ドルミ大宮天沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.6％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目523-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩22分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ドルミ大宮天沼の販売中の中古物件
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ドルミ大宮天沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドルミ大宮天沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミオオミヤアマヌマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 天沼町1丁目523-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、川鉄商事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩22分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮公園駅から徒歩29分、さいたま新都心駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 自治医大さいたま医療センター出張所 無人ATM (240 m)
- JAさいたま大宮支店 (315 m)
- ファミリーマートさいたま天沼 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- ファミリーマートさいたま南中野 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ファミリーマート中央通り天沼 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
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- 公園10件
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- 天沼1丁目公園 (501 m)
- 合併記念見沼公園 (523 m)
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- なかよし公園 (669 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン さいたま天沼町1丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 自治医大さいたま医療センター店 (294 m)
- セブンイレブン さいたま天沼中央通り店 (328 m)
- ファミリーマート さいたま堀の内町店 (596 m)
- ローソン さいたま南中野店 (894 m)
- ファミリーマート 大宮浅間町店 (901 m)
- セブンイレブン さいたま堀の内3丁目店 (902 m)
- セブンイレブン さいたま浅間町店 (903 m)
- スーパー5件
- SuperValue(スーパーバリュー) 大宮天沼店 (238 m)
- ビッグ・エー 大宮天沼店 (252 m)
- 全日食チェーン大宮店 (330 m)
- 株式会社マルエツ天沼店 (767 m)
- 東武ストア 大宮堀の内店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 芝川学童保育所ほたるっこ (158 m)
- さいたま市立第二東中学校 (239 m)
- さいたま市立芝川小学校 (380 m)
- 大宮開成中学校 (394 m)
- 私立大宮開成高校 (456 m)
- 埼玉朝鮮初中級学校 (593 m)
- さいたま市立 天沼児童センター (604 m)
- さいたま市立大宮東中学校 (716 m)
- 東小学童保育所 (796 m)
- 放課後デイサービススマイルキッズ大宮 (856 m)
- 公共施設/機関6件
- 天沼集会所 (186 m)
- さいたま市大宮消防署 (412 m)
- さいたま市防災センター (430 m)
- さいたま市立 大宮東公民館 (867 m)
- さいたま市役所 建設局 下水道部 下水処理センター (918 m)
- さいたま市役所 環境局 施設部 大宮南部浄化センター (998 m)
- 病院/医療10件
- にこにこ小児科医院 (74 m)
- 高山整体院 (93 m)
- 自治医科大学附属さいたま医療センター (235 m)
- 相田歯科医院 (267 m)
- 堀の内整形外科クリニック (283 m)
- 水谷耳鼻咽喉科産婦人科クリニック (370 m)
- かなや接骨院 (384 m)
- 穂坂医院 (388 m)
- 佐藤内科外科医院 (393 m)
- 耳鼻咽喉科野崎医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 芝川学童保育の会 (137 m)
- みずほ保育園大宮天沼 (147 m)
- 白菊保育園 (382 m)
- 太陽の子堀の内保育園 (467 m)
- はぐはあとひまわり保育園 (525 m)
- 双愛ナーサリールーム (712 m)
- あんず保育園 (805 m)
- もとの木保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ大宮天沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ大宮天沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～2,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より62.2% 低い↓ 埼玉県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドルミ大宮天沼の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ大宮天沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ大宮天沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,890万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ大宮天沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,890万円（27.2万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,437.4万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,629.2万円（20万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,745万円（18.5万円） |
ドルミ大宮天沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.4万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ドルミ大宮天沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,581.1万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 1,525.8万円 | 19.1万円 |
| 3階 | 1,385.3万円 | 18.7万円 |
| 4階 | 1,570万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 1,416.7万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,492.9万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,510.9万円 | 19.8万円 |
| 東 | 1,505万円 | 16万円 |
ドルミ大宮天沼の売却のご相談
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ドルミ大宮天沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.66㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ大宮天沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 80.64㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 74.66㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 74.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 74.66㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.8万円 74.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ大宮天沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ドルミ大宮天沼周辺の中古マンション
ドルミ大宮天沼周辺の相場が近い中古マンション
ドルミ大宮天沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価18万円 〜 22万円です。
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- 比企郡ときがわ町
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- 秩父郡長瀞町
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
