藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,930万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,930万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズウラワハリガヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷3丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0075 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩7分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩20分、北浦和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北越銀行浦和支店 (249 m)
- ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (336 m)
- 東日本銀行与野支店 (375 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (382 m)
- ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 埼玉りそな銀行 与野支店 (669 m)
- ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園10件
- 針ヶ谷3丁目公園 (30 m)
- 上木崎大けやき公園 (143 m)
- 針ヶ谷2丁目第一公園 (335 m)
- 上木崎1丁目第二公園 (346 m)
- 針ヶ谷3丁目子供広場 (381 m)
- 領家立野子供広場 (417 m)
- 上木崎3丁目第一公園 (431 m)
- 針ヶ谷2丁目第二公園 (435 m)
- 針ヶ谷4丁目公園 (522 m)
- 針ヶ谷児童公園 (539 m)
- コンビニ10件
- ローソン さいたま領家七丁目店 (264 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (350 m)
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (359 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (402 m)
- ニューデイズ与野 (416 m)
- ファミリーマート 与野駅西口店 (436 m)
- ローソン 与野駅西口店 (440 m)
- ローソン さいたま上木崎店 (471 m)
- セブンイレブン 針ヶ谷店 (523 m)
- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (590 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 浦和上木崎店 (326 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (669 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (773 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- NPO上木崎フェニックス (64 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (264 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (291 m)
- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (344 m)
- さいたま柔整専門学校 (374 m)
- さいたま市立上木崎小学校 (392 m)
- さいたま市立針ケ谷小学校 (531 m)
- さいたま市立常盤北小学校 (717 m)
- 木崎ペガサス学童保育 (732 m)
- さいたま市立常盤中学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (161 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (172 m)
- さいたま市立 針ヶ谷公民館 (222 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (385 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (393 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (497 m)
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (498 m)
- さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (554 m)
- さいたま市立 北浦和公民館 (832 m)
- さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (928 m)
- 病院/医療10件
- おたっしゃ倶楽部 (79 m)
- 阪医院 (154 m)
- かさい医院 (170 m)
- 山崎歯科医院 (202 m)
- まどか浦和上木崎 (214 m)
- グリーンデイ与野上木崎 (220 m)
- 猪狩歯科医院 (229 m)
- 高木皮膚科 (232 m)
- 白峰クリニック (257 m)
- 岡本接骨院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市私立幼稚園協会 (161 m)
- キッズカサイ (167 m)
- 大地と風の子与野園 (212 m)
- リップルラボ与野かなえ保育園 (257 m)
- ひまわり乳児保育園 (308 m)
- ぞうさんのおうち (405 m)
- リップル保育園与野 (459 m)
- うぃず針ヶ谷保育園 (468 m)
- 保育ルームKanon melody (485 m)
- 双恵幼稚園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,996万～6,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より7.5% 低い↓ 埼玉県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,930万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約104㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,518.8万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,939.2万円（48.5万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,864万円（52.3万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,020万円（48.2万円） |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,864万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,749.4万円 | 46.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,772.7万円 | 44.3万円 |
| 5階 | 4,676.9万円 | 47.6万円 |
| 6階 | 4,669.3万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,431.7万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,666.5万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,752.8万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,226.8万円 | 48.3万円 |
| 東 | 3,335万円 | 45.5万円 |
| 西 | 4,425万円 | 47.9万円 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル浦和領家 | 2024年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| Dクラディア浦和領家 | 2024年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| 浦和針ヶ谷パークハウス | 2023年12月 | 7.1万円 | 1K | - | 8.8万円 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館 | 2019年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| オリエント針ヶ谷 | 2017年5月 | 11.8万円 | 4DK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷周辺の中古マンション
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藤和シティホームズ浦和針ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円 〜 61万円です。
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