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ライオンズマンション下丸子第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
3階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円3階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴96件2024年01月29日更新
家賃相場5万 〜 10.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

7379人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子2丁目31-3
交通
  • 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
築年月
1989年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション下丸子第5
  • ライオンズマンション下丸子第5
  • ライオンズマンション下丸子第5のエントランス
  • ライオンズマンション下丸子第5の看板

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ライオンズマンション下丸子第5の販売中の中古物件

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ライオンズマンション下丸子第5の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション下丸子第5の基本情報

ライオンズマンション下丸子第5は、大京によって1989年02月に竣工された総戸数66戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は974万～4,031万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシモマルコダイゴ管理会社大京アステージ
住所東京都 大田区 下丸子2丁目31-3管理形態-
郵便番号〒146-0092管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり317円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の武蔵新田駅で徒歩10分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩13分、矢口渡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 芝信用金庫矢口支店 (259 m)
    • 共立信用組合 武蔵新田支店 (600 m)
    • 城南信用金庫矢口支店 (733 m)
    • JA東京中央矢口支店 (806 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (899 m)
    • スリーエフ新蒲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園8件
    • 下丸子二丁目公園 (121 m)
    • 矢口二丁目公園 (244 m)
    • 下丸子なかよし公園 (334 m)
    • 矢口せせらぎ公園 (594 m)
    • 多摩川大橋緑地 (662 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (737 m)
    • 下丸子公園 (914 m)
    • 徳持公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (218 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口店 (280 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート タケウチ矢口店 (452 m)
    • ミニストップ 下丸子1丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 下丸子三丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子ガス橋通り店 (566 m)
    • セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (612 m)
    • ローソン 武蔵新田駅前店 (628 m)
    • ファミリーマート 下丸子駅南店 (672 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 矢口2丁目店 (287 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (408 m)
    • OK(オーケー)矢口店 (513 m)
    • マルエツ 新田店 (587 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (588 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (603 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (733 m)
    • まいばすけっと 矢口渡駅北店 (937 m)
    • まいばすけっと 矢口渡店 (944 m)
    • 西友 下丸子店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 下丸子児童館 (169 m)
    • 大田区立矢口中学校 (266 m)
    • 大田区立多摩川小学校 (464 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (488 m)
    • 東京都立矢口特別支援学校 (524 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西 (563 m)
    • 矢口児童館 (579 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (586 m)
    • 東京ドッグカレッジ (629 m)
    • 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 多摩川清掃事業所 (183 m)
    • 矢口特別出張所 (206 m)
    • ゆうゆうくらぶ矢口 (206 m)
    • 下丸子図書館 (327 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (630 m)
    • さわやかサポートやぐち (664 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (688 m)
    • 池上警察署 矢口地域安全センター (806 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下河原小学校わくわくプラザ (853 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム 矢口 (115 m)
    • 矢口みどりクリニック (121 m)
    • グランダ多摩川・大田 (173 m)
    • ニチイホーム下丸子 (237 m)
    • すずなり 矢口 (290 m)
    • かとう接骨院 (291 m)
    • レッツ倶楽部多摩川 (298 m)
    • 中沢歯科医院 (299 m)
    • ファミリック診療所 (304 m)
    • デイサービスセンター友の里 下丸子 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下丸子保育園 (171 m)
    • 矢口第二保育園 (191 m)
    • 丸子幼稚園 (438 m)
    • おひさま保育園 (459 m)
    • 今泉保育園 (530 m)
    • むさし新田駅前保育園 (623 m)
    • りぶほ保育園 (627 m)
    • ピノキオ幼児舎下丸子園 (631 m)
    • ポピンズナーサリースクール多摩川 (665 m)
    • 丸子ベビー保育園 (712 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション下丸子第5の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション下丸子第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格974万～4,031万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
178万円 〜 185万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より26.8% 低い↓
東京都の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27850位
大田区
2264棟中 1867位
下丸子
68棟中 59位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション下丸子第5の相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.8万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション下丸子第5の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比↑2,670万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション下丸子第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,780万円です。専有面積は約18㎡〜約72㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南西済
2024年1月4,140万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約228万円)南西済
2023年12月4,140万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約228万円)南西済
2023年11月4,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)南西済
2023年11月4,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)南西済

