ダイアパレス検見川浜テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.99
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス検見川浜テラスの販売中の中古物件
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ダイアパレス検見川浜テラスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス検見川浜テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケンミガワハマテラス | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 磯辺6丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩10分、アクセス良好です。海浜幕張駅から徒歩28分、稲毛海岸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ペリエ 検見川浜 共同出張所 (500 m)
- 千葉銀行真砂支店 (737 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (889 m)
- 京葉銀行海浜幕張支店 (961 m)
- 公園8件
- 北磯辺公園 (104 m)
- 袖ケ浦第一緑地 (352 m)
- 花見川緑地 (395 m)
- 花見川緑地交通公園 (557 m)
- 交通公園 (578 m)
- 真砂第3公園 (747 m)
- 打瀬緑地 (846 m)
- 若葉3丁目公園 (932 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 検見川浜駅前店 (449 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 検見川浜1号店 (510 m)
- デイリーヤマザキ 検見川浜北口店 (608 m)
- ローソン 千葉磯辺五丁目店 (631 m)
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (825 m)
- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (961 m)
- スーパー4件
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- ビッグ・エー 検見川浜駅前店 (526 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)検見川浜 (646 m)
- ビッグ・エー 千葉真砂店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立磯辺中学校 (462 m)
- 千葉県立検見川高校 (496 m)
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- 磯辺わかしお子どもルーム (737 m)
- キャリアスクール・PIAパソコンスクール，サイモンPCC (758 m)
- 千葉市立打瀬小学校 (796 m)
- 千葉市立美浜打瀬小学校 (798 m)
- 打瀬小学校子どもルーム (812 m)
- 千葉市立真砂西小学校 (829 m)
- 千葉市立打瀬中学校 (928 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) (602 m)
- 千葉西警察署 検見川浜駅前交番 (605 m)
- 千葉市美浜図書館打瀬分館 (650 m)
- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (658 m)
- 千葉市美浜消防署打瀬出張所 (942 m)
- 千葉市 財政局 税務部 西部市税事務所 (960 m)
- 千葉市美浜区役所 (962 m)
- 美浜保健福祉センター (980 m)
- 病院/医療10件
- 美浜ケアステーションささえ愛 (36 m)
- 美浜デイサービスセンターささえ愛 (36 m)
- 伊藤小児科 (226 m)
- 高橋歯科医院 (229 m)
- いそべ歯科診療所 (255 m)
- あいおいクリニック (424 m)
- 峯デンタルクリニック (452 m)
- 海浜整形外科 (490 m)
- ほそい歯科医院 (497 m)
- みはま整骨院 (507 m)
- 幼稚園/保育園9件
- いそべ幼稚園 (77 m)
- もみじ保育園 (651 m)
- こざくら第二幼稚園 (669 m)
- 茶々まくはり保育園 (719 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (750 m)
- 磯辺白百合幼稚園 (771 m)
- スクルドエンジェル保育園検見川浜園 (805 m)
- 打瀬保育園 (840 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス検見川浜テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス検見川浜テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,262万～3,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より35.7% 高い↑ 千葉県の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス検見川浜テラスの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス検見川浜テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス検見川浜テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,590万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス検見川浜テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 94件 | 3,189.9万円（44.6万円） |
ダイアパレス検見川浜テラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,189.9万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス検見川浜テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,111.4万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 3,108.5万円 | 44万円 |
| 4階 | 3,134万円 | 43.9万円 |
| 5階 | 3,183.8万円 | 42.7万円 |
| 6階 | 3,322.3万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,189.9万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,181万円 | 44.4万円 |
ダイアパレス検見川浜テラスの売却のご相談
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ダイアパレス検見川浜テラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス検見川浜テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン検見川浜グランヴァルディ | 2024年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| パイロットハウス検見川 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | - | - |
| 磯辺第1住宅団地(1〜20号棟) | 2023年10月 | 10.1万円 | 2LDK | 10.1万円 | - |
| 磯辺西団地(1〜13号棟) | 2017年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2016年5月 | 14.8万円 | 4LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス検見川浜テラスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス検見川浜テラス周辺の中古マンション
ダイアパレス検見川浜テラス周辺の相場が近い中古マンション
ダイアパレス検見川浜テラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した92件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 48万円です。
