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ルピナス高輪台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,550万 〜 6,870万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,550万円 〜 6,870万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴73件2022年12月22日更新
家賃相場13.8万 〜 16.9万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4961人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東五反田4丁目7-8
交通
  • 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
築年月
2000年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルピナス高輪台
  • ルピナス高輪台のエントランス
  • ルピナス高輪台の看板
  • ルピナス高輪台の外観

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ルピナス高輪台の販売中の中古物件

ルピナス高輪台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルピナス高輪台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルピナス高輪台の基本情報

ルピナス高輪台は、駿河建設によって2000年07月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は駿河建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,168万～9,789万円、参考相場単価は109万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルピナスタカナワダイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 東五反田4丁目7-8管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員日勤
築年月2000年7月管理費1㎡あたり249円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建6階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社駿河建設バイク置き場あり
施工会社駿河建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩8分、白金台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (159 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (388 m)
    • セブン銀行 ブラジル銀行 五反田出張所 共同出張所 (410 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (430 m)
    • 中央労働金庫 五反田支店 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (521 m)
    • SMBC信託銀行 五反田支店 (525 m)
    • 三井住友銀行五反田支店 (530 m)
    • 西武信用金庫五反田支店 (547 m)
  • 公園10件
    • 相生広場 (194 m)
    • 白金児童遊園 (308 m)
    • 池田山公園 (382 m)
    • 五反田公園 (457 m)
    • 白金台三丁目遊び場 (620 m)
    • 五反田児童遊園 (626 m)
    • 上大崎公園 (637 m)
    • 五反田南公園 (703 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (705 m)
    • 大崎橋広場 (713 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート NTT関東病院前店 (161 m)
    • ミニストップNTT関東病院店 (189 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (276 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (304 m)
    • コア白金台店 (312 m)
    • ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (413 m)
    • ローソンH東五反田店 (429 m)
    • ファミリーマート東五反田郵便局東店 (441 m)
    • セブンイレブン品川東五反田1丁目店 (453 m)
  • スーパー10件
    • キョウダイ マーケット (459 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (532 m)
    • 五反田 東急ストア (611 m)
    • ライフ 東五反田店 (641 m)
    • foodium東五反田店 (694 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (718 m)
    • いなげや白金台店 (726 m)
    • リンコス 高輪店 (748 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (788 m)
    • マルエツ プチ 白金台店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京医療保健大学 五反田キャンパス (139 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (271 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (274 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (322 m)
    • 品川区立第三日野小学校 (385 m)
    • 清泉女子大学 (390 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (452 m)
    • ASHIYAアカデミー (527 m)
    • ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (567 m)
    • 品川区立日野学園 (676 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (142 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (218 m)
    • イラン文化センター (272 m)
    • 高輪警察署 高輪台交番 (332 m)
    • 清泉女子大学附属図書館 (360 m)
    • 大崎警察署 池田山地域安全センター (375 m)
    • ベラルーシ共和国大使館 (404 m)
    • タジキスタン共和国大使館 (430 m)
    • 有料自習室プラスルーム 五反田 (467 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (476 m)
  • 病院/医療10件
    • 天谷内科 (129 m)
    • 博芳堂訪問看護ステーション (137 m)
    • 五反田泌尿器内科すどうクリニック (139 m)
    • 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (139 m)
    • アーバンクリニック池田山 (148 m)
    • 東五反田クリニック (175 m)
    • 祥泉針灸整骨院 (191 m)
    • 恵美歯科医院 (243 m)
    • 山根耳鼻咽喉科医院 (311 m)
    • 品川ブレストクリニック (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (60 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (274 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (292 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (395 m)
    • 東五反田保育園 (456 m)
    • 港区立白金台幼稚園 (561 m)
    • TOEアカデミー高輪校 (565 m)
    • TKチルドレンズファーム上大崎校 (664 m)
    • コンビプラザ白金台保育園 (682 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルピナス高輪台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルピナス高輪台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,168万～9,789万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 113万円
坪単価
362万円 〜 376万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より10.5% 高い↑
東京都の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
6,550万 〜 6,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6967位
品川区
1554棟中 469位
東五反田
125棟中 58位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルピナス高輪台の相場

