プレシス花小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市花小金井南町1丁目13-12
- 交通
- 西武新宿線「花小金井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス花小金井の販売中の中古物件
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プレシス花小金井の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス花小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスハナコガネイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 花小金井南町1丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市花小金井南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の花小金井駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 多摩信用金庫花小金井支店 (55 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線花小金井駅出張所(ATM) (234 m)
- 三井住友銀行 花小金井支店 (236 m)
- 株式会社りそな銀行 花小金井支店 (326 m)
- りそな銀行 花小金井支店 (338 m)
- ファミリーマート小金井梶野通り 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- ファミリーマート芝久保二丁目 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- ミニストップ芝久保2丁目 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園6件
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- 狭山・境緑道 (166 m)
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- 鈴木町第3児童公園 (405 m)
- 東部公園 (673 m)
- 小金井公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小平花小金井駅南口店 (131 m)
- ファミリーマート 花小金井駅南口店 (248 m)
- ファミリーマート 花小金井駅北口店 (249 m)
- ファミリーマート 小平光ヶ丘店 (540 m)
- ファミリーマート 秀栄花小金井店 (553 m)
- ファミリーマート 小平小金井街道店 (606 m)
- ミニストップ 芝久保2丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 小平花小金井二丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 小平鈴木町店 (806 m)
- セブンイレブン 小平武道館前店 (981 m)
- スーパー4件
- ピーコックストア 花小金井店 (110 m)
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- いなげや 花小金井駅前店 (342 m)
- 西友 花小金井店 (440 m)
- 学校/教育施設10件
- 小平市立花小金井南中学校 (314 m)
- 嘉悦大学 花小金井キャンパス (440 m)
- 私立嘉悦大学 (448 m)
- 小平市立花小金井小学校 (522 m)
- 小平市立 花小金井小学童クラブ (522 m)
- 小平市立 第五小学童クラブ 第一 (522 m)
- 小平市花小金井南児童館 (538 m)
- 小平市立小平第五小学校 (545 m)
- 花小金井学園 (621 m)
- 西東京市 北芝久保学童クラブ (961 m)
- 公共施設/機関9件
- 小平市立 花小金井南公民館 (259 m)
- 小平警察署 花小金井駅前交番 (298 m)
- 小平市花小金井図書館 (430 m)
- 小平市東部出張所 (434 m)
- 嘉悦大学情報メディアセンター図書館 (435 m)
- 小平市立 鈴木公民館 (634 m)
- 多摩小平保健所 (724 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 小平 (728 m)
- 小平消防署花小金井出張所 (850 m)
- 病院/医療10件
- 小平メイプルクリニック (38 m)
- とおる歯科クリニック (42 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (53 m)
- 花小金井レディースクリニック (69 m)
- 西東京自立支援センター(特定非営利活動法人) (125 m)
- 三珠歯科医院 (127 m)
- なかじま歯科医院 (132 m)
- なかじま歯科医院 (132 m)
- 花小金井クリニック (135 m)
- 浜田内科クリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こだきしゅコスモ保育園 (132 m)
- こだはなコスモ保育園 (135 m)
- ドリームキッズ花南保育園 (176 m)
- しあわせの森保育園 (236 m)
- 白梅保育園 (247 m)
- うれしい森保育園 (283 m)
- 小平花小金井雲母保育園 (345 m)
- ミッキーハウスほいく園 (346 m)
- りんどう幼稚園 (507 m)
- うめのき保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス花小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス花小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,498万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より63.6% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレシス花小金井の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214.1万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス花小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス花小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス花小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,923.9万円（52.4万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,972.5万円（61.6万円） |
プレシス花小金井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,972.5万円（㎡単価61.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス花小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,640万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 3,626.2万円 | 59.3万円 |
| 4階 | 3,212万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 3,580万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,923.9万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,972.5万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,568.1万円 | 58.2万円 |
プレシス花小金井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス花小金井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス花小金井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ花小金井 | 2024年11月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| コンフォール花小金井 | 2024年10月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | - |
| 西武プラザ花小金井 | 2023年12月 | 12.0万円 | 1SLK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ユーベル花小金井 | 2017年2月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | - |
| 花小金井スカイハイツ | 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス花小金井へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス花小金井周辺の中古マンション
プレシス花小金井周辺の相場が近い中古マンション
プレシス花小金井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円 〜 67万円です。
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- 西武国分寺線
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