アルス学芸大学鷹番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,480万 〜 8,910万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,480万円 〜 8,910万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区鷹番3丁目20-13
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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アルス学芸大学鷹番館の販売中の中古物件
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アルス学芸大学鷹番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス学芸大学鷹番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスガクゲイダイガクタカバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 鷹番3丁目20-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区鷹番3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祐天寺駅から徒歩16分、都立大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (313 m)
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- ファミリーマート 学芸大学駅前店 (363 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅南店 (399 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 下馬3丁目店 (558 m)
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- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (675 m)
- 目黒区 中央町児童館 (675 m)
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- 目黒区立鷹番小学校 (761 m)
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- 東が丘学童保育クラブ (894 m)
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- 下馬南地区会館 (416 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (642 m)
- スマイルプラザ中央町 (675 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (731 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (742 m)
- 目黒消防署 碑文谷出張所 (756 m)
- カメルーン共和国大使館 (770 m)
- 下馬地区会館 (772 m)
- 病院/医療10件
- トータルサポートあんず (54 m)
- 境歯科医院 (54 m)
- 島田歯科医院 (75 m)
- もんでん歯科クリニック (84 m)
- 健造デンタルクリニック (102 m)
- おぎの内科クリニック (141 m)
- 近藤歯科医院 (150 m)
- 奥歯科医院 (155 m)
- 阿藤クリニック (157 m)
- あさだ歯科医院 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 育英幼稚園 (193 m)
- さくらさくみらい学芸大 (345 m)
- 鷹番保育園 (472 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (516 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (552 m)
- 世田谷はっと保育園 (583 m)
- 目黒かえで保育園 (606 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (631 m)
- 目黒区立中央町保育園 (662 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス学芸大学鷹番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス学芸大学鷹番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,326万～1億1,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より30.7% 高い↑ 東京都の平均より71.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8,480万 〜 8,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス学芸大学鷹番館の相場
- ㎡単価
- 140.5万円
- 坪単価
- 464.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス学芸大学鷹番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,710万〜8,100万円対前年同月比↑ | 8,480万〜8,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス学芸大学鷹番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億1,990万円です。専有面積は約45㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1億1,690万円 | 1〜5 | 1LK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約194万円 (約644万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 1LK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1億1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約194万円 (約644万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 1LK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1億1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス学芸大学鷹番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 6,467.8万円（115.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,705.5万円（111.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 9,900万円（115.2万円） |
アルス学芸大学鷹番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,467.8万円（㎡単価115.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルス学芸大学鷹番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,706.7万円 | 83.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,585.8万円 | 92.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,695.3万円 | 98.6万円 |
| 7階 | 6,849.2万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,489.2万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,879.5万円 | 99.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,431.4万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,626.3万円 | 94.8万円 |
アルス学芸大学鷹番館の売却のご相談
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アルス学芸大学鷹番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.9万円 | 1LDK | 45.98㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.9万円 | 1LDK | 45.98㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.9万円 | 1LDK | 45.98㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 17.9万円 | 1LDK | 45.98㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 17.9万円 | 1LDK | 45.98㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス学芸大学鷹番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 45.98㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 60.07㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 75.09㎡ / 南 |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 45.98㎡ / - | 22.9万〜24万円 60.07㎡ / 南 | 28.6万〜30.1万円 75.09㎡ / 南 |
| 4階 | 23万〜24.2万円 60.11㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 60.11㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 75.09㎡ / 南 |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 45.98㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 60.11㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 75.09㎡ / 南 |
| 6階 | 23.2万〜24.4万円 60.07㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 56.03㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 75.09㎡ / 南 |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 45.98㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 56.03㎡ / 南 | |
| 8階 |
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アルス学芸大学鷹番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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