ウィズ戸田公園さくらの杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市新曽南4丁目5-6
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ戸田公園さくらの杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズトダコウエンサクラノモリ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 新曽南4丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市新曽南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 城北信用金庫戸田支店 (524 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田競艇場出張所 無人ATM (650 m)
- ファミリーマート戸田新曽南 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
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- 巣鴨信用金庫戸田支店 (953 m)
- 公園1件
- 荒川戸田橋緑地 (968 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 戸田氷川町1丁目店 (332 m)
- ポプラ pal WINWINパーク戸田店 (514 m)
- ファミリーマート 戸田氷川町店 (519 m)
- ローソン 戸田氷川町二丁目店 (532 m)
- ポプラWINWINパーク戸田店 (599 m)
- セブンイレブン 戸田新曽南店 (679 m)
- ファミリーマート 戸田新曽店 (783 m)
- ファミリーマート 戸田本町店 (835 m)
- セブンイレブン 戸田笹目2丁目店 (949 m)
- スーパー2件
- マルエツ 戸田氷川町店 (688 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (850 m)
- 学校/教育施設3件
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (303 m)
- 戸田市立新曽小学校 (401 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (934 m)
- 公共施設/機関6件
- 戸田市役所 学校給食センター (261 m)
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (695 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (802 m)
- 笹目川排水機場 (956 m)
- 蕨警察署 戸田駅前交番 (1000 m)
- 蕨警察署 北戸田駅前交番 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 平成ゆうわクリニック (98 m)
- グループホーム氷川 (260 m)
- 桜公園クリニック (407 m)
- 智音接骨院 (451 m)
- おおたきクリニック (498 m)
- コスモス苑在宅介護支援センター (558 m)
- コスモス苑介護老人保健施設 (558 m)
- すがの歯科クリニック (609 m)
- あかりあ訪問介護 (632 m)
- 戸田ケアコミュニティーそよ風 (650 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 新曽南保育園 (307 m)
- ちびっこランドすみれ保育園 (650 m)
- 新曽保育園 (693 m)
- みんと保育園 (841 m)
- まきば幼稚園 (887 m)
- 笹目川保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ戸田公園さくらの杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ戸田公園さくらの杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,814万～3,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より3.7% 低い↓ 埼玉県の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズ戸田公園さくらの杜の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィズ戸田公園さくらの杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ戸田公園さくらの杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK＋2WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.07％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ戸田公園さくらの杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,886.8万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,235.7万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,634.7万円 | 34.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,290.4万円 | 41.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,794.4万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,620万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,937.1万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,135.2万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,440万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,148.6万円 | 39.3万円 |
| 東 | 2,896.5万円 | 41万円 |
| 西 | 2,990万円 | 42.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,290万円 | 28.6万円 |
ウィズ戸田公園さくらの杜の売却のご相談
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ウィズ戸田公園さくらの杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 70.76㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 70.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.76㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ戸田公園さくらの杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 70.76㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.6万〜9万円 66.49㎡ / - | 8.6万〜9万円 66.49㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 92.08㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 66.49㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 80.19㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 70.76㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 92.08㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 66.49㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 80.19㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 92.08㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 66.49㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 70.76㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 80.19㎡ / 東 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 66.49㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 70.76㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 70.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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