ユニーブル船橋小室
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市小室町3307
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニーブル船橋小室の販売中の中古物件
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ユニーブル船橋小室の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニーブル船橋小室の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルフナバシコムロ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 小室町3307 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1471 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日特松井紅梅飛鳥共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市小室町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の小室駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉銀行 小室支店 (95 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート小室駅前店内出張所(ATM) (152 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋小室町店内出張所(ATM) (408 m)
- 公園2件
- 小室公園 (244 m)
- 小室緑地 (642 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 小室駅前店 (154 m)
- ファミリーマート 船橋小室町店 (365 m)
- ポプラ 16号八千代北SS店 (573 m)
- ミニストップ 千葉ニュータウン南山店 (971 m)
- スーパー1件
- 全日食チェーン小室店 (627 m)
- 学校/教育施設2件
- 船橋市立小室小学校 (530 m)
- 船橋市立小室中学校 (646 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市 小室公民館 (37 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン小室ハイランド管理サービ (143 m)
- 船橋東警察署 小室駅前交番 (240 m)
- 船橋市北消防署小室出張所 (309 m)
- 病院/医療4件
- 神田歯科医院 (104 m)
- せわ好き 北部ステーション (114 m)
- 飯岡医院 (654 m)
- 阿部小児科 (679 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 船橋市立小室保育園 (188 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル船橋小室の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル船橋小室の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,674万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より39.4% 低い↓ 千葉県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル船橋小室の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル船橋小室の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル船橋小室の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,399万円です。専有面積は約74㎡〜約75㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル船橋小室の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 63件 | 1,497.7万円（20.1万円） |
ユニーブル船橋小室の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,497.7万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニーブル船橋小室の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,387.4万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,479.2万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 2,042.7万円 | 27.6万円 |
| 6階 | 1,593.3万円 | 21.5万円 |
| 7階 | 1,498万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,270万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,506.7万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500.9万円 | 20.2万円 |
ユニーブル船橋小室の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル船橋小室の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.12㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.12㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル船橋小室の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 74.12㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 75.3㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 74.12㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 74.12㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 74.63㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 74.12㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 74.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 74.12㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 74.63㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 74.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル船橋小室へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ユニーブル船橋小室の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価22万円です。
