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アーバンヒルズ所沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
3階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円3階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴117件2024年11月02日更新
家賃相場5.5万 〜 5.7万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.13

990人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市大字山口1159-1
交通
  • 西武狭山線「下山口駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アーバンヒルズ所沢の販売中の中古物件

アーバンヒルズ所沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アーバンヒルズ所沢の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アーバンヒルズ所沢の基本情報

アーバンヒルズ所沢は、扶桑興業によって1991年03月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は福田建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約57㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は878万～1,449万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンヒルズトコロザワ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 所沢市 大字山口1159-1管理形態委託
郵便番号〒359-1145管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり324円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑興業バイク置き場-
施工会社福田建築立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市大字山口に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩8分、アクセス良好です。西所沢駅から徒歩19分、遊園地西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 飯能信用金庫山口支店 (163 m)
    • JAいるま野山口支店 (534 m)
    • 武蔵野銀行下山口支店 (713 m)
    • 青梅信用金庫北野支店 (955 m)
  • 公園10件
    • 椿峰東公園 (220 m)
    • 本村公園 (270 m)
    • 荒幡緑地 (361 m)
    • 椿峰公園 (507 m)
    • 椿峰2号緑地 (581 m)
    • 田畑公園 (617 m)
    • ドレミの丘公園 (637 m)
    • 椿峰25街区緑地 (667 m)
    • 市民の森 (687 m)
    • 椿峰26街区緑地 (710 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 所沢岩崎店 (106 m)
    • セブンイレブン 所沢荒幡店 (687 m)
    • ファミリーマート 所沢小手指南店 (723 m)
    • バラエティストアーかわしま (779 m)
    • セブンイレブン 西所沢山口店 (908 m)
    • ローソン 所沢小手指台店 (978 m)
  • スーパー1件
    • ベルク 山口店 (816 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 所沢市立 泉児童クラブ (307 m)
    • 所沢市立泉小学校 (324 m)
    • 所沢市立山口中学校 (539 m)
    • 所沢市立荒幡小学校 (737 m)
    • 所沢市立 児童館つばき (777 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山口上町自治会館 (206 m)
    • 所沢市立 山口公民館 (568 m)
    • 山口まちづくりセンター (581 m)
    • 所沢市役所 公民館 山口 (589 m)
    • 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (768 m)
    • 埼玉西部消防局所沢中央消防署山口分署 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら介護ステーションところざわ (128 m)
    • 米島医院 (137 m)
    • セキデンタルクリニック (189 m)
    • おざわ接骨院 (399 m)
    • あしたかケアステーション (493 m)
    • 横田歯科クリニック (505 m)
    • 横田医院 (507 m)
    • 海野歯科医院 (525 m)
    • ニチイケアセンター所沢 (644 m)
    • デイサービス健やか (710 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 山口保育園 (420 m)
    • 所沢市立所沢第二幼稚園 (450 m)
    • 第二所沢元氣保育園 (692 m)
    • 所沢文化幼稚園 自然観察園 (877 m)
    • 所沢第三文化幼稚園 (877 m)
    • 所沢第五文化幼稚園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンヒルズ所沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンヒルズ所沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格878万～1,449万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
63万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より40.0% 低い↓
埼玉県の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 5510位
所沢市
357棟中 312位
大字山口
12棟中 8位
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の売買価格相場

  • アーバンヒルズ所沢の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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アーバンヒルズ所沢の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
960万〜1,000万円対前年同月比↓950万〜1,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンヒルズ所沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,560万円です。専有面積は約46㎡〜約57㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,380万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年4月1,298万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約24万円 (約82万円)西済
2022年3月1,398万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)西-
2022年2月1,498万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)西済
2022年1月1,498万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)西-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンヒルズ所沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件730万円（15.6万円）
51〜60㎡114件1,018.4万円（19.2万円）

アーバンヒルズ所沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,018.4万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アーバンヒルズ所沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階985.9万円18.4万円
2階1,094.9万円20.8万円
3階860万円15.5万円
4階1,062.8万円20.2万円
5階909.4万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等728.6万円14.1万円
2LDK/2SLDK等1,131.1万円21.4万円
3LDK/3SLDK等943万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西968.6万円18.3万円
西1,068.7万円20.6万円
北/北東/北西1,439.3万円27.8万円

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アーバンヒルズ所沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月5.7万円2LDK51.84㎡5.7万円5.7万円1〜5西
2016年12月5.5万円3DK52.55㎡11.0万円5.5万円1〜5西
2016年11月5.5万円3DK52.55㎡11.0万円5.5万円1〜5西
2016年10月5.5万円3DK52.55㎡11.0万円5.5万円1〜5西
2016年9月5.5万円3DK52.55㎡11.0万円5.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンヒルズ所沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
51.84㎡ / 西		5.5万〜5.8万円
52.96㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
51.84㎡ / 西		5.4万〜5.6万円
52.55㎡ / 西
3階5.4万〜5.6万円
51.03㎡ / -		6.3万〜6.6万円
57.86㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
51.84㎡ / 西		5.8万〜6万円
52.96㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
51.84㎡ / -		5.7万〜6万円
52.4㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
52.96㎡ / 南

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アーバンヒルズ所沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンヒルズ所沢周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズガーデン西所沢

西武狭山線「下山口駅」徒歩9分
所沢市大字山口

880万〜2,280万円

58㎡〜68㎡
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西所沢椿峰ニュータウン

西武狭山線「下山口駅」徒歩9分
所沢市大字山口

500万〜1,990万円

54㎡〜114㎡
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YKSビル

西武池袋線「西所沢駅」徒歩16分
所沢市大字山口

298万円

44㎡
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ルシック小手指

西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
所沢市小手指南3丁目

820万〜999万円

61㎡〜65㎡
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所沢山口団地

西武狭山線「下山口駅」徒歩16分
所沢市大字山口

210万〜1,390万円

44㎡〜59㎡
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フラッツ西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩14分
所沢市大字山口

1,230万〜2,590万円

56㎡〜76㎡

アーバンヒルズ所沢周辺の相場が近い中古マンション

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ルクセーヌ西武遊園地

西武山口線「西武遊園地駅」徒歩3分
東村山市多摩湖町3丁目

1,330万〜1,780万円

62㎡〜116㎡
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ニックライブステイツ川越南大塚

西武新宿線「南大塚駅」徒歩7分
川越市南大塚2丁目

850万〜2,180万円

51㎡〜88㎡
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パナシア川越

東武東上線「新河岸駅」徒歩16分
川越市岸町2丁目

1,198万〜2,500万円

61㎡〜67㎡
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ライオンズマンション川越南古谷第3

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩17分
川越市大字南田島

590万〜1,370万円

50㎡〜66㎡
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ワイズユウラク新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩10分
所沢市美原町3丁目

1,390万〜2,850万円

36㎡〜114㎡
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西所沢パークハイツ(所沢市上新井)

西武池袋線「西所沢駅」徒歩11分
所沢市上新井5丁目

700万〜1,990万円

70㎡〜74㎡

アーバンヒルズ所沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価19万円 〜 25万円です。

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