フォレセーヌ御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,210万 〜 1億2,820万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,210万円 〜 1億2,820万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年06月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目7-22
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレセーヌ御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレセーヌゴテンヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 森ビル開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩12分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (111 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (385 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (428 m)
- ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (506 m)
- みずほ銀行大崎支店 (556 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (579 m)
- セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (615 m)
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (660 m)
- 公園10件
- 高輪南町児童遊園 (340 m)
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- 北品川三丁目児童遊園 (513 m)
- 杜の公園 (568 m)
- 御成橋公園 (615 m)
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- 子供の森公園 (630 m)
- 北品川公園 (656 m)
- 台場浦公園 (670 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (120 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (298 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (390 m)
- ミニストップ 北品川5丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 北品川店 (430 m)
- セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (434 m)
- デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (444 m)
- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (498 m)
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (505 m)
- ローソン ゲートシティ大崎店 (512 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北品川駅東店 (360 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (362 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (393 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (487 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (541 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (614 m)
- ライフ 東五反田店 (658 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (712 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (741 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (163 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (183 m)
- アットマーク国際高等学校 (183 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (187 m)
- 私立品川女子学院中等部 (327 m)
- 私立品川女子学院高等部 (338 m)
- 品川区立御殿山小学校 (345 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (356 m)
- 品川区児童センター 小関 (392 m)
- 品川区立品川学園 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- 放射能プレミアムドックセンター (101 m)
- 御殿山トラストタワー (112 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (140 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (273 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (273 m)
- 北品川ONビル (373 m)
- 品川区立大崎図書館 (402 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (514 m)
- アイスランド共和国大使館 (518 m)
- 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (521 m)
- 病院/医療10件
- ナムラ御殿山ガーデン歯科 (95 m)
- ホワイトデンタルグループ (109 m)
- 松脇クリニック品川 (251 m)
- 品川御殿山皮膚科 (251 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (253 m)
- 第三北品川病院 (281 m)
- 品川御殿山クレイン歯科 (303 m)
- 大崎病院東京ハートセンター (336 m)
- つばめクリニック・歯科 (355 m)
- 大崎消化器内科クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北品川 (151 m)
- 品川教会附属幼稚園 (184 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (373 m)
- 品川区五反田第二保育園 (378 m)
- グローバルキッズ大崎園 (387 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (549 m)
- 北品川すこやか園 (555 m)
- さくらさくみらい北品川 (555 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (560 m)
- 五反田保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレセーヌ御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレセーヌ御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億348万～1億4,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より53.6% 高い↑ 東京都の平均より85.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億2,210万 〜 1億2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレセーヌ御殿山の相場
- ㎡単価
- 145.7万円
- 坪単価
- 481.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレセーヌ御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,360万〜1億2,980万円対前年同月比↓ | 1億2,210万〜1億2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレセーヌ御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,300万〜1億6,500万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約176万円 (約582万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1億5,777万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約179万円 (約592万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約180万円 (約596万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1億5,777万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約179万円 (約592万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1億5,955万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約181万円 (約599万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して-12.96％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は562.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレセーヌ御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 45件 | 1億2,746万円（154.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 8,890万円（97.2万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 1億4,492.9万円（144.9万円） |
フォレセーヌ御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,746万円（㎡単価154.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フォレセーヌ御殿山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォレセーヌ御殿山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.62%下落（-577.5万円）、前年比で−1.62%下落（-252.5万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区北品川の売買相場 | フォレセーヌ御殿山のある品川区北品川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.95%下落（-571.8万円）、前年比で＋10.67%上昇（＋870.7万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | フォレセーヌ御殿山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 北品川駅の売買相場 | フォレセーヌ御殿山のある最寄りの北品川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.94%下落（-629.4万円）、前年比で＋0.49%上昇（＋48.7万円）しています。 |
フォレセーヌ御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億4,365.6万円 | 144.9万円 |
| 2階 | 8,500.8万円 | 99万円 |
| 3階 | 1億3,079.1万円 | 156.6万円 |
| 4階 | 9,157.1万円 | 103.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,550.8万円 | 141.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,372.4万円 | 141.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,687万円 | 139.8万円 |
| 東 | 1億4,531.6万円 | 173.9万円 |
| 西 | 1億1,685.6万円 | 142.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 91.5万円 |
フォレセーヌ御殿山の売却のご相談
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フォレセーヌ御殿山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレセーヌ御殿山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 2024年6月 | 9.2万円 | 1K | 9.2万円 | 9.2万円 |
| 御殿山ニューハウジング | 2024年5月 | 8.5万円 | ワンルーム | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ファミールグラン御殿山 | 2024年4月 | 15.6万円 | 1DK | - | - |
| ミュゼダール御殿山 | 2024年1月 | 42.0万円 | 2LDK | 84.0万円 | 84.0万円 |
| 御殿山パークマンション | 2017年3月 | 26.0万円 | 2LDK | 52.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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