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モアグランデ八柱

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場11.9万 〜 14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94

1889人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市日暮1丁目17-5
交通
  • 新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
築年月
2006年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

モアグランデ八柱の販売中の中古物件

モアグランデ八柱をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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モアグランデ八柱の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モアグランデ八柱の基本情報

モアグランデ八柱は、モアコーポレーションによって2006年10月に竣工された総戸数24戸の11階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,904万～3,235万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグランデヤバシラ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 松戸市 日暮1丁目17-5管理形態-
郵便番号〒270-2253管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり199円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社モアコーポレーションバイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市日暮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の八柱駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新八柱駅から徒歩3分、みのり台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 千葉銀行八柱支店 (236 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (288 m)
    • 東京ベイ信用金庫八柱支店 (554 m)
    • 城北信用金庫みのり台支店 (652 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートみのり台駅南店内出張所(ATM) (662 m)
    • 亀有信用金庫八柱支店 (681 m)
    • JAとうかつ中央稔台支店 (689 m)
    • 東日本銀行松戸支店 (713 m)
  • 公園1件
    • 常盤平公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八柱駅北口店 (141 m)
    • ファミリーマート 新八柱駅前店 (151 m)
    • セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (155 m)
    • セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (167 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮店 (349 m)
    • ファミリーマート 稔台一丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート 八柱桜通り店 (445 m)
    • ローソン 松戸日暮店 (565 m)
    • セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (617 m)
    • ヤマザキYショップみのり台駅前店 (654 m)
  • スーパー5件
    • アコレ 八柱駅南店 (220 m)
    • イトーヨーカドー 八柱店 (283 m)
    • エコス TAIRAYA(たいらや) みのり台店 (675 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 稔台店 (705 m)
    • 全日食チェーン松戸店 (797 m)
  • 学校/教育施設8件
    • コペルプラス八柱教室 (172 m)
    • ハッピーテラス (172 m)
    • 八柱放課後児童クラブ (774 m)
    • 松戸市立河原塚小学校 (778 m)
    • 松戸市立稔台小学校 (791 m)
    • 風の子放課後児童クラブ (817 m)
    • 松戸市立常盤平第三小学校 (841 m)
    • 松戸市立第六中学校 (879 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸警察署 八柱交番 (144 m)
    • 松戸警察署 稔台交番 (530 m)
    • 松戸市 稔台市民センター (704 m)
    • 松戸市立図書館稔台分館 (708 m)
    • 松戸市立図書館八柱分館 (865 m)
    • 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (956 m)
    • 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (965 m)
    • 千葉県立西部図書館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 東葛クリニック八柱 (36 m)
    • 八柱みどりの整形外科 (68 m)
    • プラナ松戸治療室 (77 m)
    • 松戸市福祉の杜 (86 m)
    • うるおい皮ふ科クリニック (97 m)
    • 八柱北口りゅう接骨院 (119 m)
    • 八柱よしざわメンタルクリニック (120 m)
    • やばしら眼科 (141 m)
    • 夢の整骨院 (145 m)
    • 八柱三和クリニック (146 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • はなみずき保育園八柱ルーム (172 m)
    • ひぐらし中央保育園 (317 m)
    • 松戸市立八柱保育所 (358 m)
    • 八柱幼稚園 (382 m)
    • 子すずめ保育園 (477 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (478 m)
    • 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (597 m)
    • 八景台保育園 (631 m)
    • 明和幼稚園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグランデ八柱の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグランデ八柱の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,904万～3,235万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
143万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より49.5% 高い↑
千葉県の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1226位
松戸市
573棟中 82位
日暮
18棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアグランデ八柱の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.2万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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モアグランデ八柱の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグランデ八柱の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,170万円です。専有面積は約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,170万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2021年7月3,170万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2021年1月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--
2020年12月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--
2018年11月2,600万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグランデ八柱の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,720万円（40.5万円）

モアグランデ八柱の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,720万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアグランデ八柱の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,351.4万円35万円
4階〜7階3,075万円45.8万円
8階〜9階2,600万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,608万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,491.3万円37.1万円

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モアグランデ八柱の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月11.9万円3LDK67.2㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2019年6月11.9万円3LDK67.2㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2019年5月11.9万円3LDK67.2㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2019年4月11.9万円3LDK67.2㎡11.9万円11.9万円1〜5-
2019年3月12.9万円3LDK67.2㎡12.9万円12.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグランデ八柱の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.1万〜12.7万円
67.2㎡ / 南
4階
5階
6階
7階11.4万〜12万円
67.2㎡ / -
8階
9階11.8万〜12.4万円
67.2㎡ / 南
10階
11階

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モアグランデ八柱へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モアグランデ八柱周辺の中古マンション

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エクセレント八柱駅前

新京成電鉄「八柱駅」徒歩2分
松戸市日暮2丁目

2,480万〜3,080万円

67㎡〜80㎡
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ペアズヒル八柱

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮3丁目

1,350万〜1,780万円

52㎡〜60㎡
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パークハイツ八柱

新京成電鉄「八柱駅」徒歩1分
松戸市日暮2丁目

1,100万〜1,800万円

54㎡
NO IMAGE

八柱第2京葉ハイツ

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮2丁目

350万〜620万円

32㎡〜55㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ八柱第2

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮2丁目

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ八柱第1

新京成電鉄「八柱駅」徒歩1分
松戸市日暮2丁目

1,320万〜2,480万円

57㎡〜69㎡

モアグランデ八柱周辺の相場が近い中古マンション

ローレルコートエスタ新小岩

ローレルコートエスタ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩23分
葛飾区奥戸3丁目

2,980万〜4,180万円

59㎡〜81㎡
アーデル立石

アーデル立石

京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分
葛飾区立石5丁目

2,880万〜4,480万円

61㎡〜80㎡
シティコーポ立石

シティコーポ立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩6分
葛飾区東立石4丁目

1,300万〜2,980万円

49㎡〜87㎡
白鳥ハウス

白鳥ハウス

京成本線「お花茶屋駅」徒歩14分
葛飾区白鳥4丁目

1,500万〜2,780万円

41㎡〜66㎡
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オーベル柏の葉ヒルズ1番館

つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩12分
柏市花野井

2,070万〜3,980万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

アドバンスシティ南行徳

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩15分
市川市相之川1丁目

2,540万〜4,200万円

70㎡〜100㎡

モアグランデ八柱の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 48万円です。

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