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藤和シティホームズ戸田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴34件2023年12月03日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県戸田市大字新曽357
交通
  • ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩2分
築年月
1996年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和シティホームズ戸田の販売中の中古物件

藤和シティホームズ戸田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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藤和シティホームズ戸田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ戸田の基本情報

藤和シティホームズ戸田は、藤和不動産によって1996年12月に竣工された総戸数68戸の13階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,140万～4,200万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズトダ管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 戸田市 大字新曽357管理形態自主管理
郵便番号〒335-0021管理員なし
築年月1996年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり323円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北戸田駅から徒歩19分、戸田公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (216 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (367 m)
    • きらぼし銀行 戸田支店 (370 m)
    • スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 群馬銀行戸田支店 (510 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (747 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (787 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (804 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (836 m)
    • ミニストップ戸田新曽 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • 公園6件
    • 郷南公園 (490 m)
    • 富士見公園 (499 m)
    • まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (581 m)
    • 後谷公園 (622 m)
    • 富士見第二公園 (671 m)
    • 元蕨第一公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 戸田駅東口店 (31 m)
    • セブンイレブン 戸田駅西口店 (141 m)
    • ニューデイズ戸田 (148 m)
    • ローソン 戸田駅西口店 (207 m)
    • ローソン 戸田新曽小玉店 (326 m)
    • ファミリーマート 戸田駅西口店 (331 m)
    • ローソン 戸田上戸田店 (420 m)
    • セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 戸田新曽つつじ通り店 (710 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 戸田駅店 (175 m)
    • オーケー 戸田駅前店 (228 m)
    • ヤオコー 戸田駅前店 (358 m)
    • アコレ上戸田店 (546 m)
    • 業務スーパー 戸田店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉県立戸田翔陽高校 (447 m)
    • 戸田市立新曽北小学校 (477 m)
    • 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (480 m)
    • むつみ学童クラブ (550 m)
    • 蕨戸田市医師会看護専門学校 (595 m)
    • 戸田市立新曽中学校 (680 m)
    • 戸田市立戸田第一小学校 (888 m)
    • 放課後等デイサービスぽけっとクラブ (894 m)
    • 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (915 m)
    • 戸田市立芦原小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (195 m)
    • 戸田市役所 スポーツセンター (465 m)
    • 戸田市立図書館 (604 m)
    • 戸田市ふるさとハローワーク (731 m)
    • 戸田市役所 (744 m)
    • 戸田市役所 新曽福祉センター (749 m)
    • 戸田市消防本部 (762 m)
    • 戸田中央総合健康管理センター (837 m)
    • 蕨警察署 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • アナイ歯科医院 (138 m)
    • 梅の湯接骨院 (144 m)
    • 戸田西口歯科クリニック (176 m)
    • とだ皮膚科クリニック (198 m)
    • T-FRONTE 消化器内科・外科クリニック (198 m)
    • 戸田駅前T-FRONTE大島眼科 (215 m)
    • 戸田歯科 (217 m)
    • ほそあい内科クリニック (221 m)
    • ベストライフ戸田 (243 m)
    • さわだ歯科クリニック 戸田 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトレア幼稚園 (89 m)
    • 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (185 m)
    • にいぞ虹保育園 (196 m)
    • グローバルキッズ戸田駅前保育園 (282 m)
    • ちびっこランド戸田駅前園 (282 m)
    • ひなた保育園 (354 m)
    • おひさま保育園 (390 m)
    • よつば保育園 (450 m)
    • こだま虹保育園 (524 m)
    • アートチャイルドケアわらび (542 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ戸田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ戸田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,140万～4,200万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較戸田市の平均より6.1% 高い↑
埼玉県の平均より36.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1465位
戸田市
259棟中 107位
大字新曽
42棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ戸田の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.1万円

  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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藤和シティホームズ戸田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比↑3,300万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ戸田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約224万円)南西済
2023年11月4,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約224万円)南西済
2023年10月4,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約224万円)南西-
2023年9月4,490万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約224万円)南西-
2023年9月4,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ戸田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件3,771.9万円（57.4万円）
71〜80㎡11件3,105.5万円（43.9万円）
81〜90㎡1件3,300万円（38.8万円）

藤和シティホームズ戸田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,771.9万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ戸田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,685.5万円39.8万円
4階〜6階3,018.5万円43.5万円
7階〜9階4,396.8万円66.9万円
10階〜11階2,990万円38.5万円
12階〜13階2,810万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,268万円46.6万円
3LDK/3SLDK等3,519万円52.6万円
4LDK/4SLDK等3,300万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,559.2万円52.6万円

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藤和シティホームズ戸田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月11.0万円3LDK65.12㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ戸田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
67.37㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
67.37㎡ / 南西
4階11.9万〜12.5万円
72.1㎡ / 南西
5階11.6万〜12.2万円
70.14㎡ / 南
6階11.1万〜11.7万円
70.14㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
65.12㎡ / 南西
7階
8階10.4万〜10.9万円
65.12㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
65.12㎡ / 南西
10階11.1万〜11.7万円
70.12㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
85.1㎡ / 南西
11階
12階10.4万〜10.9万円
65.12㎡ / -
13階10.5万〜11万円
64.12㎡ / 南

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藤和シティホームズ戸田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティホームズ戸田周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩5分
戸田市大字新曽

1,800万〜4,499万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

キャッスルマンション戸田駅前

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩4分
戸田市大字新曽

1,150万〜2,300万円

46㎡〜50㎡
NO IMAGE

グランリュエル戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩6分
戸田市大字上戸田

2,450万〜4,850万円

65㎡〜95㎡
NO IMAGE

キャッスルマンション戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

1,200万〜3,780万円

47㎡〜82㎡
NO IMAGE

パレドール戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

1,140万〜2,580万円

45㎡〜67㎡
NO IMAGE

セントラルコート戸田アペリオ

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

1,790万〜3,632万円

59㎡〜80㎡

藤和シティホームズ戸田周辺の相場が近い中古マンション

エクレール本蓮沼

エクレール本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩3分
板橋区蓮沼町

2,000万〜4,980万円

55㎡〜97㎡
ライオンズマンション西が丘南

ライオンズマンション西が丘南

都営三田線「板橋本町駅」徒歩12分
北区上十条5丁目

750万〜1,280万円

17㎡〜32㎡
パークステージ王子駅前

パークステージ王子駅前

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩5分
北区豊島1丁目

1,800万〜3,980万円

40㎡〜52㎡
NO IMAGE

グランパサージュ戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩6分
戸田市南町

2,480万〜6,480万円

66㎡〜127㎡
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グランメール西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
戸田市喜沢1丁目

880万〜3,300万円

65㎡
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コスモ戸田公園グランコート

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
戸田市南町

2,180万〜4,180万円

61㎡〜64㎡

藤和シティホームズ戸田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価49万円です。

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