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イトーピアエフィールさいたま新都心

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,460万 〜 5,730万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,460万円 〜 5,730万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場18万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.16

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目11-9
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
築年月
2008年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピアエフィールさいたま新都心の販売中の中古物件

イトーピアエフィールさいたま新都心をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イトーピアエフィールさいたま新都心の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピアエフィールさいたま新都心の基本情報

イトーピアエフィールさいたま新都心は、伊藤忠都市開発によって2008年02月に竣工された総戸数126戸の14階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,013万～6,605万円、参考相場単価は71万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアエフィールサイタマシントシン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市中央区 上落合3丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒338-0001管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、無指定駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩9分、アクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩13分、与野本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 群馬銀行与野支店 (88 m)
    • ファミリーマート与野本町東口 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 飯能信用金庫さいたま中央支店 (401 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北与野出張所 無人ATM (451 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 埼玉精神神経センター出張所 無人ATM (649 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮桜木町店内出張所(ATM) (656 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール与野内出張所(ATM) (693 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール与野出張所 無人ATM (712 m)
    • イオン銀行 イオンモール与野店 (725 m)
    • ATM イオンモール与野店 (725 m)
  • 公園10件
    • 八幡児童遊園地 (123 m)
    • 上落合公園 (253 m)
    • 関東団地児童遊園地 (269 m)
    • 大和町児童遊園地 (491 m)
    • 本町西5丁目公園 (506 m)
    • 上町北児童遊園地 (507 m)
    • 氷川神社児童遊園地 (508 m)
    • 上落合1丁目第一公園 (529 m)
    • 本村西児童遊園地 (543 m)
    • 上落合北公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま上落合3丁目店 (71 m)
    • ファミリーマート 北与野駅前店 (409 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま上落合店 (444 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北与野店 (518 m)
    • セブンイレブン さいたま本町西5丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート さいたま本町西店 (599 m)
    • セブンイレブン 与野西店 (655 m)
    • ファミリーマート 大宮桜木町店 (659 m)
    • ローソン 与野下落合店 (675 m)
    • セブンイレブン けやき広場前店 (715 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ与野店 (100 m)
    • ビッグ・エー さいたま上落合店 (112 m)
    • フードガーデン北与野店 (428 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (434 m)
    • イオンモール与野 (725 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立与野八幡小学校 (67 m)
    • さいたま市立 与野本町児童センター (254 m)
    • 新都心ジュピター学童保育 (301 m)
    • 新都心マーキュリー (341 m)
    • NPO新都心アース (369 m)
    • さいたま市立上落合小学校 (413 m)
    • 友愛新都心放課後児童クラブ (625 m)
    • さいたま市立下落合小学校 (734 m)
    • 私立淑徳与野高校 (790 m)
    • 友愛第2新都心放課後児童クラブ (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 与野八幡放課後児童クラブ (124 m)
    • さいたま市立 上落合公民館 (291 m)
    • 埼玉県 産学連携支援センター埼玉 (426 m)
    • さいたま市役所 中央区役所 健康福祉部 保健センター (596 m)
    • 東京入国管理局 さいたま出張所 (664 m)
    • さいたま地方法務局 (675 m)
    • さいたま市立与野図書館 (726 m)
    • さいたま市消防団上落合分団 (731 m)
    • さいたま市役所 与野本町コミュニティセンター (803 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 さいたま新都心交番 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • はっとりはり・きゅう接骨院上落合院 (72 m)
    • 北与野耳鼻咽喉科 (141 m)
    • 中央通り歯科医院 (166 m)
    • ホワイト歯科よの (168 m)
    • 高島歯科医院 (169 m)
    • 鷹ノ巣歯科室 (195 m)
    • 成田接骨院 (211 m)
    • スマイルケアステーション (212 m)
    • 濱田診療所 (241 m)
    • 新都心ホームケアクリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド北与野園 (209 m)
    • さいたま市立与野本町保育園 (231 m)
    • さいたま市立上落合保育園 (314 m)
    • マーガレット保育園 (346 m)
    • 親愛北与野保育室 (377 m)
    • 都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (441 m)
    • ミルキーウェイ 北与野園 (451 m)
    • ミルキーウェイ新都心園 (503 m)
    • 社会福祉法人三樹会ゆめいろ保育園 (579 m)
    • 東京成徳短期大学附属第二幼稚園 (613 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピアエフィールさいたま新都心の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピアエフィールさいたま新都心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,013万～6,605万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 77万円
坪単価
236万円 〜 256万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市中央区の平均より51.7% 高い↑
埼玉県の平均より99.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
5,460万 〜 5,730万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 293位
さいたま市中央区
152棟中 15位
上落合
40棟中 8位
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の売買価格相場

