ガーデンホーム戸越銀座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,730万 〜 9,160万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,730万円 〜 9,160万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年08月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目10-9
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム戸越銀座の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ガーデンホーム戸越銀座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームトゴシギンザ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目10-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩4分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 戸越一丁目特定児童遊園 (408 m)
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- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (67 m)
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- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (188 m)
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- 荏原税務署 (505 m)
- 病院/医療10件
- グリーン接骨院 (63 m)
- 新井歯科医院 (75 m)
- 山崎眼科 (81 m)
- 戸越銀座なかむら整形外科 (81 m)
- たごファミリークリニック (90 m)
- うらなか歯科クリニック (104 m)
- 白田歯科クリニック (108 m)
- 戸越銀座歯科矯正歯科クリニック (112 m)
- 梅宮歯科医院 (131 m)
- 岩城デンタルクリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー平塚荏原 (85 m)
- とごしの杜保育園 (150 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (285 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (308 m)
- 平塚保育園 (380 m)
- 荏原保育園 (472 m)
- うみのくに保育園とごし (555 m)
- 専修幼稚園 (576 m)
- 東戸越保育園 (581 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム戸越銀座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム戸越銀座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,958万～1億1,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より37.5% 高い↑ 東京都の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8,730万 〜 9,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーデンホーム戸越銀座の相場
- ㎡単価
- 136.4万円
- 坪単価
- 451万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンホーム戸越銀座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,410万〜8,830万円対前年同月比↓ | 8,730万〜9,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム戸越銀座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,490万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約134万円 (約444万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 7,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 7,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム戸越銀座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 7,275.7万円（140.8万円） |
ガーデンホーム戸越銀座の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,275.7万円（㎡単価140.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ガーデンホーム戸越銀座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,441.2万円 | 70.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,862.2万円 | 93.6万円 |
| 5階 | 5,205万円 | 75.8万円 |
| 6階 | 5,120万円 | 78.6万円 |
| 7階 | 6,420万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,215万円 | 95.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,185.8万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,549万円 | 115.4万円 |
| 東 | 3,850万円 | 73.9万円 |
ガーデンホーム戸越銀座の売却のご相談
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ガーデンホーム戸越銀座の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンホーム戸越銀座には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート戸越銀座 | 2024年10月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| エバラグランドマンション | 2024年9月 | 13.8万円 | 3K | 13.8万円 | 13.8万円 |
| ローヤルマンション戸越 | 2024年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 太平洋戸越マンション | 2016年11月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 西五反田オークマンション | 2015年7月 | 18.9万円 | 3K | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム戸越銀座へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ガーデンホーム戸越銀座の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価136万円 〜 139万円です。
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