クレッセント下丸子2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
4948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区下丸子2丁目34-1
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント下丸子2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントシモマルコツー | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 下丸子2丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。矢口渡駅から徒歩15分、下丸子駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- JA東京中央矢口支店 (793 m)
- 城南信用金庫矢口支店 (837 m)
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- 公園6件
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- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (315 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (458 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (524 m)
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- セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (670 m)
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- まいばすけっと 矢口2丁目店 (288 m)
- 東武ストア 下丸子店 (484 m)
- OK(オーケー)矢口店 (528 m)
- マルエツ 新田店 (668 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (693 m)
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- まいばすけっと 矢口渡店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 下丸子児童館 (279 m)
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- 東京ドッグカレッジ (729 m)
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- 公共施設/機関10件
- 多摩川清掃事業所 (119 m)
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- 池上警察署 矢口地域安全センター (854 m)
- 病院/医療10件
- 矢口みどりクリニック (37 m)
- ニチイホーム 矢口 (54 m)
- グランダ多摩川・大田 (198 m)
- かとう接骨院 (291 m)
- すずなり 矢口 (313 m)
- おばら消化器・肛門クリニック (324 m)
- 矢口二丁目整形外科 (330 m)
- 中沢歯科医院 (346 m)
- ニチイホーム下丸子 (349 m)
- ファミリック診療所 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 矢口第二保育園 (111 m)
- 下丸子保育園 (280 m)
- おひさま保育園 (353 m)
- 今泉保育園 (520 m)
- 丸子幼稚園 (538 m)
- むさし新田駅前保育園 (698 m)
- りぶほ保育園 (729 m)
- ピノキオ幼児舎下丸子園 (741 m)
- ポピンズナーサリースクール多摩川 (761 m)
- 平間幼稚園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント下丸子2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント下丸子2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,875万～4,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレッセント下丸子2の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント下丸子2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント下丸子2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント下丸子2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,686.7万円（64.8万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,452.5万円（67.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,763.3万円（66.4万円） |
クレッセント下丸子2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,452.5万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレッセント下丸子2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,887.5万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 4,168万円 | 62.8万円 |
| 3階 | 4,457.4万円 | 67.1万円 |
| 4階 | 4,407.6万円 | 67万円 |
| 5階 | 5,575万円 | 80.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,540万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,933.5万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,667.5万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,441.6万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,434.8万円 | 70.7万円 |
クレッセント下丸子2の売却のご相談
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クレッセント下丸子2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレッセント下丸子2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス多摩川矢口 | 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | - | - |
| ロワール矢口渡 | 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | 5.5万円 |
| ライオンズマンション下丸子第5 | 2024年3月 | 5.2万円 | 1K | - | - |
| プラーティノ下丸子 | 2020年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 12.7万円 | 12.7万円 |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 2018年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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