エンゼルブレッサ大森南3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
5203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南3丁目21-14
- 交通
- 東京モノレール「昭和島駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルブレッサ大森南3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルブレッサオオモリミナミスリー | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南3丁目21-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの昭和島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。梅屋敷駅から徒歩21分、大鳥居駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- さわやか信用金庫大森南支店 (306 m)
- 共立信用組合 前の浦支店 (324 m)
- ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- さわやか信用金庫大森支店 (764 m)
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- さわやか信用金庫東糀谷支店 (920 m)
- 公園10件
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- 旧呑川緑地 (604 m)
- 見晴らしばし公園 (634 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大田大森南二丁目店 (130 m)
- ローソン 大森南二丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 大森南店 (268 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (299 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (407 m)
- ローソン 大森東五丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 大森東店 (551 m)
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- ローソン 大田大森東四丁目店 (782 m)
- スーパー4件
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- マルエツ 大森東店 (467 m)
- ライフ 大森南店 (488 m)
- まいばすけっと 大森中店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中富放課後ひろば (622 m)
- 大田区立中富小学校 (643 m)
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- 東糀谷児童館 (906 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (66 m)
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (165 m)
- 大森東特別出張所 (218 m)
- 東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センター (368 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (484 m)
- 大森南図書館 (517 m)
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- さわやかサポート大森東 (812 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (861 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (865 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ 大森南 (82 m)
- フラクタルビレッジ大森南 (159 m)
- 東京労災病院 (175 m)
- 東京労災病院勤労者予防医療センター (194 m)
- 高橋医院 (204 m)
- まつもと歯科クリニック (221 m)
- 大田区地域包括支援センター 大森東 (222 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (232 m)
- ファミニュー大森南 (242 m)
- にしむら歯科 (252 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大森南保育園 (115 m)
- 大森保育園 (338 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (364 m)
- 森が崎保育園 (371 m)
- 子供の家保育園 (675 m)
- 北糀谷保育園 (927 m)
- 東糀谷保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルブレッサ大森南3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルブレッサ大森南3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,765万～5,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルブレッサ大森南3の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルブレッサ大森南3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルブレッサ大森南3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,899万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルブレッサ大森南3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,727.6万円（71.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,235.4万円（43.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,986.7万円（48.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,080万円（43.6万円） |
エンゼルブレッサ大森南3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,235.4万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エンゼルブレッサ大森南3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,175.3万円 | 42.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,249.7万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,317.5万円 | 44.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,823.9万円 | 53.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,655.4万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,325.9万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,706.1万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,475万円 | 45.9万円 |
エンゼルブレッサ大森南3の売却のご相談
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エンゼルブレッサ大森南3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エンゼルブレッサ大森南3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大森南ダイヤモンドマンション | 2023年6月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 第2大森南ダイヤモンドマンション | 2019年11月 | 9.8万円 | 3K | 9.8万円 | 9.8万円 |
| グランイーグル大森南 | 2018年3月 | 7.9万円 | 2DK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| メゾン･ド･ブラン大森南 | 2016年11月 | 6.5万円 | 2K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| グランイーグル大森南2 | 2016年10月 | 11.8万円 | 3DK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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