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レーベンリヴァーレサレムヴィスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,270万円
3階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,270万円3階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴62件2024年08月02日更新
家賃相場14万 〜 18.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

571人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都小平市鈴木町2丁目772-8
交通
  • 西武新宿線「花小金井駅」徒歩13分
築年月
2012年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの販売中の中古物件

レーベンリヴァーレサレムヴィスタをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの基本情報

レーベンリヴァーレサレムヴィスタは、タカラレーベンによって2012年09月に竣工された総戸数113戸の5階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約92㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,765万～5,877万円、参考相場単価は58万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンリヴァーレサレムヴィスタ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 小平市 鈴木町2丁目772-8管理形態委託
郵便番号〒187-0011管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり166円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都小平市鈴木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小金井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 多摩信用金庫花小金井支店 (680 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線花小金井駅出張所(ATM) (779 m)
    • 株式会社りそな銀行 花小金井支店 (809 m)
    • りそな銀行 花小金井支店 (817 m)
    • 三井住友銀行 花小金井支店 (835 m)
  • 公園10件
    • 花南第1児童公園 (498 m)
    • 鈴木町第3児童公園 (519 m)
    • 鈴木町地域センター公園 (606 m)
    • 御幸町公園 (637 m)
    • 狭山・境緑道 (721 m)
    • 花南ポケットパーク (763 m)
    • 鈴木町第2児童公園 (773 m)
    • 御幸地域センター公園 (922 m)
    • 東部公園 (933 m)
    • 鈴木小南公園 (964 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 小平鈴木町店 (450 m)
    • ローソン 小平鈴木町一丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 小平花小金井駅南口店 (707 m)
    • ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (714 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 国際電気テクノ店 (755 m)
    • ファミリーマート 花小金井駅南口店 (760 m)
    • ファミリーマート 花小金井駅北口店 (827 m)
    • ファミリーマート 小金井桜町三丁目店 (939 m)
  • スーパー5件
    • ビッグエー小平鈴木店 (563 m)
    • ピーコックストア 花小金井店 (715 m)
    • 三浦屋 グルメ花小金井駅前店 (881 m)
    • 西友 花小金井店 (888 m)
    • いなげや 花小金井駅前店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 小平市立花小金井南中学校 (365 m)
    • 小平市立 第八小学童クラブ (551 m)
    • 小平市立小平第八小学校 (569 m)
    • 嘉悦大学 花小金井キャンパス (714 m)
    • 私立嘉悦大学 (725 m)
    • 小平市立小平第三中学校 (831 m)
    • 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (869 m)
    • 小平市立小平第五小学校 (910 m)
    • 小平市立鈴木小学校 (932 m)
    • 小平市立 鈴木小学童クラブ (932 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 小平市立 鈴木公民館 (93 m)
    • 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (644 m)
    • 小平市立 花小金井南公民館 (859 m)
    • 小平警察署 花小金井駅前交番 (891 m)
    • 小金井警察署 小金井公園前交番 (950 m)
    • 小平市花小金井図書館 (995 m)
    • 小平市東部出張所 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • はなこキッズクリニック (179 m)
    • 鈴木町クリニック (179 m)
    • 青木歯科クリニック (190 m)
    • 松下電工エイジフリー介護チェーン花小金井・メディカルステーション (289 m)
    • デイサービスいでしたの木もれ日 (329 m)
    • ワタナベカイロプラクティック (505 m)
    • 西東京自立支援センター(特定非営利活動法人) (516 m)
    • なかじま歯科医院 (518 m)
    • なかじま歯科医院 (522 m)
    • 特別養護老人ホーム 小平健成苑 (550 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うめのき保育園 (349 m)
    • しあわせの森保育園 (395 m)
    • ドリームキッズ花南保育園 (467 m)
    • うれしい森保育園 (546 m)
    • プチ・ふたば保育園 (561 m)
    • 小平みどり幼稚園 (637 m)
    • こだきしゅコスモ保育園 (706 m)
    • こだはなコスモ保育園 (712 m)
    • 小平花小金井雲母保育園 (840 m)
    • 白梅保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,765万～5,877万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 63万円
坪単価
194万円 〜 211万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較小平市の平均より48.6% 高い↑
東京都の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25720位
小平市
211棟中 13位
鈴木町
18棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レーベンリヴァーレサレムヴィスタの相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.4万円

