ディナスティーア千葉要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
1176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区要町7-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ディナスティーア千葉要町の販売中の中古物件
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ディナスティーア千葉要町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディナスティーア千葉要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティーアチバカナメチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 要町7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設、埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区要町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩6分、葭川公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合千葉支店 (87 m)
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- セブンイレブン 千葉富士見1丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 千葉栄町中央店 (410 m)
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- 千葉市中央区役所 (730 m)
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- 病院/医療10件
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- 要町整骨院 (156 m)
- 新井歯科医院 (171 m)
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- 三木クリニック (281 m)
- 千葉診療所 (305 m)
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- 優和歯科 (333 m)
- 小浜内科外科クリニック (336 m)
- 喜多詰歯科診療所 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇりーちぇほいくえん (304 m)
- 院内保育園 (371 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (611 m)
- 院内幼稚園 (646 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (694 m)
- 千葉市弁天保育所 (743 m)
- キッズ・ガーデン (752 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (818 m)
- 羔幼稚園 (836 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティーア千葉要町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティーア千葉要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,279万～2,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より15.2% 高い↑ 千葉県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティーア千葉要町の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディナスティーア千葉要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティーア千葉要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.75％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋81.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティーア千葉要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,658.3万円（27.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,923.2万円（43.8万円） |
ディナスティーア千葉要町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.2万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディナスティーア千葉要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,675.8万円 | 25.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,678.3万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,792万円 | 27.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,130万円 | 35.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,193.7万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.3万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,398.5万円 | 36.9万円 |
ディナスティーア千葉要町の売却のご相談
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ディナスティーア千葉要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティーア千葉要町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 67.3㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 67.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 63.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 67.3㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 67.3㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 56.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 67.3㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 60.0㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 67.3㎡ / 南 |
| 10階 | 11.8万〜12.3万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 67.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティーア千葉要町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ディナスティーア千葉要町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円です。
