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西所沢椿峰ニュータウン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴665件2024年11月16日更新
家賃相場5.7万 〜 8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.9

998人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市大字山口
交通
  • 西武狭山線「下山口駅」徒歩9分
築年月
1981年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

西所沢椿峰ニュータウンの販売中の中古物件

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西所沢椿峰ニュータウンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西所沢椿峰ニュータウンの基本情報

西所沢椿峰ニュータウンは、日本新都市開発、興和不動産によって1981年02月に竣工された総戸数188戸の8階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約114㎡、間取りが3LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は720万～2,095万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシトコロザワツバキミネニュータウン管理会社ホームライフ管理
住所埼玉県 所沢市 大字山口管理形態委託
郵便番号〒359-1145管理員巡回
築年月1981年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本新都市開発、興和不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市大字山口に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武狭山線の下山口駅で徒歩9分、アクセス良好です。小手指駅から徒歩26分、西所沢駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • スリーエフ所沢下山口駅前 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 飯能信用金庫山口支店 (521 m)
    • JAいるま野山口支店 (565 m)
    • 武蔵野銀行下山口支店 (635 m)
    • 青梅信用金庫北野支店 (724 m)
    • JAいるま野小手指支店 (733 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート所沢山口店 (920 m)
  • 公園10件
    • 椿峰25街区緑地 (79 m)
    • 椿峰26街区緑地 (96 m)
    • 椿峰2号緑地 (169 m)
    • 椿峰中央公園 (204 m)
    • 小谷公園 (345 m)
    • 桜田公園 (447 m)
    • 椿峰公園 (469 m)
    • 狭山丘陵緑地 (496 m)
    • 椿峰東公園 (527 m)
    • 椿峰59街区緑地 (533 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 所沢小手指南店 (284 m)
    • セブンイレブン 所沢岩崎店 (521 m)
    • セブンイレブン 所沢下山口店 (784 m)
    • バラエティストアーかわしま (813 m)
    • ローソン 所沢小手指台店 (863 m)
    • ローソン 所沢小手指元町店 (960 m)
  • スーパー3件
    • ベルク 山口店 (682 m)
    • 業務スーパー 所沢下山口店 (890 m)
    • マミーマート 所沢山口店 (918 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 所沢市立山口中学校 (186 m)
    • 所沢市立 児童館つばき (342 m)
    • 所沢市立椿峰小学校 (658 m)
    • 所沢市立山口小学校 (688 m)
    • 所沢市立小手指小学校 (851 m)
    • 所沢市立 小手指学童クラブ (867 m)
    • 所沢市立 泉児童クラブ (879 m)
    • 所沢市立泉小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 所沢市役所 公民館 山口 (39 m)
    • 山口まちづくりセンター (42 m)
    • 所沢市立 山口公民館 (58 m)
    • 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館別館 (334 m)
    • 所沢市役所 椿峰コミュニティ会館 (423 m)
    • 山口上町自治会館 (694 m)
    • 所沢市立所沢図書館椿峰分館 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • 手もみさろん (101 m)
    • 椿峰クリニック (243 m)
    • 本山歯科医院 (308 m)
    • 下山歯科医院 (363 m)
    • さくら介護ステーションところざわ (506 m)
    • おざわ接骨院 (537 m)
    • 横田医院 (541 m)
    • 横田歯科クリニック (542 m)
    • 米島医院 (567 m)
    • 斉田歯科医院 (578 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 所沢第三文化幼稚園 (323 m)
    • 山口保育園 (701 m)
    • 第二所沢元氣保育園 (709 m)
    • 小手指保育園 (760 m)
    • 所沢市立所沢第二幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西所沢椿峰ニュータウンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西所沢椿峰ニュータウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格720万～2,095万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
44万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より58.1% 低い↓
埼玉県の平均より62.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 6063位
所沢市
357棟中 341位
大字山口
12棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西所沢椿峰ニュータウンの相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

売買価格相場の未来予想

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西所沢椿峰ニュータウンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↑1,170万〜1,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西所沢椿峰ニュータウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,990万円です。専有面積は約54㎡〜約114㎡です。全部で665件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(665件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月940万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約36万円)南-
2024年10月1,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約49万円)南西-
2024年10月1,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東済
2024年10月999万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約11万円 (約39万円)南-
2024年10月630万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約7万円 (約23万円)南東-

