番館の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ローズガーデン新浦安2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン新浦安2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,499万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズガーデン新浦安2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,762.3万円（58.7万円） |
ローズガーデン新浦安2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,762.3万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローズガーデン新浦安2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,376.7万円 | 38.7万円 |
| 2階〜3階 | 3,915.6万円 | 60.5万円 |
| 4階 | 3,246.7万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,127万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,005.7万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,659.6万円 | 57.2万円 |
ローズガーデン新浦安2番館の売却のご相談
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ローズガーデン新浦安2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.9㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズガーデン新浦安2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 61.97㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 60.9㎡ / - |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 64.68㎡ / - | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 64.68㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 64.68㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 61.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズガーデン新浦安2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ローズガーデン新浦安2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円です。
