ディナスティーア千葉要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区要町7-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「東千葉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディナスティーア千葉要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディナスティーアチバカナメチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 要町7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設、埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区要町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東千葉駅で徒歩5分、アクセス良好です。栄町駅から徒歩6分、葭川公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ハナ信用組合千葉支店 (87 m)
- スリーエフ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- セブン銀行 野村證券 千葉支店 共同出張所 (466 m)
- 京葉銀行本店 (505 m)
- 三井住友信託銀行千葉支店 (525 m)
- 三井住友信託銀行千葉駅前支店 (527 m)
- 千葉興業銀行千葉駅前支店 (542 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉駅東口店内出張所(ATM) (544 m)
- 三菱UFJ銀行千葉支店 (575 m)
- 銀行とりひき相談所 (580 m)
- 公園5件
- 道場公園 (488 m)
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- 富士見公園 (786 m)
- 千葉公園 (801 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 千葉栄町南通り店 (242 m)
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- セブンイレブン 弁天町店 (397 m)
- セブンイレブン 千葉富士見1丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 千葉栄町中央店 (410 m)
- ファミリーマート 千葉中央1丁目店 (472 m)
- ローソンサテライト 千葉祐光店 (483 m)
- デイリーヤマザキ 勝山店 (524 m)
- スーパー7件
- 成城石井 PERIE千葉店 (706 m)
- ヤックススーパーマーケット 道場店 (732 m)
- アコレ 千葉C-one店 (754 m)
- スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (783 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (795 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (862 m)
- アコレ 弁天 1丁目店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
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- トライ式高等学院 千葉キャンパス (471 m)
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- 植草学園大学付属高校 (581 m)
- 大原簿記公務員専門学校千葉校 (627 m)
- 大原学園 千葉校 (631 m)
- 赤坂法学法政実務研究所 (728 m)
- 私立千葉聖心高校 (732 m)
- ママズスマイル オーロラモールジュンヌ店 (734 m)
- 株式会社ニチイ学館千葉支店 (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉東税務署 (216 m)
- 千葉中央警察署 本町交番 (489 m)
- 千葉県道路公社 (580 m)
- 千葉市役所 産業振興財団、ビジネス支援センター (582 m)
- 千葉市 中央区 椿森公民館 (608 m)
- 好日亭 (674 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (694 m)
- 法テラス千葉法律事務所 (715 m)
- 千葉市中央区役所 (730 m)
- 千葉市中央図書館 (748 m)
- 病院/医療10件
- 京葉整骨院 (133 m)
- 要町整骨院 (156 m)
- 新井歯科医院 (171 m)
- ヒューマンライフケア千葉院内の郷 (231 m)
- 三木クリニック (281 m)
- 千葉診療所 (305 m)
- 弁天整骨院 (319 m)
- 優和歯科 (333 m)
- 小浜内科外科クリニック (336 m)
- 喜多詰歯科診療所 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇりーちぇほいくえん (304 m)
- 院内保育園 (371 m)
- 幼保連携型認定こども園植草学園大学附属弁天こども園 (611 m)
- 院内幼稚園 (646 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (694 m)
- 千葉市弁天保育所 (743 m)
- キッズ・ガーデン (752 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (818 m)
- 羔幼稚園 (836 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディナスティーア千葉要町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディナスティーア千葉要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,287万～2,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より17.7% 高い↑ 千葉県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディナスティーア千葉要町の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディナスティーア千葉要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディナスティーア千葉要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.75％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋81.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディナスティーア千葉要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,658.3万円（27.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,923.2万円（43.8万円） |
ディナスティーア千葉要町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.2万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディナスティーア千葉要町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市中央区要町の売買相場 | ディナスティーア千葉要町のある千葉市中央区要町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.04%下落（-20万円）、前年比で＋25.0%上昇（＋95万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市中央区の売買相場 | ディナスティーア千葉要町のある千葉市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.97%上昇（＋109.1万円）、前年比で−3.44%下落（-101.7万円）しています。 |
| 東千葉駅の売買相場 | ディナスティーア千葉要町のある最寄りの東千葉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.76%上昇（＋178万円）、前年比で−11.5%下落（-260.1万円）しています。 |
ディナスティーア千葉要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,675.8万円 | 25.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,678.3万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,792万円 | 27.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,130万円 | 35.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,193.7万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.3万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,398.5万円 | 36.9万円 |
ディナスティーア千葉要町の売却のご相談
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ディナスティーア千葉要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 56.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディナスティーア千葉要町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 67.3㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 67.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 63.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 67.3㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 67.3㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 56.9㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 67.3㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 60.0㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 67.3㎡ / 南 |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 60.0㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 14.3万〜15万円 67.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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