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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴792024年03月03日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

745人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7
交通
  • JR京浜東北線「与野駅」徒歩10分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの基本情報

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレは、三井不動産によって1997年03月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約80㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,239万~3,089万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワハリガヤパークホームズフィオーレ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目15-7管理形態委託
郵便番号〒330-0075管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の与野駅で徒歩10分、アクセス良好です。北浦和駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 北越銀行浦和支店 (223 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (507 m)
    • ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (578 m)
    • 東日本銀行与野支店 (589 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 城北信用金庫北浦和支店 (684 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷2丁目第一公園 (149 m)
    • 針ヶ谷3丁目公園 (243 m)
    • 針ヶ谷2丁目第二公園 (252 m)
    • 上木崎大けやき公園 (341 m)
    • 領家立野子供広場 (356 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (361 m)
    • 領家立野公園 (362 m)
    • 北浦和東部児童遊園 (365 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (373 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (373 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 針ヶ谷店 (284 m)
    • ローソン さいたま領家七丁目店 (311 m)
    • ローソン さいたま上木崎店 (497 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (529 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (554 m)
    • ニューデイズ与野 (567 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (570 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (590 m)
    • セブンイレブン 与野店 (750 m)
  • スーパー6件
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (484 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (831 m)
    • コープみらい コープ上木崎店 (882 m)
    • ミニコープ領家店 (964 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (981 m)
    • OK(オーケー) 与野店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま柔整専門学校 (211 m)
    • NPO上木崎フェニックス (308 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (331 m)
    • さいたま市立針ケ谷小学校 (378 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (485 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (575 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (599 m)
    • さいたま市立北浦和小学校 (617 m)
    • 北浦和スターズ (617 m)
    • 北浦和ドリームズ (617 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (249 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (296 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (394 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (401 m)
    • さいたま市立 北浦和公民館 (576 m)
    • さいたま市立 上木崎公民館 (590 m)
    • 浦和警察署 上木崎交番 (592 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (664 m)
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (664 m)
    • さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (678 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい医院 (106 m)
    • MJG接骨院さいたま浦和針ケ谷院 (251 m)
    • 阪医院 (273 m)
    • おたっしゃ倶楽部 (274 m)
    • のもと歯科医院 (295 m)
    • 望星病院 (322 m)
    • 高木皮膚科 (332 m)
    • 高木皮フ科 (350 m)
    • まどか浦和上木崎 (390 m)
    • かわべ歯科医院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり乳児保育園 (74 m)
    • キッズカサイ (100 m)
    • 双恵幼稚園 (241 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (305 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (342 m)
    • ぞうさんのおうち (355 m)
    • さいたま市私立幼稚園協会 (401 m)
    • さいたま市立領家保育園 (406 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (413 m)
    • ひかり認定こども園ゆづり保育園 (464 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,239万~3,089万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より29.7% 低い↓
埼玉県の平均より11.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2495位
さいたま市浦和区
412棟中 311位
針ヶ谷
20棟中 13位
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の売買価格相場

  • 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.5万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比2,920万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,950万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年2月2,490万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年2月3,950万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年1月3,950万円1〜53LDK+S(納戸)約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年1月3,950万円1〜53LDK+S約80㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月9.8万円2LDK58.2㎡9.8万円9.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
58.2㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
80.71㎡ / 南西
3階13.7万〜14.4万円
80.71㎡ / 南西
4階11.2万〜11.8万円
70.2㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
58.2㎡ / 南東
6階
7階9.6万〜10.1万円
58.2㎡ / 南

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