スカイコート日本橋第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート日本橋第3の販売中の中古物件
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スカイコート日本橋第3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スカイコート日本橋第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートニホンバシダイサン | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩5分、茅場町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 人形町駅西店 (279 m)
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- まいばすけっと 日本橋小網町店 (157 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (336 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (400 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (492 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (493 m)
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- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (605 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (628 m)
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- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (332 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (362 m)
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- 児童デイサービススマイル日本橋 (511 m)
- まちのてらこや学童広場 (529 m)
- 中央区立阪本小学校 (534 m)
- 中央区立城東小学校 (537 m)
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- 中央区立有馬小学校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
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- 日本橋特別出張所 (260 m)
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- 中央区区民館 人形町 (335 m)
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- 中央警察署 (511 m)
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- 病院/医療10件
- 人形町こどもクリニック (14 m)
- 日本橋かきがら町クリニック (48 m)
- やなぎかよクリニック (52 m)
- マミデンタルクリニック (77 m)
- 日本橋すこやか歯科 Ohshima Dental Clinic (96 m)
- メープル矯正歯科 (115 m)
- 上野歯科クリニック (128 m)
- 人形町メンタルクリニック (141 m)
- 玉寄クリニック (152 m)
- 弓削医院 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズかきがら園 (83 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (179 m)
- あい保育園水天宮 (203 m)
- キッズラボ水天宮前園 (273 m)
- 日本橋保育園 (305 m)
- 中央区立人形町保育園 (330 m)
- アスク人形町駅前保育園 (333 m)
- モニカ人形町園 (390 m)
- コビープリスクールはこざき (432 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート日本橋第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート日本橋第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,759万～2,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート日本橋第3の相場
- ㎡単価
- 92.5万円
- 坪単価
- 305.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート日本橋第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート日本橋第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,350万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
| 2018年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.51％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート日本橋第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 2,100万円（107.3万円） |
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,062.4万円（90.4万円） |
スカイコート日本橋第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,062.4万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スカイコート日本橋第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,836.5万円 | 85.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,009.6万円 | 91万円 |
| 6階〜7階 | 2,017.5万円 | 95.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,940万円 | 91.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,810万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,924.9万円 | 90.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,924.9万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,955.3万円 | 90.3万円 |
| 東 | 1,855万円 | 83.8万円 |
| 西 | 1,800万円 | 83.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,918.1万円 | 92.4万円 |
スカイコート日本橋第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート日本橋第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8.5万円 | 1K | 20.9㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.6万円 | 1K | 21.21㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.6万円 | 1K | 21.21㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.5万円 | 1K | 21.48㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 1K | 19.57㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート日本橋第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 21.01㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.21㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 21.01㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 21.48㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 21.48㎡ / - |
| 6階 | 8万〜8.4万円 21.21㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 21.01㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 21.47㎡ / 北西 |
| 9階 | 8.2万〜8.7万円 21.21㎡ / 南 |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 20.9㎡ / 南 |
| 11階 | 8万〜8.5万円 21.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート日本橋第3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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スカイコート日本橋第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価92万円 〜 101万円です。
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイコート日本橋第3は、スカイコートによって2002年06月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,759万～2,431万円、参考相場単価は92万円/㎡～101万円/㎡となっています。