  • イトーピアエフィールさいたま新都心の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円

  • さいたま市中央区の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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イトーピアエフィールさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,460万〜5,740万円対前年同月比↑5,460万〜5,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピアエフィールさいたま新都心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約86万円 (約287万円)南-
2023年12月7,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約86万円 (約287万円)南-
2023年8月5,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)西-
2023年6月5,480万円6〜102LDK+S約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)南-
2023年5月5,480万円6〜102LDK+S約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピアエフィールさいたま新都心の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件4,576.8万円（62.6万円）
81〜90㎡10件5,722万円（67.2万円）

イトーピアエフィールさいたま新都心の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,576.8万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

イトーピアエフィールさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,208.9万円56.9万円
4階〜6階5,345.5万円69.5万円
7階〜9階5,145万円67万円
10階〜12階4,594.3万円61.1万円
13階〜14階4,614.5万円61.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,599.1万円61.6万円
3LDK/3SLDK等4,684.8万円62.1万円
4LDK/4SLDK等7,480万円87.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,866.6万円63.5万円
西4,491万円63万円

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イトーピアエフィールさいたま新都心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.7万〜19.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.0万円3LDK69.23㎡36.0万円18.0万円6〜10-
2017年3月18.0万円3LDK69.23㎡36.0万円18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピアエフィールさいたま新都心の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万〜20.8万円
85.16㎡ / 南西
2階17.7万〜18.6万円
72.98㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
70.06㎡ / 西		16.5万〜17.4万円
71.28㎡ / 西
4階18.4万〜19.3万円
74.81㎡ / 南
5階
6階18.2万〜19.1万円
73.3㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
85.16㎡ / -
7階17.6万〜18.5万円
72.46㎡ / -
8階17.1万〜18万円
70.06㎡ / -		22.4万〜23.5万円
85.16㎡ / 南
9階
10階18.5万〜19.5万円
73.3㎡ / 南
11階17.2万〜18.1万円
71.28㎡ / 西
12階19.1万〜20.1万円
74.81㎡ / 南		21.8万〜22.8万円
85.16㎡ / 南
13階19.2万〜20.2万円
74.81㎡ / 南
14階19.3万〜20.3万円
74.81㎡ / 南

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イトーピアエフィールさいたま新都心の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

イトーピアエフィールさいたま新都心へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピアエフィールさいたま新都心周辺の中古マンション

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コープ野村ツインエル与野

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩7分
さいたま市中央区上落合3丁目

2,280万〜5,480万円

54㎡〜94㎡
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北与野デュープレックス

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩9分
さいたま市中央区上落合4丁目

2,180万〜3,780万円

60㎡〜97㎡
NO IMAGE

コンフォールスクエアさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区本町東7丁目

3,580万〜6,680万円

81㎡〜100㎡
NO IMAGE

ウィンベルコーラス北与野

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区本町東5丁目

1,530万〜3,699万円

57㎡〜62㎡
NO IMAGE

リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩12分
さいたま市中央区本町東7丁目

2,980万〜6,480万円

68㎡〜91㎡
NO IMAGE

シティタワーさいたま新都心

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩4分
さいたま市中央区上落合2丁目

3,480万〜8,300万円

44㎡〜85㎡

イトーピアエフィールさいたま新都心周辺の相場が近い中古マンション

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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区常盤10丁目

2,980万〜9,180万円

62㎡〜108㎡
NO IMAGE

フォルスコート北浦和駅前

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩3分
さいたま市浦和区北浦和3丁目

3,480万〜6,980万円

71㎡〜84㎡
NO IMAGE

レリア浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区東仲町

3,980万〜6,980万円

64㎡〜80㎡
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ヴェルステージ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩6分
さいたま市大宮区宮町4丁目

1,250万〜1,680万円

21㎡〜23㎡
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ステージグランデ大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩5分
さいたま市大宮区宮町1丁目

1,370万〜1,750万円

20㎡
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大宮大門パークホームズ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
さいたま市大宮区大門町3丁目

2,700万〜5,760万円

58㎡〜65㎡

イトーピアエフィールさいたま新都心の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 77万円です。

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