    ㎡単価
    109.6万円
    坪単価
    362.5万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルピナス高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,540万〜6,870万円対前年同月比↑6,550万〜6,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルピナス高輪台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜9,180万円です。専有面積は約38㎡〜約86㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月8,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約138万円 (約456万円)南-
2022年12月6,850万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約114万円 (約377万円)南-
2022年11月8,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約138万円 (約456万円)南西-
2022年10月7,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約129万円 (約428万円)--
2022年10月8,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約141万円 (約467万円)--

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.02％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルピナス高輪台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡7件4,051.4万円（105.9万円）
61〜70㎡38件7,967.6万円（129.9万円）

ルピナス高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,967.6万円（㎡単価129.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルピナス高輪台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,033.8万円77万円
3階5,146.7万円74.4万円
4階6,640.8万円102.7万円
5階6,890.6万円115.1万円
6階4,426.4万円91.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,180万円109.3万円
1LDK/1SLDK等3,445.2万円84.7万円
2LDK/2SLDK等6,538.7万円98.6万円
3LDK/3SLDK等5,600万円79万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,411.3万円110.3万円

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ルピナス高輪台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 24.5万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均 28.2万〜29.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月16.9万円1DK40.6㎡16.9万円-1〜5-
2020年7月15.5万円1R38.26㎡15.5万円15.5万円6〜10南東
2016年11月14.9万円1LDK41.99㎡14.9万円14.9万円6〜10南西
2016年10月14.9万円1LDK41.99㎡14.9万円14.9万円6〜10-
2016年9月14.9万円1LDK41.99㎡14.9万円14.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルピナス高輪台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.1万〜26.4万円
68.36㎡ / -		27.9万〜29.3万円
75.85㎡ / -
2階23.1万〜24.3万円
60.94㎡ / 南西		28.6万〜30.1万円
75.85㎡ / -
3階15.4万〜16.2万円
40.6㎡ / -		28.2万〜29.6万円
74.33㎡ / -		28.8万〜30.2万円
75.85㎡ / -
4階15.5万〜16.2万円
40.6㎡ / -		23.8万〜25万円
60.94㎡ / 南		26.2万〜27.5万円
68.36㎡ / 南西
5階15.5万〜16.3万円
40.6㎡ / -		23.4万〜24.5万円
60.94㎡ / -		31.6万〜33.2万円
76.53㎡ / 南西
6階16.2万〜17.1万円
41.99㎡ / 南西		23.5万〜24.6万円
60.94㎡ / -		26.3万〜27.7万円
68.36㎡ / -

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ルピナス高輪台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルピナス高輪台周辺の中古マンション

高輪台フラッツ

高輪台フラッツ

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
品川区東五反田4丁目

3,380万〜7,700万円

49㎡〜87㎡
菱和パレス高輪タワー

菱和パレス高輪タワー

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
品川区東五反田4丁目

1,450万〜2,640万円

19㎡〜28㎡
アクレイア池田山

アクレイア池田山

都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
品川区東五反田4丁目

オープンレジデンシア高輪台

オープンレジデンシア高輪台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
品川区東五反田4丁目

5,350万〜1億5,300万円

46㎡〜99㎡
藤和高輪台コープ

藤和高輪台コープ

都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
品川区東五反田4丁目

2,700万〜7,700万円

50㎡〜112㎡
シルヴェリィ高輪台

シルヴェリィ高輪台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
品川区東五反田4丁目

4,180万〜7,770万円

53㎡〜61㎡

ルピナス高輪台周辺の相場が近い中古マンション

シャルムコート東日本橋

シャルムコート東日本橋

都営浅草線「東日本橋駅」徒歩1分
中央区東日本橋2丁目

2,800万〜6,480万円

50㎡〜51㎡
アーリアシティ日本橋

アーリアシティ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
中央区日本橋蛎殻町1丁目

3,850万〜8,490万円

40㎡〜63㎡
コンシェリア東京ベイサイドコート

コンシェリア東京ベイサイドコート

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩4分
中央区月島4丁目

2,700万〜7,150万円

25㎡〜56㎡
朝日第2中目黒マンション

朝日第2中目黒マンション

東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
目黒区中目黒2丁目

2,480万〜4,780万円

36㎡〜55㎡
白金武蔵野マンション

白金武蔵野マンション

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
港区白金1丁目

920万〜8,480万円

14㎡〜83㎡
麻布台マンション

麻布台マンション

東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩6分
港区麻布台3丁目

1,480万〜1,980万円

17㎡〜49㎡

ルピナス高輪台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価109万円 〜 113万円です。

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