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.8％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション下丸子第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡9件846.7万円（44.8万円）
21〜30㎡13件1,072.3万円（44.1万円）
31〜40㎡6件2,380万円（64.3万円）
41〜50㎡20件2,623万円（65.3万円）
51〜60㎡34件3,167.9万円（56.7万円）
61〜70㎡7件4,071.4万円（67.6万円）
71〜80㎡11件4,074.5万円（55.9万円）

ライオンズマンション下丸子第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,167.9万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション下丸子第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,000.2万円42.1万円
3階2,140万円58.9万円
4階3,328.7万円58.3万円
5階3,070.4万円55.6万円
6階4,075.6万円66.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,209.5万円49.5万円
1LDK/1SLDK等1,268.1万円49.4万円
2LDK/2SLDK等2,960万円61.1万円
3LDK/3SLDK等3,357.8万円57.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,546万円56.9万円
北/北東/北西2,630万円54.1万円

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ライオンズマンション下丸子第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.0万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年9月6.0万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年8月6.0万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年7月6.0万円1K20.44㎡--1〜5-
2024年6月10.5万円1LDK37.07㎡-10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション下丸子第5の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
20.44㎡ / 南西
2階5.9万〜6.2万円
20.44㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
18.9㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
40.15㎡ / 南西		14.7万〜15.4万円
50.4㎡ / 南東
4階16.9万〜17.7万円
57.6㎡ / 南東		16.9万〜17.7万円
57.6㎡ / 南東
5階11.8万〜12.4万円
40.15㎡ / 南西		21.4万〜22.4万円
72.9㎡ / -		21.4万〜22.4万円
72.9㎡ / -
6階21.6万〜22.7万円
72.9㎡ / 南東		19.1万〜20万円
60.22㎡ / 南西

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ライオンズマンション下丸子第5の購入希望者情報

ライオンズマンション下丸子第5の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜2,000万以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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ライオンズマンション下丸子第5へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション下丸子第5周辺の中古マンション

プラーティノ下丸子

プラーティノ下丸子

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
大田区下丸子2丁目

2,630万〜3,780万円

45㎡〜53㎡
クレッセント下丸子3

クレッセント下丸子3

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
大田区下丸子2丁目

2,890万〜5,980万円

55㎡〜72㎡
エンゼルハイム下丸子第2

エンゼルハイム下丸子第2

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
大田区下丸子2丁目

2,880万〜5,198万円

52㎡〜72㎡
ライオンズマンション下丸子第3

ライオンズマンション下丸子第3

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
大田区下丸子2丁目

1,480万〜2,998万円

48㎡〜68㎡
ダイアパレスラシューレ下丸子

ダイアパレスラシューレ下丸子

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩9分
大田区下丸子2丁目

2,490万〜5,999万円

60㎡〜84㎡
ロワール矢口渡

ロワール矢口渡

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分
大田区矢口2丁目

600万〜1,100万円

17㎡〜19㎡

ライオンズマンション下丸子第5周辺の相場が近い中古マンション

相互蒲田ビル

相互蒲田ビル

ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分
大田区蒲田5丁目

1,300万円

28㎡
千鳥町アーバンドエル

千鳥町アーバンドエル

東急池上線「千鳥町駅」徒歩7分
大田区千鳥2丁目

1,080万〜3,299万円

24㎡〜38㎡
ディックピア多摩川

ディックピア多摩川

東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩5分
大田区多摩川2丁目

2,250万〜4,998万円

41㎡〜76㎡
大森永谷マンション

大森永谷マンション

京急本線「立会川駅」徒歩9分
品川区南大井5丁目

840万〜3,880万円

22㎡〜58㎡
コートハウス本蓮沼

コートハウス本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩6分
板橋区清水町

1,980万〜2,790万円

49㎡〜59㎡
メインステージ中板橋駅前

メインステージ中板橋駅前

東武東上線「中板橋駅」徒歩4分
板橋区弥生町

800万〜1,200万円

17㎡〜26㎡

ライオンズマンション下丸子第5の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した96件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。

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