パークホームズ南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
8階、3、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 8階, 3, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山4丁目1-8
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズミナミナガレヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山4丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。鰭ヶ崎駅から徒歩10分、平和台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 中島ふれあい公園 (786 m)
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- セブンイレブン 南流山4丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (329 m)
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- セブンイレブン 南流山6丁目店 (491 m)
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- 病院/医療10件
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- ルート歯科クリニック (38 m)
- 柿田眼科 (64 m)
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- 春花ケアサービス (111 m)
- たちばな歯科医院 (144 m)
- おおつか歯科クリニック (145 m)
- ユートピア歯科クリニック (153 m)
- みんなの歯科クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (46 m)
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- キッズルームアリス南流山保育園 (447 m)
- 南流山保育園ひびき (516 m)
- 南流山聖華保育園 (555 m)
- 南流山幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,844万～4,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 流山市の平均より78.6% 高い↑ 千葉県の平均より73.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約72㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ南流山の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,570万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 4,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,830万円 | 54.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,908.2万円 | 54.7万円 |
| 7階〜15階 | 4,650.9万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,225.6万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,127.6万円 | 56.5万円 |
パークホームズ南流山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ南流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 73.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 70.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 73.0㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 80.54㎡ / 南東 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 12.6万〜13.2万円 70.04㎡ / 南東 |
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