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ダイアパレス戸田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,390万 〜 3,560万円
4階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,390万円 〜 3,560万円4階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴103件2024年05月10日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県戸田市大字新曽132-2
交通
  • ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩5分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス戸田の販売中の中古物件

ダイアパレス戸田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス戸田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス戸田の基本情報

ダイアパレス戸田は、ダイア建設によって1995年02月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,403万～3,452万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストダ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 戸田市 大字新曽132-2管理形態委託
郵便番号〒335-0021管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩5分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩19分、戸田公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (421 m)
    • きらぼし銀行 戸田支店 (503 m)
    • 群馬銀行戸田支店 (563 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (570 m)
    • スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (614 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (642 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (660 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (679 m)
    • JA戸田市蕨支店 (736 m)
  • 公園6件
    • 富士見公園 (292 m)
    • 郷南公園 (299 m)
    • 富士見第二公園 (468 m)
    • 後谷公園 (591 m)
    • まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (729 m)
    • 元蕨第一公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 戸田新曽小玉店 (116 m)
    • ファミリーマート 戸田駅東口店 (222 m)
    • ローソン 戸田上戸田店 (308 m)
    • セブンイレブン 戸田駅西口店 (317 m)
    • ニューデイズ戸田 (351 m)
    • セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (399 m)
    • ローソン 戸田駅西口店 (408 m)
    • ファミリーマート 戸田駅西口店 (529 m)
    • セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート TKS錦2丁目店 (670 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 戸田駅店 (365 m)
    • オーケー 戸田駅前店 (438 m)
    • ヤオコー 戸田駅前店 (562 m)
    • アコレ上戸田店 (570 m)
    • 業務スーパー 戸田店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉県立戸田翔陽高校 (598 m)
    • 蕨戸田市医師会看護専門学校 (601 m)
    • 戸田市立新曽北小学校 (650 m)
    • 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (664 m)
    • むつみ学童クラブ (743 m)
    • 戸田市立新曽中学校 (771 m)
    • 放課後等デイサービスぽけっとクラブ (857 m)
    • 蕨市立第二中学校 (884 m)
    • 戸田市立戸田第一小学校 (932 m)
    • 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (966 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (395 m)
    • 戸田市役所 スポーツセンター (520 m)
    • 戸田市ふるさとハローワーク (663 m)
    • 戸田市役所 (677 m)
    • 蕨警察署 (738 m)
    • 戸田市立図書館 (748 m)
    • 戸田中央総合健康管理センター (804 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (825 m)
    • 蕨市立図書館錦町分館 (829 m)
    • 蕨警察署 北町交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあいランド戸田 (155 m)
    • 戸田ほほえみの郷ショートステイ担当 (155 m)
    • 中央居宅介護支援センター (155 m)
    • 戸田ほほえみの郷特別養護老人ホーム担当 (155 m)
    • 戸田の杜クリニック (173 m)
    • ベストライフ戸田 (188 m)
    • かずまこどもクリニック (219 m)
    • アナイ歯科医院 (287 m)
    • 梅の湯接骨院 (353 m)
    • 戸田西口歯科クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にいぞ虹保育園 (19 m)
    • カトレア幼稚園 (242 m)
    • 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (306 m)
    • アートチャイルドケアわらび (337 m)
    • ちびっこランド戸田駅前園 (481 m)
    • グローバルキッズ戸田駅前保育園 (488 m)
    • ひなた保育園 (536 m)
    • おひさま保育園 (541 m)
    • さつき保育園 (589 m)
    • 戸田こども園 (632 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス戸田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス戸田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,403万～3,452万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較戸田市の平均より5.5% 低い↓
埼玉県の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,560万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2065位
戸田市
259棟中 155位
大字新曽
42棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス戸田の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.4万円

  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ダイアパレス戸田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,390万〜3,550万円対前年同月比↑3,390万〜3,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス戸田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,499万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南西済
2024年4月4,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約186万円)南済
2024年4月4,299万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約182万円)南西済
2024年3月4,299万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約55万円 (約182万円)南西済
2024年3月4,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約186万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-14.16％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス戸田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件2,432.3万円（43.8万円）
61〜70㎡27件2,832.1万円（42.7万円）
71〜80㎡67件3,405.4万円（43.8万円）

ダイアパレス戸田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,405.4万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス戸田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,297.5万円39.1万円
3階〜4階2,845.6万円47万円
5階3,195.2万円43.8万円
6階3,036.5万円39.7万円
7階3,383.6万円42.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,432.3万円43.8万円
3LDK/3SLDK等3,132.3万円42.9万円
4LDK/4SLDK等3,292.7万円42.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,070.3万円43.3万円

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ダイアパレス戸田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.5万円3LDK66.33㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年2月11.5万円3LDK66.33㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年1月11.5万円3LDK66.33㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年12月11.5万円3LDK66.33㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年11月11.9万円3LDK66.33㎡11.9万円11.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス戸田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
77.3㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
55.56㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
59.95㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
66.33㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
55.56㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
66.33㎡ / 南
5階11万〜11.6万円
66.33㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
77.3㎡ / 南
6階12.9万〜13.5万円
77.3㎡ / 南
7階12.9万〜13.6万円
79.15㎡ / -

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ダイアパレス戸田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス戸田周辺の中古マンション

NO IMAGE

セントラルコート戸田アペリオ

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

1,790万〜3,632万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

キャッスルマンション戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

1,200万〜3,780万円

47㎡〜82㎡
NO IMAGE

パレドール戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

1,140万〜2,580万円

45㎡〜67㎡
NO IMAGE

グリーンフォレスト戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字上戸田

2,980万〜6,680万円

68㎡〜104㎡
NO IMAGE

グランリュエル戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩6分
戸田市大字上戸田

2,450万〜4,850万円

65㎡〜95㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩2分
戸田市大字新曽

2,330万〜4,980万円

64㎡〜85㎡

ダイアパレス戸田周辺の相場が近い中古マンション

日神パレス西台

日神パレス西台

都営三田線「西台駅」徒歩5分
板橋区高島平1丁目

550万〜1,190万円

14㎡〜19㎡
ニューライフ志村坂上

ニューライフ志村坂上

都営三田線「志村坂上駅」徒歩2分
板橋区志村1丁目

2,480万〜3,480万円

55㎡〜73㎡
サンハイツ第2

サンハイツ第2

都営三田線「板橋本町駅」徒歩7分
板橋区清水町

1,498万〜2,300万円

35㎡〜73㎡
東武練馬第2サニーコート

東武練馬第2サニーコート

東武東上線「東武練馬駅」徒歩8分
板橋区徳丸1丁目

2,250万〜2,300万円

68㎡
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南浦和ガーデンハウス

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区文蔵3丁目

1,350万〜4,180万円

47㎡〜79㎡
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藤和シティホームズ武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区白幡6丁目

2,480万〜4,180万円

67㎡〜74㎡

ダイアパレス戸田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円です。

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