浦和文蔵住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年08月11日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11
1075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
浦和文蔵住宅の販売中の中古物件
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浦和文蔵住宅の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
浦和文蔵住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワブゾウジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵3丁目30-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小野里工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩25分、蕨駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 青木信用金庫南浦和支店 (739 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (814 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (954 m)
- 公園10件
- 文蔵フィットネス広場 (199 m)
- 文蔵5丁目第一公園 (280 m)
- 文蔵緑道 (304 m)
- 文蔵南公園 (366 m)
- 文蔵公園 (370 m)
- 文蔵4丁目第一公園 (399 m)
- 六辻水辺公園 (408 m)
- 文蔵3丁目第二公園 (426 m)
- 文蔵5丁目第二公園 (451 m)
- 文蔵4丁目第二公園 (457 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (221 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (427 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (611 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (622 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 南浦和3丁目店 (817 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (886 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (907 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (915 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (929 m)
- スーパー10件
- スーパーバリュー 南浦和店 (157 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (244 m)
- グルメシティ 南浦和店 (401 m)
- マルエツ 蕨北町店 (743 m)
- マルエツ芝塚原店 (808 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (811 m)
- コープみらい 浦和本部 (915 m)
- ダイエー南浦和東口店 (934 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (957 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (999 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立浦和実業学園中学校 (320 m)
- 私立浦和実業学園高校 (322 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (323 m)
- 川口市立芝富士小学校 (347 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (355 m)
- あそびの館 (359 m)
- 埼玉県立蕨高校 (577 m)
- 川口市立芝西中学校 (706 m)
- 公共施設/機関9件
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (355 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (355 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (435 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (575 m)
- 蕨市消防本部 (762 m)
- 蕨市消防署 (765 m)
- 川口市北消防署芝園分署 (965 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (988 m)
- 川口市立 芝園公民館 (999 m)
- 病院/医療10件
- アズハイム南浦和 (73 m)
- ぶぞう歯科 (99 m)
- ハロー介護 (111 m)
- 屋成外科胃腸科医院 (117 m)
- ライフサポートさいたま (166 m)
- ジョイライフさいたま (166 m)
- ユニット・ワン外科クリニック (200 m)
- 君島歯科口腔外科クリニック (339 m)
- シダ鍼灸整骨院 (365 m)
- 橋本歯科医院 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさし幼稚園 (238 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (299 m)
- 保育園ミルクハウス (747 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (766 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (766 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (771 m)
- 芝みずほ幼稚園 (798 m)
- 南浦和幼稚園 (801 m)
- 朋GARDEN (823 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和文蔵住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和文蔵住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,210万～1,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より60.4% 低い↓ 埼玉県の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和文蔵住宅の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和文蔵住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和文蔵住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,999万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和文蔵住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,469.8万円（22.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,810.2万円（23.9万円） |
浦和文蔵住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,810.2万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浦和文蔵住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780.2万円 | 23.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,495.4万円 | 22.9万円 |
| 4階 | 2,800万円 | 42.8万円 |
| 5階 | 1,132.5万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610.5万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.6万円 | 24.7万円 |
浦和文蔵住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浦和文蔵住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浦和文蔵住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日建プリムローズ浦和2 | 2024年10月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | - |
| リノア南浦和 | 2024年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| マイハウスマンション | 2024年2月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | - |
| 浦和南パークホームズ | 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| モアクレスト南浦和 | 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和文蔵住宅へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
浦和文蔵住宅周辺の中古マンション
浦和文蔵住宅周辺の相場が近い中古マンション
浦和文蔵住宅の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価18万円です。
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