セイガステージ花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市鈴木町2丁目147-15
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セイガステージ花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイガステージハナコガネイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 鈴木町2丁目147-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 誠賀建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市鈴木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社りそな銀行 花小金井支店 (371 m)
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- 花小金井学園 (869 m)
- 公共施設/機関9件
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- 小平市立 花小金井南公民館 (539 m)
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- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (587 m)
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- 東京都 福祉保健局 児童相談所 小平 (890 m)
- 病院/医療10件
- 松下電工エイジフリー介護チェーン花小金井・メディカルステーション (196 m)
- 花小金井クリニック (210 m)
- 浜田内科クリニック (210 m)
- タムラクリニック (210 m)
- しみず内科循環器クリニック (236 m)
- 優歯科クリニック (237 m)
- 西東京自立支援センター(特定非営利活動法人) (239 m)
- なかじま歯科医院 (255 m)
- しみず歯科クリニック (257 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うれしい森保育園 (114 m)
- しあわせの森保育園 (183 m)
- ドリームキッズ花南保育園 (231 m)
- うめのき保育園 (258 m)
- こだきしゅコスモ保育園 (297 m)
- こだはなコスモ保育園 (303 m)
- ミッキーハウスほいく園 (519 m)
- 白梅保育園 (526 m)
- 小平花小金井雲母保育園 (608 m)
- りんどう幼稚園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイガステージ花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイガステージ花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,915万～3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より35.9% 高い↑ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セイガステージ花小金井の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.2万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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セイガステージ花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイガステージ花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイガステージ花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,250万円（59万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,605万円（41.2万円） |
セイガステージ花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,250万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セイガステージ花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,640万円 | 41.8万円 |
| 2階〜3階 | 3,154.9万円 | 56.1万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.4万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,046.7万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,944.8万円 | 51.9万円 |
セイガステージ花小金井の売却のご相談
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セイガステージ花小金井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セイガステージ花小金井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 63.18㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 63.18㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 55.08㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 63.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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