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小室ハイランド(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 680万円
3階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格640万円 〜 680万円3階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴359件2024年11月02日更新
家賃相場3.5万 〜 6.9万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9

1074人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市小室町
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩13分
築年月
1980年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

小室ハイランド(A〜C棟)の販売中の中古物件

小室ハイランド(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

小室ハイランド(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

小室ハイランド(A〜C棟)の基本情報

小室ハイランド(A〜C棟)は、都市再生機構によって1980年08月に竣工された総戸数880戸の5階建マンションです。施工は東鉄工業、井上工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約66㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は596万～1,112万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コムロハイランド管理会社日本総合住生活
住所千葉県 船橋市 小室町管理形態委託
郵便番号〒270-1471管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数880戸修繕積立金1㎡あたり241円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩13分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「白井駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社都市再生機構バイク置き場あり
施工会社東鉄工業、井上工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市小室町に位置する分譲マンションで、総戸数880戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の小室駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。白井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋小室町店内出張所(ATM) (288 m)
    • 千葉銀行 小室支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート小室駅前店内出張所(ATM) (525 m)
  • 公園2件
    • 小室公園 (221 m)
    • 小室緑地 (276 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 船橋小室町店 (281 m)
    • ファミリーマート 小室駅前店 (527 m)
    • ポプラ 16号八千代北SS店 (961 m)
  • スーパー1件
    • 全日食チェーン小室店 (240 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 船橋市立小室小学校 (239 m)
    • 船橋市立小室中学校 (380 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン小室ハイランド管理サービ (255 m)
    • 船橋市 小室公民館 (423 m)
    • 船橋東警察署 小室駅前交番 (578 m)
    • 船橋市北消防署小室出張所 (626 m)
  • 病院/医療4件
    • 飯岡医院 (266 m)
    • 阿部小児科 (289 m)
    • 神田歯科医院 (491 m)
    • せわ好き 北部ステーション (499 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 船橋市立小室保育園 (518 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小室ハイランド(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小室ハイランド(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格596万～1,112万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
40万円 〜 55万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より67.4% 低い↓
千葉県の平均より64.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
640万 〜 680万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 4235位
船橋市
773棟中 748位
小室町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 小室ハイランド(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.1万円

  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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小室ハイランド(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、54㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比↓640万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小室ハイランド(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜950万円です。専有面積は約49㎡〜約66㎡です。全部で359件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(359件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月490万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約9万円 (約29万円)南-
2024年1月350万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)南東-
2024年1月380万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年1月780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年1月940万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約57万円)南東済

会員登録すると、全部で359件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-33.4％下落しています。
2016年〜2020年では、318件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

小室ハイランド(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件367.5万円（7.5万円）
51〜60㎡379件421.5万円（7.9万円）
61〜70㎡71件482.3万円（7.2万円）

小室ハイランド(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は421.5万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

小室ハイランド(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階609万円11.2万円
2階487.3万円9.2万円
3階546.6万円9.9万円
4階414.2万円7.6万円
5階395.3万円6.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等508.6万円9.5万円
3LDK/3SLDK等436.7万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西473.5万円8.6万円

小室ハイランド(A〜C棟)の売却のご相談

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小室ハイランド(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で620件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.9万円3LDK54.38㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2024年11月5.9万円3LDK66.63㎡5.9万円5.9万円1〜5-
2024年11月5.6万円2LDK54.38㎡5.6万円-1〜5-
2024年10月5.0万円2LDK54.38㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2024年10月4.9万円2LDK54.38㎡4.9万円4.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小室ハイランド(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5万円
50.21㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
54.38㎡ / 南西
2階4.4万〜4.7万円
46.29㎡ / 南東		5万〜5.2万円
51.9㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
54.38㎡ / -
3階5万〜5.2万円
51.9㎡ / 南東		5.7万〜6万円
59.34㎡ / 南西
4階4.5万〜4.7万円
46.29㎡ / 南東		4.9万〜5.1万円
50.21㎡ / 南西		5.1万〜5.4万円
51.9㎡ / 南
5階4.5万〜4.7万円
46.29㎡ / 南東		5万〜5.3万円
51.9㎡ / 南東		5.4万〜5.7万円
54.38㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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小室ハイランド(A〜C棟)の購入希望者情報

小室ハイランド(A〜C棟)の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜500万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜500万以内

    面積: 80㎡以上〜140㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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小室ハイランド(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

小室ハイランド(A〜C棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルネサンス船橋小室公園

京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩14分
船橋市小室町

1,280万〜2,800万円

61㎡〜93㎡
NO IMAGE

グリーンプラザ千葉ニュータウン小室

京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩15分
船橋市小室町

720万〜1,390万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

ユニーブル船橋小室

京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩8分
船橋市小室町

1,280万〜2,399万円

74㎡〜75㎡
NO IMAGE

ビューパレー船橋

新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩27分
船橋市高野台3丁目

690万〜2,680万円

74㎡〜112㎡
NO IMAGE

ライフタウン船橋タウンハウス

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩16分
船橋市八木が谷1丁目

830万〜1,500万円

89㎡〜142㎡
NO IMAGE

アルファグランデ船橋咲が丘

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩9分
船橋市咲が丘4丁目

980万〜3,190万円

63㎡〜75㎡

小室ハイランド(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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シャトー高関

ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩7分
市川市南八幡4丁目

270万〜700万円

23㎡〜41㎡
NO IMAGE

コスモ船橋フィオーレ

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩21分
船橋市二和西2丁目

550万〜1,880万円

50㎡〜70㎡
NO IMAGE

夏見台団地

東武野田線「塚田駅」徒歩17分
船橋市夏見台1丁目

280万〜1,980万円

45㎡〜62㎡
NO IMAGE

サンセレクト津田沼

新京成電鉄「新津田沼駅」徒歩21分
習志野市藤崎4丁目

890万〜1,780万円

78㎡
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勝田台クローバーハイツ

京成本線「勝田台駅」徒歩6分
八千代市勝田台2丁目

360万〜999万円

46㎡
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大同ガーデンハウス

京成本線「勝田台駅」徒歩5分
八千代市勝田台7丁目

580万〜1,350万円

48㎡〜68㎡

小室ハイランド(A〜C棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した359件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価12万円 〜 16万円です。

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