イトーピアエフィールさいたま新都心
★★★★☆4.26 / 埼玉県 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数12件
2016年12月14日 更新詳しく見る - 相場価格52万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,820万円
7階, 2LDK, 約74㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場18万円
詳しく見る - 想定利回り5.1％〜
6.2％
7階, 2LDK, 約74㎡の例
イトーピアエフィールさいたま新都心の販売中の中古物件
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イトーピアエフィールさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より54.0% 高い↑ 埼玉県の平均より96.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イトーピアエフィールさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.2万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
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イトーピアエフィールさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,220万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
イトーピアエフィールさいたま新都心の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2016年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2016年8月 | 4,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 4,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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イトーピアエフィールさいたま新都心の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,600 〜 9,400円
例えば…7階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
17.2万 〜 21万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.23㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.23㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピアエフィールさいたま新都心の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均18.8万〜20.8万円
- 3K〜3LDK平均17.9万〜19.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜21.9万円 85.16㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17.8万〜19.7万円 72.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.3万〜18万円 70.06㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 18.2万〜20.1万円 72.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.7万〜19.5万円 72.46㎡ / - | |
| 8階 | 17.2万〜19万円 70.06㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 18.6万〜20.6万円 73.3㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 19.2万〜21.2万円 74.81㎡ / 南 | |
| 13階 | 19.3万〜21.3万円 74.81㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.4万〜21.4万円 74.81㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.26(埼玉県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
イトーピアエフィールさいたま新都心の売却のご相談
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イトーピアエフィールさいたま新都心の基本情報
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | イトーピアエフィールサイタマシントシン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合3丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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