イトーピアエフィールさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,770万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,770万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.19
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目11-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピアエフィールさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアエフィールサイタマシントシン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市中央区 上落合3丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒338-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩9分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩13分、与野本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行与野支店 (88 m)
- ファミリーマート与野本町東口 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 飯能信用金庫さいたま中央支店 (401 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (451 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (649 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (656 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール与野内出張所(ATM) (693 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (712 m)
- イオン銀行 イオンモール与野店 (725 m)
- ATM イオンモール与野店 (725 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (71 m)
- ファミリーマート 北与野駅前店 (409 m)
- デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (444 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (518 m)
- セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 (535 m)
- ファミリーマート さいたま本町西店 (599 m)
- セブンイレブン 与野西店 (655 m)
- ファミリーマート 大宮桜木町店 (659 m)
- ローソン 与野下落合店 (675 m)
- セブンイレブン けやき広場前店 (715 m)
- スーパー5件
- マルエツ与野店 (100 m)
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- フードガーデン北与野店 (428 m)
- アコレ 北与野駅北店 (434 m)
- イオンモール与野 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立与野八幡小学校 (67 m)
- さいたま市立 与野本町児童センター (254 m)
- 新都心ジュピター学童保育 (301 m)
- 新都心マーキュリー (341 m)
- NPO新都心アース (369 m)
- さいたま市立上落合小学校 (413 m)
- 友愛新都心放課後児童クラブ (625 m)
- さいたま市立下落合小学校 (734 m)
- 私立淑徳与野高校 (790 m)
- 友愛第2新都心放課後児童クラブ (794 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (124 m)
- さいたま市立 上落合公民館 (291 m)
- 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (426 m)
- さいたま市役所 中央区役所 健康福祉部 保健センター (596 m)
- 東京入国管理局 さいたま出張所 (664 m)
- さいたま地方法務局 (675 m)
- さいたま市立与野図書館 (726 m)
- さいたま市消防団上落合分団 (731 m)
- さいたま市役所 与野本町コミュニティセンター (803 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (808 m)
- 病院/医療10件
- はっとりはり・きゅう接骨院上落合院 (72 m)
- 北与野耳鼻咽喉科 (141 m)
- 中央通り歯科医院 (166 m)
- ホワイト歯科よの (168 m)
- 高島歯科医院 (169 m)
- 鷹ノ巣歯科室 (195 m)
- 成田接骨院 (211 m)
- スマイルケアステーション (212 m)
- 濱田診療所 (241 m)
- 新都心ホームケアクリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド北与野園 (209 m)
- さいたま市立与野本町保育園 (231 m)
- さいたま市立上落合保育園 (314 m)
- マーガレット保育園 (346 m)
- 親愛北与野保育室 (377 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (441 m)
- ミルキーウェイ 北与野園 (451 m)
- ミルキーウェイ新都心園 (503 m)
- 社会福祉法人三樹会ゆめいろ保育園 (579 m)
- 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピアエフィールさいたま新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピアエフィールさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,047万～6,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市中央区の平均より59.2% 高い↑ 埼玉県の平均より107.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピアエフィールさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.3万円
さいたま市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピアエフィールさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピアエフィールさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピアエフィールさいたま新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,576.8万円（62.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,722万円（67.2万円） |
イトーピアエフィールさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,576.8万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピアエフィールさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,208.9万円 | 56.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,345.5万円 | 69.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,145万円 | 67万円 |
| 10階〜12階 | 4,594.3万円 | 61.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,614.5万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,599.1万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,684.8万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,480万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,866.6万円 | 63.5万円 |
| 西 | 4,491万円 | 63万円 |
イトーピアエフィールさいたま新都心の売却のご相談
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イトーピアエフィールさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.23㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.23㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピアエフィールさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 85.16㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 72.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 70.06㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 71.28㎡ / 西 | |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 73.3㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 85.16㎡ / - | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 72.46㎡ / - | ||
| 8階 | 17.1万〜18万円 70.06㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 85.16㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 18.5万〜19.5万円 73.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 71.28㎡ / 西 | ||
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 74.81㎡ / 南 | 21.8万〜22.8万円 85.16㎡ / 南 | |
| 13階 | 19.2万〜20.2万円 74.81㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.3万〜20.3万円 74.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡小鹿野町
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
