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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,280万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴79件2024年03月03日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83

1066人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7
交通
  • ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの販売中の中古物件

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの基本情報

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレは、三井不動産によって1997年03月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,393万～3,423万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワハリガヤパークホームズフィオーレ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目15-7管理形態委託
郵便番号〒330-0075管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩10分、アクセス良好です。北浦和駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 北越銀行浦和支店 (223 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (507 m)
    • ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (578 m)
    • 東日本銀行与野支店 (589 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 城北信用金庫北浦和支店 (684 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷2丁目第一公園 (149 m)
    • 針ヶ谷3丁目公園 (243 m)
    • 針ヶ谷2丁目第二公園 (252 m)
    • 上木崎大けやき公園 (341 m)
    • 領家立野子供広場 (356 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (361 m)
    • 領家立野公園 (362 m)
    • 北浦和東部児童遊園 (365 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (373 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (373 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 針ヶ谷店 (284 m)
    • ローソン さいたま領家七丁目店 (311 m)
    • ローソン さいたま上木崎店 (497 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (529 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (554 m)
    • ニューデイズ与野 (567 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (570 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (590 m)
    • セブンイレブン 与野店 (750 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (484 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (831 m)
    • コープみらい コープ上木崎店 (882 m)
    • ミニコープ領家店 (964 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (981 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま柔整専門学校 (211 m)
    • NPO上木崎フェニックス (308 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (331 m)
    • さいたま市立針ケ谷小学校 (378 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (485 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (575 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (599 m)
    • さいたま市立北浦和小学校 (617 m)
    • 北浦和スターズ (617 m)
    • 北浦和ドリームズ (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (249 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (296 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (394 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (401 m)
    • さいたま市立 北浦和公民館 (576 m)
    • さいたま市立 上木崎公民館 (590 m)
    • 浦和警察署 上木崎交番 (592 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (664 m)
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (664 m)
    • さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (678 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい医院 (106 m)
    • MJG接骨院さいたま浦和針ケ谷院 (251 m)
    • 阪医院 (273 m)
    • おたっしゃ倶楽部 (274 m)
    • のもと歯科医院 (295 m)
    • 望星病院 (322 m)
    • 高木皮膚科 (332 m)
    • 高木皮フ科 (350 m)
    • まどか浦和上木崎 (390 m)
    • かわべ歯科医院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり乳児保育園 (74 m)
    • キッズカサイ (100 m)
    • 双恵幼稚園 (241 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (305 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (342 m)
    • ぞうさんのおうち (355 m)
    • さいたま市私立幼稚園協会 (401 m)
    • さいたま市立領家保育園 (406 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (413 m)
    • ひかり認定こども園ゆづり保育園 (464 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,393万～3,423万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
136万円 〜 141万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より28.7% 低い↓
埼玉県の平均より14.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2341位
さいたま市浦和区
414棟中 310位
針ヶ谷
21棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.3万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↑3,130万〜3,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,950万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年2月2,490万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年2月3,950万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年1月3,950万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年1月3,950万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,247.9万円（38.6万円）
71〜80㎡32件3,426.9万円（46.4万円）
81〜90㎡39件3,406.7万円（42.2万円）

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,406.7万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,260万円41.1万円
3階〜4階3,669.6万円49万円
5階1,800万円30.9万円
6階〜7階2,247.9万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,210.6万円38万円
3LDK/3SLDK等3,415.8万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,258万円43.7万円

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月9.8万円2LDK58.2㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
58.2㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
80.71㎡ / 南西
3階13.7万〜14.4万円
80.71㎡ / 南西
4階11.2万〜11.8万円
70.2㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
58.2㎡ / 南東
6階
7階9.6万〜10.1万円
58.2㎡ / 南

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ周辺の中古マンション

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浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,480万〜4,580万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

浦和針ヶ谷パークホームズ4番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,980万円

81㎡
NO IMAGE

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,480万〜4,180万円

61㎡〜74㎡
NO IMAGE

Dレスティア浦和領家レジデンス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,880万〜4,980万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

シティハウス浦和針ヶ谷

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩11分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

5,500万円
NO IMAGE

オーベル浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,600万〜6,180万円

71㎡〜101㎡

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ周辺の相場が近い中古マンション

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東浦和サニーコート

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩11分
さいたま市緑区東浦和7丁目

1,890万〜3,480万円

57㎡〜69㎡
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コスモ大宮七里1番館

東武野田線「七里駅」徒歩12分
さいたま市見沼区大字東門前

1,590万〜2,630万円

70㎡
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グランデュオ北街区

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩3分
さいたま市浦和区上木崎1丁目

2,390万〜4,480万円

56㎡〜89㎡
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モリス浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区元町1丁目

1,190万〜2,680万円

55㎡〜61㎡
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常盤大清コーポラス

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区常盤9丁目

590万〜2,680万円

24㎡〜69㎡
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リノア大宮浅間町

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
さいたま市大宮区浅間町2丁目

3,280万〜4,180万円

75㎡

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 42万円です。

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