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ビューパレー船橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴112件2023年02月01日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％2階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0

2316人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市高野台3丁目14
交通
  • 新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩27分
築年月
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビューパレー船橋の販売中の中古物件

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購入相談

ビューパレー船橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューパレー船橋の基本情報

ビューパレー船橋は、木下工務店によって1991年03月に竣工された総戸数125戸の4階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,059万～1,603万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューパレーフナバシ管理会社京阪カインド
住所千葉県 船橋市 高野台3丁目14管理形態委託
郵便番号〒274-0801管理員常駐
築年月1991年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社木下工務店バイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市高野台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の鎌ヶ谷大仏駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。二和向台駅から徒歩28分、西白井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 千葉銀行 白井支店 (336 m)
    • ミニストップ船橋三咲町 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
    • スリーエフ船橋咲が丘 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン・スリーエフ 白井冨士店 (107 m)
    • ローソン 白井根店 (479 m)
    • ヤマザキショップいなだや (844 m)
    • ミニストップ 白井冨士店 (935 m)
    • セブンイレブン 白井冨士店 (937 m)
  • スーパー3件
    • 比富美 (254 m)
    • てらおストア 咲が丘本店 (998 m)
    • 東武ストア白井店 (1000 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 白井市立白井第三小学校 (572 m)
    • 船橋市立八木が谷北小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 印西警察署 冨士駐在所 (570 m)
    • 石川哲郎税理士事務所 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 池口歯科医院 (249 m)
    • 高野台歯科 (263 m)
    • 中山接骨院 (284 m)
    • タマキ歯科医院 (326 m)
    • 北総白井訪問看護ステーション (372 m)
    • 北総白井病院 (413 m)
    • 永嶋歯科クリニック (603 m)
    • A-belia(合同会社) (623 m)
    • デイサービス和休空間 (624 m)
    • 神保歯科医院 (804 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 白井ふじ保育園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューパレー船橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューパレー船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万～1,603万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より60.6% 低い↓
千葉県の平均より56.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4025位
船橋市
768棟中 725位
高野台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ビューパレー船橋の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円

  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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ビューパレー船橋の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,030万〜1,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューパレー船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約112㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,490万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年12月1,490万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年12月1,490万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)--
2022年11月1,490万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)--
2021年8月860万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.54％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューパレー船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡57件911.8万円（12.3万円）
81〜90㎡12件1,107.5万円（13.2万円）
91〜100㎡36件1,310万円（14万円）
101㎡〜10件1,610万円（14.4万円）

ビューパレー船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は911.8万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ビューパレー船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,227.3万円14.9万円
2階832.9万円11万円
3階1,038万円12.7万円
4階1,250万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,188万円16万円
3LDK/3SLDK等1,076.8万円13.2万円
4LDK/4SLDK等1,900万円16.9万円
5LDK/5SLDK等1,320万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,107.3万円13.5万円
西1,149.5万円13.2万円

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ビューパレー船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月9.0万円3LDK70.31㎡--1〜5-
2021年1月6.5万円3LDK75.79㎡13.0万円-1〜5南東
2020年12月6.5万円3LDK75.79㎡13.0万円-1〜5南東
2020年11月6.5万円3LDK75.79㎡13.0万円-1〜5南東
2020年10月6.5万円3LDK75.79㎡13.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューパレー船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
74.24㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
83.98㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
74.24㎡ / 南
3階7.6万〜7.9万円
74.24㎡ / 南西
4階9.1万〜9.6万円
91.86㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
112.71㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ビューパレー船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビューパレー船橋周辺の中古マンション

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ライフタウン船橋タウンハウス

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩16分
船橋市八木が谷1丁目

830万〜1,500万円

89㎡〜142㎡
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船橋咲が丘ファミールハイツ

新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩9分
船橋市咲が丘1丁目

580万〜1,788万円

73㎡〜78㎡
NO IMAGE

アルファグランデ船橋咲が丘

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩9分
船橋市咲が丘4丁目

980万〜3,190万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

セルカディア鎌ヶ谷大仏

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩7分
船橋市二和東6丁目

1,600万〜2,780万円

65㎡〜85㎡
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ライオンズマンション船橋三咲

新京成電鉄「三咲駅」徒歩9分
船橋市二和東6丁目

790万〜2,390万円

50㎡〜60㎡
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ライオンズマンション船橋三咲第2

新京成電鉄「三咲駅」徒歩8分
船橋市三咲2丁目

850万〜2,295万円

55㎡〜67㎡

ビューパレー船橋周辺の相場が近い中古マンション

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パークハイツ南山

京成成田空港線・北総鉄道線「白井駅」徒歩11分
白井市南山1丁目

1,050万〜2,380万円

82㎡〜111㎡
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夏見台オークホームズ

東武野田線「塚田駅」徒歩16分
船橋市夏見台1丁目

520万〜1,890万円

70㎡〜80㎡
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朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)

新京成電鉄「薬園台駅」徒歩14分
船橋市飯山満町3丁目

700万〜2,400万円

60㎡〜91㎡
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タウンハウス高津

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩16分
八千代市大和田新田

780万〜1,980万円

82㎡〜88㎡
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勝田台パークホームズ

京成本線「勝田台駅」徒歩10分
八千代市上高野

910万〜1,680万円

73㎡〜85㎡
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津田沼ハイツ(習志野市谷津)

京成本線「谷津駅」徒歩6分
習志野市谷津2丁目

1,180万〜1,380万円

74㎡〜80㎡

ビューパレー船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価14万円です。

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