会員登録すると、全部で665件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、400件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-59.66％下落しています。
2016年〜2020年では、447件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋25.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西所沢椿峰ニュータウンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件790万円（14.6万円）
71〜80㎡48件1,066.3万円（13.5万円）
81〜90㎡399件1,135.7万円（13.2万円）
91〜100㎡168件1,182.2万円（12.4万円）
101㎡〜64件1,312.2万円（12.6万円）

西所沢椿峰ニュータウンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,135.7万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

西所沢椿峰ニュータウンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,562.9万円17.3万円
3階〜4階1,415.2万円16.3万円
5階〜6階1,449.8万円16.6万円
7階3,315万円36.5万円
8階1,957.5万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,410万円16.3万円
2LDK/2SLDK等1,136.9万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,462.7万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,613.3万円16.9万円
5LDK/5SLDK等1,271.8万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,424.5万円16.1万円
東1,025万円12.2万円
西980万円10.6万円

西所沢椿峰ニュータウンの売却のご相談

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西所沢椿峰ニュータウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.0万円4LDK98.31㎡-7.0万円1〜5-
2024年10月7.2万円4LDK98.31㎡-7.2万円1〜5-
2024年9月7.2万円4LDK98.31㎡-7.2万円1〜5-
2024年8月7.2万円4LDK98.31㎡-7.2万円1〜5-
2024年7月7.2万円4LDK98.31㎡-7.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西所沢椿峰ニュータウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
85.76㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
84.08㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
98.74㎡ / 南東
2階5.6万〜5.9万円
78.55㎡ / 南		6万〜6.3万円
83.16㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
95.55㎡ / 南東
3階5.8万〜6.1万円
81.98㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
85.76㎡ / 南		6万〜6.3万円
85.93㎡ / -		6.5万〜6.8万円
92.66㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
83.53㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
84.08㎡ / 南		6.7万〜7万円
92.66㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
92.66㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
92.66㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
85.93㎡ / 南東		7万〜7.3万円
95.55㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
85.93㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
95.66㎡ / 南東
7階6.3万〜6.6万円
85.93㎡ / 南		7万〜7.4万円
95.66㎡ / 南
8階6.3万〜6.7万円
85.93㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
95.66㎡ / 南

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西所沢椿峰ニュータウンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西所沢椿峰ニュータウン周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルシック小手指

西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
所沢市小手指南3丁目

820万〜999万円

61㎡〜65㎡
NO IMAGE

西所沢椿峰ヒルズ(A棟･B棟)

西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
所沢市大字山口

650万〜1,490万円

79㎡〜83㎡
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レーベンハイム小手指さくら通り

西武狭山線「下山口駅」徒歩15分
所沢市小手指南1丁目

1,830万〜3,180万円

68㎡〜90㎡
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クリオ所沢1番館

西武狭山線「下山口駅」徒歩12分
所沢市大字山口

500万〜1,690万円

63㎡〜72㎡
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グランコート所沢

西武狭山線「下山口駅」徒歩13分
所沢市大字山口

880万〜1,680万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

所沢山口団地

西武狭山線「下山口駅」徒歩16分
所沢市大字山口

210万〜1,390万円

44㎡〜59㎡

西所沢椿峰ニュータウン周辺の相場が近い中古マンション

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東村山青葉町住宅

ＪＲ武蔵野線「新秋津駅」徒歩21分
東村山市青葉町2丁目

450万〜1,280万円

59㎡
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入間ビレジ

西武池袋線「入間市駅」徒歩13分
入間市春日町2丁目

250万〜1,680万円

55㎡〜78㎡
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センチュリー入曽

西武新宿線「入曽駅」徒歩23分
狭山市大字北入曽

480万〜1,200万円

60㎡〜62㎡
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第1ヒバリーハイツ

東武東上線「川越市駅」徒歩12分
川越市上野田町

630万〜650万円

40㎡〜43㎡
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第2ヒバリーハイツ

東武東上線「川越市駅」徒歩13分
川越市上野田町

290万〜500万円

25㎡〜40㎡
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レヂオンス新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩6分
所沢市松葉町

400万〜550万円

24㎡〜28㎡

西所沢椿峰ニュータウンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した665件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価13万円 〜 18万円です。

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