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ライオンズガーデン松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴20件2018年10月04日更新
家賃相場11.5万 〜 11.9万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86

1850人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市小根本186-2
交通
  • 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩12分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズガーデン松戸の販売中の中古物件

ライオンズガーデン松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズガーデン松戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン松戸の基本情報

ライオンズガーデン松戸は、大京によって1997年03月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,605万～3,353万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンマツド管理会社大京アステージ
住所千葉県 松戸市 小根本186-2管理形態委託
郵便番号〒271-0073管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり232円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,500円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。松戸駅から徒歩13分、松戸新田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • 中央労働金庫松戸支店 (468 m)
    • 千葉銀行松戸市役所出張所 (489 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (644 m)
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (662 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (700 m)
    • 三井住友銀行 松戸支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (757 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (760 m)
    • 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (769 m)
  • 公園2件
    • ぷら-っとガーデン (692 m)
    • 松戸中央公園 (697 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (110 m)
    • ファミリーマート 松戸岩瀬店 (265 m)
    • ローソン 松戸市役所前店 (364 m)
    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (498 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (503 m)
    • セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 松戸南花島店 (570 m)
    • ミニストップ 松戸駅前店 (580 m)
    • セブンイレブン 松戸根本店 (705 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (710 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 松戸店 (641 m)
    • ダイエー 松戸西口店 (800 m)
    • マルエツ 上本郷店 (846 m)
    • アコレ 松戸本町店 (963 m)
    • ロピア 松戸店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖徳大学 (505 m)
    • 私立聖徳大学 (511 m)
    • 松戸市立第一中学校 (552 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (569 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (608 m)
    • 松戸市立松ケ丘小学校 (638 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (750 m)
    • 松戸中央放課後児童クラブ (764 m)
    • 松戸市立北部小学校 (796 m)
    • 上本郷第二放課後児童クラブ (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸税務署 (365 m)
    • 松戸市役所 松戸市消費生活センター (389 m)
    • 松戸警察署 小根本交番 (400 m)
    • 岩瀬自治会館 (417 m)
    • 松戸健康福祉センター (434 m)
    • 松戸健康福祉センターDV相談 (437 m)
    • 松戸県税事務所 (460 m)
    • 聖徳大学川並記念図書館 (489 m)
    • 松戸市役所 (493 m)
    • 松戸市立図書館明分館 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • サンフラワー松戸歯科医院 (295 m)
    • たくみケア (295 m)
    • 大山口歯科医院 (315 m)
    • 緑ヶ丘接骨院 (323 m)
    • 小根本歯科クリニック (351 m)
    • のむらクリニック (370 m)
    • 松戸なごみ矯正歯科 (386 m)
    • 一休 (425 m)
    • オーククリニックフォーミズ病院 (439 m)
    • アイホームまつど中央 (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第三平和保育園 (180 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (460 m)
    • りとる・べる (631 m)
    • ちびっこランド松戸根本園 (668 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (715 m)
    • まつど中央公園前保育園 (742 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (791 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (892 m)
    • 北部幼稚園 (900 m)
    • 第一平和保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン松戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,605万～3,353万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より32.1% 高い↑
千葉県の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1598位
松戸市
573棟中 121位
小根本
12棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン松戸の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ライオンズガーデン松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,250万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南東-
2018年8月1,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)西-
2018年7月1,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)西-
2018年6月1,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)西-
2018年5月1,830万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南東-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,860万円（27万円）
71〜80㎡11件1,888.2万円（25.9万円）
81〜90㎡2件2,675万円（31.3万円）

ライオンズガーデン松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,888.2万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズガーデン松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,887.1万円26.4万円
5階2,154万円29.8万円
6階2,100万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,886万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,675万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,858.8万円25.8万円
西2,084.9万円28.6万円

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ライオンズガーデン松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均 24.8万〜26万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.6万円1LDK42.37㎡-11.6万円1〜5-
2024年10月11.9万円1LDK42.37㎡11.9万円17.8万円1〜5-
2024年9月11.9万円1LDK42.37㎡11.9万円17.8万円1〜5-
2024年8月11.5万円1LDK42.37㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年7月11.5万円1LDK42.37㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン松戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
42.37㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
42.37㎡ / -		20万〜21万円
72.96㎡ / -
4階20.2万〜21.2万円
72.96㎡ / 南西
5階19.4万〜20.4万円
69.68㎡ / 南西
6階24.8万〜26万円
86.75㎡ / 南
7階

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ライオンズガーデン松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン松戸周辺の中古マンション

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サンヴェール松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩11分
松戸市岩瀬

1,190万〜2,999万円

45㎡〜67㎡
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ファミール松戸グランドヒルズ

新京成電鉄「松戸駅」徒歩10分
松戸市岩瀬

1,150万〜4,680万円

45㎡〜133㎡
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藤和シティコープ松戸小根本

新京成電鉄「松戸駅」徒歩12分
松戸市小根本

1,580万〜3,490万円

67㎡〜86㎡
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緑ヶ丘ローヤルコーポ

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩9分
松戸市緑ケ丘1丁目

400万〜980万円

45㎡〜52㎡
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小根本コンド

新京成電鉄「松戸駅」徒歩12分
松戸市小根本

400万〜1,890万円

45㎡〜88㎡
NO IMAGE

クィーンシティ松戸シーズンズガーデン

新京成電鉄「松戸駅」徒歩10分
松戸市小根本

1,780万〜5,350万円

56㎡〜94㎡

ライオンズガーデン松戸周辺の相場が近い中古マンション

シティコート奥戸

シティコート奥戸

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩20分
葛飾区奥戸7丁目

1,390万〜2,898万円

54㎡〜58㎡
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ネオコーポ金町

京成金町線「京成金町駅」徒歩15分
葛飾区新宿5丁目

1,480万〜2,680万円

50㎡〜60㎡
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アドグランデ松戸ビューテラス

京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩11分
松戸市中矢切

2,250万〜3,630万円

63㎡〜76㎡
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ワコーレ北小金

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩10分
松戸市久保平賀

800万〜1,988万円

52㎡〜59㎡
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ゼファー浦安ブライトシティ

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩17分
市川市島尻

2,680万〜5,180万円

70㎡〜85㎡
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ドエル市川

ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩5分
市川市市川2丁目

1,980万〜3,180万円

33㎡〜66㎡

ライオンズガーデン松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円です。

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