ザパークハウス山王二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,890万 〜 1億390万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,890万円 〜 1億390万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
5214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目20-26
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス山王二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスサンノウニチョウメ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目20-26 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩8分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩17分、大森海岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合大森支店 (124 m)
- スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
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- みずほ銀行 大森支店 (461 m)
- 三井住友銀行大森支店 (476 m)
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- ファミリーマート 大森山王店 (474 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (487 m)
- ローソン 大森駅西口店 (504 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (504 m)
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- まいばすけっと 山王銀座店 (364 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (366 m)
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- まいばすけっと 大森山王口店 (495 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (502 m)
- 大森とうきゅう (562 m)
- ライフ東馬込店 (584 m)
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- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
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- さわやかサポート入新井 (676 m)
- 大森インフォメーションセンター (679 m)
- 入新井集会室 (679 m)
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- 病院/医療10件
- とちぎクリニック (89 m)
- 鈴木歯科医院 (91 m)
- Kクリニック山王 (127 m)
- 大橋歯科クリニック (181 m)
- 千田産婦人科 (231 m)
- うえくさ歯科 (242 m)
- じゅんせいクリニック (254 m)
- 伊藤医院 (264 m)
- プライマリー山王 (300 m)
- 山王白石クリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森ルーテル幼稚園 (150 m)
- 青い保育園 (261 m)
- 山王保育園 (423 m)
- みどりの丘保育園 (486 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (512 m)
- 若草幼稚園 (515 m)
- 大森山王こども園 (527 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (551 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (576 m)
- 大森駅前保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス山王二丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス山王二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,413万～1億2,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より104.4% 高い↑ 東京都の平均より86.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9,890万 〜 1億390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス山王二丁目の相場
- ㎡単価
- 142.4万円
- 坪単価
- 470.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス山王二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,850万〜1億340万円対前年同月比↑ | 9,890万〜1億390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス山王二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,180万〜1億800万円です。専有面積は約38㎡〜約85㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約158万円 (約525万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約158万円 (約525万円) | 北西 | - |
| 2018年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522万円となっております。以前の期間と比較して＋52.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス山王二丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 8,628万円（126.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 7,480万円（101.7万円） |
ザパークハウス山王二丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,628万円（㎡単価126.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス山王二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,079.8万円 | 89.1万円 |
| 2階 | 6,472.9万円 | 89.1万円 |
| 3階 | 7,436万円 | 109万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,793万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,702.7万円 | 115.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,592.2万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,079.8万円 | 94.4万円 |
| 東 | 7,480万円 | 101.7万円 |
| 西 | 6,263.6万円 | 86.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,641万円 | 103.7万円 |
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ザパークハウス山王二丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス山王二丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山王ローズシャトー | 2024年4月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| 大森山王センチュリーマンション | 2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ピアース大森山王 | 2023年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ワールドパレス | 2020年12月 | 16.0万円 | 2SLDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ドルチェ大森山王 | 2019年11月 | 19.9万円 | 3LDK | 39.8万円 | 19.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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