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エルザタワー32

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,580万 〜 4,800万円
16階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,580万円 〜 4,800万円16階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴327件2024年11月09日更新
家賃相場11万 〜 22万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％16階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95

3091人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市元郷2丁目15-2
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩9分
築年月
2002年1月
階建
32階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エルザタワー32
  • エルザタワー32
  • エルザタワー32のエントランス
  • エルザタワー32の看板

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エルザタワー32の販売中の中古物件

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購入相談

エルザタワー32の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルザタワー32の基本情報

エルザタワー32は、大京によって2002年01月に竣工された総戸数389戸の32階建マンションです。施工は鹿島建設、埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,750万～8,799万円、参考相場単価は52万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルザタワーサンジュウニ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 元郷2丁目15-2管理形態委託
郵便番号〒332-0011管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり169円
総戸数389戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建32階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエルザ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市元郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口駅から徒歩18分、赤羽岩淵駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (508 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (629 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (683 m)
    • 瀧野川信用金庫南平出張所 (733 m)
    • 大光銀行川口支店 (749 m)
    • 八十二銀行川口支店 (772 m)
    • 青木信用金庫栄町支店 (774 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (871 m)
  • 公園5件
    • 本町1丁目緑地 (346 m)
    • 本町2丁目緑地 (435 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (537 m)
    • 金山町緑地 (623 m)
    • 本町緑地 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口元郷二丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 川口元郷店 (211 m)
    • デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (487 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 川口元郷3丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 川口元郷店 (677 m)
    • ローソン 川口元郷一丁目店 (764 m)
    • ファミリーマート 川口金山町店 (875 m)
    • ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (923 m)
    • セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (936 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (125 m)
    • コープみらい コープデリ川口センター (486 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (658 m)
    • 西友 川口本町店 (988 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立元郷南小学校 (242 m)
    • 川口市立南中学校 (592 m)
    • アットホーム川口 (595 m)
    • 川口市立本町小学校 (627 m)
    • 川口市立舟戸小学校 (701 m)
    • 川口市立領家中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (259 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (433 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (539 m)
    • 川口市南消防署 (558 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (558 m)
    • 川口警察署 川口元郷駅前交番 (569 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 交通事故外傷リハビリ治療院川口元郷院 (46 m)
    • 愛和ラポール整骨院 (46 m)
    • ウラベ歯科医院 (77 m)
    • 東洋気功医学研究所 (115 m)
    • 川口第一クリニック (129 m)
    • 長谷川歯科医院 (133 m)
    • 稲生医院 (189 m)
    • ニチイホーム 川口 (345 m)
    • まどか川口本町 (415 m)
    • 元郷名倉堂 (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レオ保育園川口 (268 m)
    • ワールド保育園 (406 m)
    • 川口市立本町保育所 (544 m)
    • 川口きらら保育園 (555 m)
    • 彩の実保育園 (627 m)
    • うぃず川口元郷駅前保育園 (630 m)
    • 川口市立舟戸幼稚園 (640 m)
    • 南平保育園 (658 m)
    • Happiness川口本町保育園 (781 m)
    • アケボノ保育園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルザタワー32の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルザタワー32の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,750万～8,799万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 72万円
坪単価
174万円 〜 240万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より21.8% 高い↑
埼玉県の平均より47.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 4,800万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1150位
川口市
971棟中 243位
元郷
38棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルザタワー32の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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エルザタワー32の売買参考価格と将来の予想価格※

16階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,580万〜4,810万円対前年同月比↓4,580万〜4,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルザタワー32の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,298万円です。専有面積は約71㎡〜約121㎡です。全部で327件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(327件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,390万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約234万円)西-
2024年10月5,790万円26〜303LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)西-
2024年10月5,490万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)西-
2024年10月5,298万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)西-
2024年10月5,298万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約230万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルザタワー32の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡140件3,866.6万円（52万円）
81〜90㎡192件4,590.5万円（53.3万円）
101㎡〜19件5,521.8万円（47.6万円）

エルザタワー32の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,590.5万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エルザタワー32の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階3,565.9万円40.6万円
8階〜14階4,228.9万円52.7万円
15階〜20階4,653.6万円57.1万円
21階〜26階3,927.8万円47.9万円
27階〜32階4,375.3万円49.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,484.1万円57.6万円
3LDK/3SLDK等4,151.7万円51.1万円
4LDK/4SLDK等4,367.9万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,621万円53.3万円
東3,657.2万円46.8万円
西3,901.8万円48.3万円
北/北東/北西3,796.7万円44.4万円

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エルザタワー32の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃16階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.8万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 4K〜4LDK平均 23.6万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月20.8万円3LDK86.5㎡20.8万円20.8万円11〜15-
2024年6月20.8万円3LDK86.5㎡20.8万円20.8万円11〜15-
2024年5月22.0万円3LDK86.5㎡44.0万円22.0万円11〜15-
2020年12月15.0万円3LDK75.29㎡15.0万円15.0万円1〜5東
2020年11月15.0万円3LDK75.29㎡15.0万円15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エルザタワー32の購入希望者情報

エルザタワー32の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,000万以上〜4,500万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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エルザタワー32へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルザタワー32周辺の中古マンション

ノルディック川口元郷

ノルディック川口元郷

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩10分
川口市元郷2丁目

2,580万〜3,350万円

54㎡〜61㎡
川口元郷サニーコート

川口元郷サニーコート

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩7分
川口市元郷2丁目

2,180万〜4,480万円

60㎡〜75㎡
コスモ川口パークサイドスクエア

コスモ川口パークサイドスクエア

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩10分
川口市元郷2丁目

2,250万〜3,880万円

72㎡〜95㎡
エルザタワー55

エルザタワー55

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩7分
川口市元郷2丁目

2,300万〜1億8,800万円

58㎡〜225㎡
サニーコート川口元郷第2

サニーコート川口元郷第2

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩11分
川口市元郷2丁目

2,180万〜3,780万円

67㎡〜80㎡
ヴェレーナ川口元郷

ヴェレーナ川口元郷

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩5分
川口市元郷2丁目

3,480万〜5,280万円

66㎡〜75㎡

エルザタワー32周辺の相場が近い中古マンション

王子神谷パークホームズ

王子神谷パークホームズ

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩12分
足立区新田3丁目

1,900万〜3,980万円

54㎡〜62㎡
リーフハイツ徳栄

リーフハイツ徳栄

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩9分
北区豊島1丁目

1,080万〜2,680万円

41㎡〜44㎡
エンゼルハイム王子

エンゼルハイム王子

都電荒川線「梶原駅」徒歩12分
北区堀船3丁目

1,450万〜3,780万円

53㎡〜72㎡
コスモ川口アクアフロント

コスモ川口アクアフロント

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市川口1丁目

2,790万〜5,280万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

アーベントハイム戸田公園ANNEX

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩14分
戸田市新曽南3丁目

1,990万〜3,480万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

ガーデングラス川口中青木

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩20分
川口市中青木2丁目

3,650万〜3,980万円

68㎡

エルザタワー32の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている15件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した327件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円 〜 72万円です。

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