  • 小平市の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,070万〜4,280万円対前年同月比↑4,070万〜4,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,580万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月4,780万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年6月4,780万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)西-
2024年4月4,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)西-
2024年4月4,280万円1〜53LDK＋WIC約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)西済
2024年4月4,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)西-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件4,060.4万円（59.7万円）
71〜80㎡30件3,865.3万円（52.1万円）
81〜90㎡6件5,096.7万円（61.3万円）
91〜100㎡12件4,439.2万円（47.8万円）

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,865.3万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,249.1万円51.4万円
2階4,041.8万円59万円
3階〜4階4,552.9万円56.5万円
5階3,831.5万円52.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,066.7万円54.4万円
3LDK/3SLDK等4,062.7万円55.5万円
4LDK/4SLDK等4,439.2万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,074.1万円50.7万円
東4,504.9万円59.1万円
西4,022.9万円56.4万円
北/北東/北西3,646.7万円51.3万円

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月14.0万円2SLDK76.35㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2018年8月14.0万円2SLDK76.35㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年12月16.2万円2LDK76.34㎡16.2万円16.2万円1〜5南
2016年11月16.2万円2LDK76.34㎡16.2万円16.2万円1〜5南
2016年10月16.2万円2SLDK76.35㎡32.4万円32.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
72.88㎡ / -		15.3万〜16.1万円
92.94㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
68.96㎡ / 西		12.5万〜13.1万円
75.95㎡ / 西
3階
4階14.4万〜15.1万円
83.08㎡ / 東
5階13.1万〜13.7万円
76.35㎡ / -		12.2万〜12.8万円
71.05㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レーベンリヴァーレサレムヴィスタへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーベンリヴァーレサレムヴィスタ周辺の中古マンション

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レネオ小金井公園

西武新宿線「花小金井駅」徒歩12分
小平市花小金井南町1丁目

1,480万〜3,300万円

42㎡〜53㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン花小金井

西武新宿線「花小金井駅」徒歩12分
小平市花小金井南町1丁目

1,220万〜3,680万円

16㎡〜80㎡
NO IMAGE

小金井グリーンハイツ(小平市)

西武新宿線「花小金井駅」徒歩13分
小平市花小金井南町1丁目

1,380万〜2,198万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

シティハウス小金井公園

西武新宿線「花小金井駅」徒歩11分
小平市花小金井南町1丁目

4,580万〜6,780万円

67㎡〜76㎡
NO IMAGE

セイガステージ花小金井

西武新宿線「花小金井駅」徒歩7分
小平市鈴木町2丁目

2,280万〜3,680万円

55㎡〜63㎡
シティテラス小金井公園

シティテラス小金井公園

西武新宿線「花小金井駅」徒歩10分
小平市花小金井南町1丁目

3,850万〜7,000万円

68㎡〜87㎡

レーベンリヴァーレサレムヴィスタ周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ国分寺ブライトステージ

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩8分
国分寺市東恋ヶ窪4丁目

2,200万〜4,998万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

グランドメゾン東伏見

西武新宿線「東伏見駅」徒歩11分
西東京市中町4丁目

2,980万〜5,180万円

59㎡〜86㎡
NO IMAGE

セイガステージ田無3

西武新宿線「田無駅」徒歩8分
西東京市田無町3丁目

3,300万〜4,580万円

60㎡〜61㎡
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レクセルマンション東伏見

西武新宿線「東伏見駅」徒歩3分
西東京市富士町4丁目

2,900万〜4,698万円

55㎡〜70㎡
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ローヤルシティ西武柳沢第2

西武新宿線「西武柳沢駅」徒歩11分
西東京市柳沢2丁目

2,980万〜4,490万円

61㎡〜84㎡
NO IMAGE

カサーレ小平

西武拝島線「小平駅」徒歩9分
小平市美園町2丁目

2,980万〜4,850万円

65㎡〜80㎡

レーベンリヴァーレサレムヴィスタの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した62件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円 〜 63万円です。

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