ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,850万 〜 8,240万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,850万円 〜 8,240万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋小伝馬町16-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスニホンバシコデンマチョウヴィサージュ | 管理会社 | トーセイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋小伝馬町16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーセイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋小伝馬町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰町駅から徒歩4分、馬喰横山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (390 m)
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- 病院/医療10件
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- 日本橋ぷらす整骨院小伝馬町 (66 m)
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- 日本橋大三クリニック (80 m)
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- 瀬木診療所 (124 m)
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- 大伝馬耳鼻咽喉科 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園小伝馬町 (106 m)
- 中央区立 十思保育園 (236 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (327 m)
- かふう保育園日本橋 (378 m)
- あい保育園東神田 (432 m)
- あい保育園日本橋 (434 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (437 m)
- 中央区立堀留町保育園 (513 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (556 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,918万～9,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より57.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7,850万 〜 8,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの相場
- ㎡単価
- 119.9万円
- 坪単価
- 396.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,820万〜8,210万円対前年同月比↑ | 7,850万〜8,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,180万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約165万円 (約548万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,780万円（115.4万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 7,829.5万円（112.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 8,118.4万円（107.2万円） |
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,829.5万円（㎡単価112.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,697.7万円 | 113.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,564.3万円 | 92.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,013.2万円 | 106.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,223.3万円 | 83.9万円 |
| 11階〜12階 | 7,257.8万円 | 101.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,255.9万円 | 102.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,118.4万円 | 107.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,128.3万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,387万円 | 97.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,567.5万円 | 98.7万円 |
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの売却のご相談
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ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 15.8万円 | 1LDK | 41.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年5月 | 15.8万円 | 1LDK | 41.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 1LDK | 41.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 41.43㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年7月 | 14.3万円 | 1LDK | 41.43㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 41.43㎡ / 北西 | 29.5万〜31万円 75.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.3万〜16万円 41.43㎡ / 北西 | 27.1万〜28.5万円 69.63㎡ / - | |
| 4階 | 15.4万〜16.1万円 41.43㎡ / 北西 | 29.8万〜31.3万円 75.75㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 41.43㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 69.93㎡ / 北西 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 41.43㎡ / 北 | 30.1万〜31.6万円 75.75㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 41.43㎡ / 北西 | 30.2万〜31.8万円 75.75㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 41.43㎡ / 北 | 26.4万〜27.7万円 69.63㎡ / 北西 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 41.43㎡ / 北西 | 30.5万〜32.1万円 75.75㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 41.43㎡ / 北西 | 30.7万〜32.2万円 75.75㎡ / 南西 | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 41.43㎡ / 北西 | 26.8万〜28.2万円 69.63㎡ / 北西 | |
| 12階 | 16万〜16.8万円 41.43㎡ / 北西 | 31万〜32.6万円 75.75㎡ / 南西 | 31万〜32.6万円 75.75㎡ / 南西 |
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